Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Эксперт рассказала, что будет с ценами на новостройки и вторичку

https://www.novostroy.ru/news/comments/ekspert-rasskazala-chto-budet-s-tsenami-na-novostroyki-i-vtorichku/
Эксперт рассказала, что будет с ценами на новостройки и вторичку
Эксперт рассказала, что будет с ценами на новостройки и вторичку
Мнения
Мнения
2022-07-29 15:04:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/62e3cda65f331.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Аналитик рассказала, что будет влиять на стоимость жилья в ближайшие полгода.

Аналитик рассказала, что будет влиять на стоимость жилья в ближайшие полгода.

Эксперт рассказала, что будет с ценами на новостройки и вторичку Эксперт рассказала, что будет с ценами на новостройки и вторичку

Рост цен на жилье не может быть выше общего значения инфляции в России, говорит Алена Талаш, управляющий партнер «РосКо». Как отмечает эксперт, за основу стоимости квадратного метра можно взять Приказ Минстроя РФ от 20.06.2022 г. №501/пр «О нормативе стоимости кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на 2 полугодие 2022 г.».

Судя по приказу, во втором полугодии 2022 года средняя цена «квадрата» в России составит 83,42 тыс. рублей, что на 20% больше аналогичного показателя 2021 года. В третьем квартале 2022 г. стоимость 1 кв. метра вырастет во всех регионах: в Москве — до 161,2 тыс. рублей, в Петербурге — до 163 тыс. рублей, в Свердловской области — до 94 тыс. рублей.

«Специалисты сходятся во мнении, что если и будет рост цен на рынке, то он будет в пределах инфляции. Для застройщиков жилья себестоимость «квадрата» дешеветь не будет. Цены на стройматериалы выросли еще в 2021 году и продолжают расти. При этом выросли в цене не только зарубежные материалы, но и материалы российского производства. Курс рубля не играет особой роли, поскольку на сегодняшний день рубль перестал быть конвертированной валютой», — комментирует аналитик.

Также существенное влияние на рынок жилья оказывает и затянувшийся экономический кризис, отмечает эксперт. Он отражается как на первичке – сокращается спрос, уменьшается количество новых проектов, так и предложений на рынке готового жилья.

«В условиях неопределенности и отложенного спроса на жилье застройщики вынуждены снижать цены, чтобы хоть как-то стимулировать продажи. На вторичном рынке жилья ситуация, начиная с апреля 2022 г., остается стабильной. Многие продавцы «придерживают» жилье, надеясь, что ситуация в экономике стабилизируется. Да и летом, как правило, количество сделок на вторичном рынке традиционно меньше. К осени, возрастает деловая активность, люди возвращаются из отпусков, и предложений на рынке недвижимости становится больше. В тоже время падение доходов граждан и дальнейшая неопределенность с работой неизбежно приводят к снижению спроса. Это заставляет девелоперов сокращать объемы строительства нового жилья. В условиях санкций активность покупателей на рынке недвижимости уже не вернется на уровень 2020-2021 годов — в этом убеждены большинство девелоперов», — резюмировала эксперт.

Новость по данной теме27 июля 2022
Аналитики рассказали за счет чего сейчас держится рынок недвижимости, и что будет с акциями и скидками в ближайшие месяцы.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 6

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Мудрый
#
30 июля 2022 в 13:08

Жилая недвижимость - это стратегический продукт, который прямо влияет на демографию и безопасность граждан. Необходимо государственное регулирование цен.

Дмитрий из СПб
#
30 июля 2022 в 13:25

Государство может даже не снижать, если оно просто перестанет на это деньги из бюджета выделять, то цены рыночные будут в 4-5 раз ниже.

Женя
#
29 июля 2022 в 21:42

Бедные застрои! Вынуждены снижать цены после троекратного увеличения. Комментарии ангажированных псевдоэкспертов.

На злобу дня
#
29 июля 2022 в 20:08

А в ДНР будут бесплатно давать квартиры.. И не волнует сколько стоят материалы и инфляция..

Комментарий удален Администрацией сайта!
Комментарий удален Администрацией сайта!