Высокие проценты по депозитам могут пополнить «копилку» с названием «квартира-2026» почти на четверть – пояснил специалист.

Что бы вы посоветовали потенциальным заемщикам? На такой вопрос Novostroy попросил ответить исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака в завершение беседы (первая и вторая часть разговора, если пропустили):
Тем, кто думает о покупке первой ипотечной недвижимости и не подпадает под условия госпрограмм, мы советуем продолжать копить деньги на вкладах, повременив с кредитом. Высокие проценты по депозитам могут пополнить «копилку» с названием «квартира-2026» почти на четверть. Уже в декабре банки наверняка поднимут проценты по вкладам выше 25%.
Брать ипотеку-2025 стоит только заемщикам-льготникам, причем мы не рекомендуем людям ждать падения цен квартир на 30-40%, о котором сейчас много говорят. Пока инфляция высокая, стоимость квадратных метров не будет снижаться. А вот условия госпрограмм в теории могут стать хуже.
Дополнительно советуем льготникам посмотреть семейную ипотеку в банках, которые не взвинтили первый взнос (ПВ) по ипотеке до 50%. Даже сегодня их немало – например, «Газпромбанк», «Банк Уралсиб», а также региональные игроки.
Покупать первую квартиру с помощью дорогой ипотеки на «вторичке», не имея в запасе кругленькую сумму или «старой» недвижимости, мы не рекомендуем. Если же люди планируют расширять жилплощадь, переезжая, например, из «двушки» в «трешку», взяв жилищный кредит на доплату, то советуем внимательно считать расходы. Если «укладываетесь» по зарплате, то в 2025-м сделка может оказаться немного выгоднее, чем в конце 2024-го. И застройщики (продавцы готовых квартир), и продавцы-частники, оценив текущий обвал продаж, будут вынуждены снижать «аппетиты» и соглашаться на дисконты. Иначе любые квартиры просто не купят. Полагаем, что благодаря скидкам ценник в сделках в ближайший квартал будет «худеть» минимум на 10-15%.
В заключение добавим любопытный факт: ЦБ считает, что люди не перестанут брать ипотеку, несмотря на высокие ставки жилищных кредитов. В прогнозе, опубликованном 25 октября, мы видим, что регулятор оценивает рост ипотечного портфеля в банках страны в 2025 году в диапазоне 8-13%. Получается, если к концу 2024 года он достигнет примерно 20 трлн рублей, то в 2025-м «потяжелеет» до 22 трлн рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 10
Начинается падение цен на недвижимость...В ход идут скидки до миллиона и более-циан в помощь.... Греф и Матвиенко прогнозируют обвал цен на недвигу 2025-2028 на 40% !!! Не вздумайте ничего сейчас покупать!!!
Похоже,даже инфоцыган Баджурак смирился с падение цен на вторичку на 15-25%,хотя и тут врет-упадет минимум на 40%, а вот местный петух андрюша,маскируясь под безымяные ники,с пеной у рта продолжает доказывать обратное...
Причем этот шизо-петух андрюша,терпя нечеловеческие оскорбления и унижения,всерьез думает,что кто-то на этом форуме может последовать его советам...))) Ну просто конченый даун!
Советы именно ждунам на этом сайте желаю ждать до бесконечности, такова ваша судьба, ждать и мечтать, а всем нормальным людям жить реальной жизнью и процветать!
не дай бог такого процветания,как у тебя.....))), ставят в позу,оскорбляют и унижают последними словами-,а петух андрюша,безработный одиночка без семьи с утра до вечера выслушивает эти оскорбления,проглатывает,принимает свой галоперидол и опять лезет агитировать....Жалкое зрелище... У всех здешних ждунов ,дибиляка,повторяем тебе в 101 раз УЖЕ ЕСТЬ ЖИЛЬЕ,УЖЕ,УЖЕ, УЖЕ-шизо,ты в состоянии понять смысл этого слова? Люди при возможности думают УЛУЧШИТЬ условия проживания,не более.... И в отличии от тебя неудачника по жизни у всех есть семья,дети,образование и хорошая работа... У тебя же кроме злобы и пачки галоперидола запазухой нет ничего,ну еще мед.карта из Кащенко.....
"на этом сайте желаю ждать...."- кому нужны пожелания и советы от петуха- андрюши?)))
Цены на недвижимость могут только расти кто ждет тот пролетает .
Дурачек,кто ждет-покупает ВСЕГДА дешевле,кто торопится-ДОРОЖЕ- 2008-2014,2014-2016 как доказательство выгодных покупок со скидками 40%....Петух андрюша,хватит болтать- в позу!
1) "Полагаем, что благодаря скидкам ценник в сделках в ближайший квартал будет «худеть» минимум на 10-15%."-послушай,Баджурак,ты же все время тут с пеной у рта доказывал,что недвига только дорожает и никогда не дешевеет? Теперь всем понятно,что ты пустомеля и балабол... Перефразируем твою фразу, инфоцыган баджурак- в ближайшие 3 года 2025-2028 стоимость недвижимости упадет минимум на 40%-состоится "Аксаковский ценопад"!