Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики

7 ноября 2021 Мнения
https://www.novostroy.ru/news/comments/na-trevozhnye-signaly-v-ekonomike-novostroyki-otreagiruyut-uzhe-v-nachale-2022-goda-polagayut-analitiki/
На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики
На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики
Мнения
Мнения
2021-11-07 09:16:00
Минэк увеличил прогноз по инфляции в РФ на текущий год с 5,8 до 7,4%. Однако рост цен, как полагают экономисты, сможет замедлить начавшееся в октябре укрепление рубля. Эксперты оценили влияние текущих экономических факторов на рынок недвижимости.

Минэк увеличил прогноз по инфляции в РФ на текущий год с 5,8 до 7,4%. Однако рост цен, как полагают экономисты, сможет замедлить начавшееся в октябре укрепление рубля. Эксперты оценили влияние текущих экономических факторов на рынок недвижимости.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

На самом деле, отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон», прогноз инфляции до конца 2021 года на уровне более 8% уже не кажется таким страшным: фактический уровень инфляции в сентябре составил 7,4%, в октябре ожидается не менее 8%.

«Для этого есть несколько факторов: рост продовольственной инфляции, которая находится на максимуме с января 2016 года (в октябре 9,2%, хотя еще месяц назад было 7,7%), рост цен на сырье (нефть), рост непродовольственной инфляции (в сентябре на уровне 8,1%). В этой ситуации Банк России ожидаемо предпринимает политику повышения ключевой ставки», — комментирует Наталия Кузнецова.

Однако, как отмечает Кузнецова, такая ситуация отражается, с одной стороны, на росте себестоимости строительства, а с другой — приводит к снижению реальных располагаемых доходов населения. Увеличение же ключевой ставки ведет к дальнейшему росту ставок по кредитам и депозитам в банках.

«Поскольку рынок недвижимости в силу своего делового цикла обладает инерцией, то последствия роста инфляции скажутся не раньше конца 2021-го — начала 2022 года, когда будет исчерпан платежеспособный спрос и цены на рынке жилья выйдут на стабильную равновесную кривую. В этих условиях застройщики для поддержания спроса будут предлагать программы субсидированной ипотеки, варианты с минимальным или нулевым первоначальным взносом, различные программы рассрочки», — полагает генеральный директор «Бон Тон».

«С одной стороны, сейчас действительно высокий показатель инфляции, с другой, в 2014−2015 годах он был гораздо выше — на уровне 11−13%, — отмечает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom. — Безусловно, есть негативный эффект для рынка недвижимости — повышение ключевой ставки, из-за чего ипотечные ставки тоже растут, а спрос, напротив, падает. Но пока мы не увидели снижения стоимости жилья и, по моему мнению, не увидим».

В то же время, добавляет Татаринов, высокая инфляция и рост ставок порождают и обратный эффект: обеспокоенность инвесторов и обывателей растет, они стремятся сохранить свой капитал, и одним из наиболее понятных вариантов для большинства из них является недвижимость.

«В 2014−2015 годах, при росте курса иностранных валют и высокой инфляции люди бросились скупать все подряд — от электроники до квартир. Сейчас из-за пандемии весь мир живет в новой реальности — соотношение производства и спроса изменилось, как и культура потребления, и быт. Поэтому давать какие-то уверенные прогнозы нет смысла. В целом, можно сказать, что инфляция выросла в большинстве стран. Но экономисты считают, что это временный фактор, вызванный последствиями пандемии (дефицит товаров, недопроизводство и так далее). Бороться с инфляцией бессмысленно, это естественный процесс. Гораздо хуже, если бы экономика скатилась в дефляцию», — резюмировал аналитик.

Новость по данной теме6 ноября 2021
В среднем по России спрос на квартиры в новостройках в третьем квартале был ниже аналогичных значений прошлого года на 25%, сообщают аналитики «Авито Недвижимость». Тогда как вывод новых проектов на рынок по итогам года прогнозируется в объеме 45 млн кв. метров. Это, как отмечают в «ДОМ.РФ», в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. Эксперты рассказали, чем может обернуться для девелоперов длительный период спада покупательской активности.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 24

Последний написан 2 года назад
Отменить
Читатель
#
7 ноября 2021 в 13:31

Дальнейший рост ставок может очень сильно подорвать и так рухнувший спрос. Отсутствие новых клиентов ударит не только по застройщикам, но и создаст ряд проблем с продажей квартир тем, кто купил квартиру в надежде перепродать. Интересные времена настают.

ШЕРИФ
#
7 ноября 2021 в 15:18

Застройщики и банки еще даже не доставали козырей из рукавов, а тебе все рухнувший рынок мерещится)

#
7 ноября 2021 в 15:40

У людей денег нет. Вме кто хотел, уже купил

#
7 ноября 2021 в 16:29

Остальные не хотят?

Читатель
#
8 ноября 2021 в 01:29

По таким ценам - нет.

Кура ряба
#
20 ноября 2021 в 11:28
Фёдор
#
9 ноября 2021 в 00:46

Я эту мантру еще год назад слышал. Кто тогда покупает сейчас?

Иван
#
7 ноября 2021 в 17:19

О каких козырях речь. ? Спрос выдохся. Только если будет ипотечные ставки отрицательные и то не уверен. Денег нет и народ полднаелся недвигой. продажи падают 4 месяц . С нового года будет обвал

ШЕРИФ
#
7 ноября 2021 в 17:50

Субсидированные ставки, ипотека без первоначального взноса, выгодные условия по рассрочки, скидки, например:)
Обвала не будет, вот вам крест +
Спрос сейчас комфортный для застройщиков, как только выйдет за границы комфорта- полетят козыря, перечисленные выше и иже с ними.

#
7 ноября 2021 в 18:57

Все покупается в долг,за наличку мизер ,если маховик встанит-лопнет пузырь!
Какой дурак будет сейчас покупать с виртуальной ценой до небес,есть себестоимость строительства и альтернатива.

Мила
#
7 ноября 2021 в 19:42

Скидки на первич. рынке уже начинаются, хоть и вяленько. Со вторичкой сложнее, физ.л. не охотно идут на уступки. Застройщикам проще подвинуться в цене или действительно субсидировать ставку, поэтому первич. рынок еще далек до коррекции. Время покажет.

Руслан
#
7 ноября 2021 в 21:59

,,Время покажет.,,
---------------------------
,,Золотые слова,,. Если Набиуллина поднимет ставку, то застройщики ,,обхезаются,,. Пузырь в ,,недвижке,, не имеет фундаментальных основ. Население снижается, а доходы вымирающего населения тоже снижаются. Только ,,финансовый допинг,, помогает застрлйщикам ,,из последних сил СЖИМАТЬ ЯГОДИЦЫ,, , чтобы не ,,обделаться,,. Подъем ставки, вполне обоснованный, так как инфляция прет, окончательно ,,макнет застройщиков головой в унитаз,,.

#
8 ноября 2021 в 04:51

Лол, посмотрим

Читатель
#
8 ноября 2021 в 00:02

И это козыри?!!! ХА-ХА-ХА

Катерина
#
8 ноября 2021 в 09:00

Да уж, взвентить цены на 60% и с барского плеча кинуть кость в виде 10% скидки. Спасибо, дураков нет

ШЕРИФ
#
11 ноября 2021 в 11:21

Ага, вы это скажите тем кто ждет снижения, сидя на бабле:) эти ждуны поднимут спрос при скидке в 10% так, что у вас глазки из орбиток выскочат:)

Васил
#
8 ноября 2021 в 08:31

Смешно. Ещё козырь вам кидаю. Ипотека бомжам и детали от 12 лет. И тогда точно будет усе чики пуки. А если серьезно, то модно посмотреть цифры по падению продаж на фоне снижения цен в сентябре и октябре. Сайт еижск в помощь. Даже снижение цен не приводит к восстановлению спроса. Дальше веселее и наверное с нового года

Дмитрий из СПб
#
8 ноября 2021 в 11:16

Логично, зачем продавать по 100, если берут по 300, эти акулы никогда не были замечены в чём-то, кроме жажды урвать всё любой ценой. Но ставки уже субсидируют. Ипотека без взноса это, возможно, мероприятие для заёмщика на десятилетия вперёд, даже если он берёт потомкам. Товар для небогатых, а есть ли у них деньги, чтобы вписываться в такую авантюру.

#
8 ноября 2021 в 11:52

Точно, у меня есть печальные примеры, кто не потянул ипотеку. Как можно на 20-30 лет наперёд планировать, что будет работа/здоровье?

#
9 ноября 2021 в 00:12

Здохнуть в должниках самый цынус))))

#
9 ноября 2021 в 09:11

Ну вот и посмотрим) а пока протрите свои экраны от своей желчи и не захлебнитесь в ней;)

#
10 ноября 2021 в 11:17

Попробуйте понаблюдать за конкретным проектом жк( цены и колличество квартир)
Вы удивитесь, но цена растет 2 раза в месяц, а количество тает, вопреки всем прогнозам здешних ждунов. Не поленитесь, просто гляньте. Это не сложно.

ШЕРИФ
#
11 ноября 2021 в 11:23

Я наблюдаю и не за одним. Не могу понять, кто разносит слухи о том что спроса нет? Квартирки в нормальных локациях уходят стабильно. Во многих локациях все прлдается еще до окончания строительства.

Кура ряба
#
20 ноября 2021 в 11:31

Цена то растёт, а покупателей нема

Поиск новостроек

Показать все