Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики

7 ноября 2021 Мнения
https://www.novostroy.ru/news/comments/na-trevozhnye-signaly-v-ekonomike-novostroyki-otreagiruyut-uzhe-v-nachale-2022-goda-polagayut-analitiki/
На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики
На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики
Мнения
Мнения
2021-11-07 09:16:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/61829f5888a7b.jpg
Novostroy.ru
211
21
Минэк увеличил прогноз по инфляции в РФ на текущий год с 5,8 до 7,4%. Однако рост цен, как полагают экономисты, сможет замедлить начавшееся в октябре укрепление рубля. Эксперты оценили влияние текущих экономических факторов на рынок недвижимости.

Минэк увеличил прогноз по инфляции в РФ на текущий год с 5,8 до 7,4%. Однако рост цен, как полагают экономисты, сможет замедлить начавшееся в октябре укрепление рубля. Эксперты оценили влияние текущих экономических факторов на рынок недвижимости.

На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики На тревожные сигналы в экономике новостройки отреагируют уже в начале 2022 года, полагают аналитики
Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

На самом деле, отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон», прогноз инфляции до конца 2021 года на уровне более 8% уже не кажется таким страшным: фактический уровень инфляции в сентябре составил 7,4%, в октябре ожидается не менее 8%.

«Для этого есть несколько факторов: рост продовольственной инфляции, которая находится на максимуме с января 2016 года (в октябре 9,2%, хотя еще месяц назад было 7,7%), рост цен на сырье (нефть), рост непродовольственной инфляции (в сентябре на уровне 8,1%). В этой ситуации Банк России ожидаемо предпринимает политику повышения ключевой ставки», — комментирует Наталия Кузнецова.

Однако, как отмечает Кузнецова, такая ситуация отражается, с одной стороны, на росте себестоимости строительства, а с другой — приводит к снижению реальных располагаемых доходов населения. Увеличение же ключевой ставки ведет к дальнейшему росту ставок по кредитам и депозитам в банках.

«Поскольку рынок недвижимости в силу своего делового цикла обладает инерцией, то последствия роста инфляции скажутся не раньше конца 2021-го — начала 2022 года, когда будет исчерпан платежеспособный спрос и цены на рынке жилья выйдут на стабильную равновесную кривую. В этих условиях застройщики для поддержания спроса будут предлагать программы субсидированной ипотеки, варианты с минимальным или нулевым первоначальным взносом, различные программы рассрочки», — полагает генеральный директор «Бон Тон».

«С одной стороны, сейчас действительно высокий показатель инфляции, с другой, в 2014−2015 годах он был гораздо выше — на уровне 11−13%, — отмечает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom. — Безусловно, есть негативный эффект для рынка недвижимости — повышение ключевой ставки, из-за чего ипотечные ставки тоже растут, а спрос, напротив, падает. Но пока мы не увидели снижения стоимости жилья и, по моему мнению, не увидим».

В то же время, добавляет Татаринов, высокая инфляция и рост ставок порождают и обратный эффект: обеспокоенность инвесторов и обывателей растет, они стремятся сохранить свой капитал, и одним из наиболее понятных вариантов для большинства из них является недвижимость.

«В 2014−2015 годах, при росте курса иностранных валют и высокой инфляции люди бросились скупать все подряд — от электроники до квартир. Сейчас из-за пандемии весь мир живет в новой реальности — соотношение производства и спроса изменилось, как и культура потребления, и быт. Поэтому давать какие-то уверенные прогнозы нет смысла. В целом, можно сказать, что инфляция выросла в большинстве стран. Но экономисты считают, что это временный фактор, вызванный последствиями пандемии (дефицит товаров, недопроизводство и так далее). Бороться с инфляцией бессмысленно, это естественный процесс. Гораздо хуже, если бы экономика скатилась в дефляцию», — резюмировал аналитик.

Новость по данной теме6 ноября 2021
В среднем по России спрос на квартиры в новостройках в третьем квартале был ниже аналогичных значений прошлого года на 25%, сообщают аналитики «Авито Недвижимость». Тогда как вывод новых проектов на рынок по итогам года прогнозируется в объеме 45 млн кв. метров. Это, как отмечают в «ДОМ.РФ», в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. Эксперты рассказали, чем может обернуться для девелоперов длительный период спада покупательской активности.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 24

Последний написан 10 месяцев назад
Отменить
Читатель
#
7 ноября 2021 в 13:31

Дальнейший рост ставок может очень сильно подорвать и так рухнувший спрос. Отсутствие новых клиентов ударит не только по застройщикам, но и создаст ряд проблем с продажей квартир тем, кто купил квартиру в надежде перепродать. Интересные времена настают.

ШЕРИФ
#
7 ноября 2021 в 15:18

Застройщики и банки еще даже не доставали козырей из рукавов, а тебе все рухнувший рынок мерещится)

#
7 ноября 2021 в 15:40

У людей денег нет. Вме кто хотел, уже купил

#
7 ноября 2021 в 16:29

Остальные не хотят?

Читатель
#
8 ноября 2021 в 01:29

По таким ценам - нет.

Кура ряба
#
20 ноября 2021 в 11:28
Фёдор
#
9 ноября 2021 в 00:46

Я эту мантру еще год назад слышал. Кто тогда покупает сейчас?

Иван
#
7 ноября 2021 в 17:19

О каких козырях речь. ? Спрос выдохся. Только если будет ипотечные ставки отрицательные и то не уверен. Денег нет и народ полднаелся недвигой. продажи падают 4 месяц . С нового года будет обвал

ШЕРИФ
#
7 ноября 2021 в 17:50

Субсидированные ставки, ипотека без первоначального взноса, выгодные условия по рассрочки, скидки, например:)
Обвала не будет, вот вам крест +
Спрос сейчас комфортный для застройщиков, как только выйдет за границы комфорта- полетят козыря, перечисленные выше и иже с ними.

#
7 ноября 2021 в 18:57

Все покупается в долг,за наличку мизер ,если маховик встанит-лопнет пузырь!
Какой дурак будет сейчас покупать с виртуальной ценой до небес,есть себестоимость строительства и альтернатива.

Мила
#
7 ноября 2021 в 19:42

Скидки на первич. рынке уже начинаются, хоть и вяленько. Со вторичкой сложнее, физ.л. не охотно идут на уступки. Застройщикам проще подвинуться в цене или действительно субсидировать ставку, поэтому первич. рынок еще далек до коррекции. Время покажет.

Руслан
#
7 ноября 2021 в 21:59

,,Время покажет.,,
---------------------------
,,Золотые слова,,. Если Набиуллина поднимет ставку, то застройщики ,,обхезаются,,. Пузырь в ,,недвижке,, не имеет фундаментальных основ. Население снижается, а доходы вымирающего населения тоже снижаются. Только ,,финансовый допинг,, помогает застрлйщикам ,,из последних сил СЖИМАТЬ ЯГОДИЦЫ,, , чтобы не ,,обделаться,,. Подъем ставки, вполне обоснованный, так как инфляция прет, окончательно ,,макнет застройщиков головой в унитаз,,.

#
8 ноября 2021 в 04:51

Лол, посмотрим

Читатель
#
8 ноября 2021 в 00:02

И это козыри?!!! ХА-ХА-ХА

Катерина
#
8 ноября 2021 в 09:00

Да уж, взвентить цены на 60% и с барского плеча кинуть кость в виде 10% скидки. Спасибо, дураков нет

ШЕРИФ
#
11 ноября 2021 в 11:21

Ага, вы это скажите тем кто ждет снижения, сидя на бабле:) эти ждуны поднимут спрос при скидке в 10% так, что у вас глазки из орбиток выскочат:)

Васил
#
8 ноября 2021 в 08:31

Смешно. Ещё козырь вам кидаю. Ипотека бомжам и детали от 12 лет. И тогда точно будет усе чики пуки. А если серьезно, то модно посмотреть цифры по падению продаж на фоне снижения цен в сентябре и октябре. Сайт еижск в помощь. Даже снижение цен не приводит к восстановлению спроса. Дальше веселее и наверное с нового года

Дмитрий из СПб
#
8 ноября 2021 в 11:16

Логично, зачем продавать по 100, если берут по 300, эти акулы никогда не были замечены в чём-то, кроме жажды урвать всё любой ценой. Но ставки уже субсидируют. Ипотека без взноса это, возможно, мероприятие для заёмщика на десятилетия вперёд, даже если он берёт потомкам. Товар для небогатых, а есть ли у них деньги, чтобы вписываться в такую авантюру.

#
8 ноября 2021 в 11:52

Точно, у меня есть печальные примеры, кто не потянул ипотеку. Как можно на 20-30 лет наперёд планировать, что будет работа/здоровье?

#
9 ноября 2021 в 00:12

Здохнуть в должниках самый цынус))))

#
9 ноября 2021 в 09:11

Ну вот и посмотрим) а пока протрите свои экраны от своей желчи и не захлебнитесь в ней;)

#
10 ноября 2021 в 11:17

Попробуйте понаблюдать за конкретным проектом жк( цены и колличество квартир)
Вы удивитесь, но цена растет 2 раза в месяц, а количество тает, вопреки всем прогнозам здешних ждунов. Не поленитесь, просто гляньте. Это не сложно.

ШЕРИФ
#
11 ноября 2021 в 11:23

Я наблюдаю и не за одним. Не могу понять, кто разносит слухи о том что спроса нет? Квартирки в нормальных локациях уходят стабильно. Во многих локациях все прлдается еще до окончания строительства.

Кура ряба
#
20 ноября 2021 в 11:31

Цена то растёт, а покупателей нема