В двух московских округах цены на новостройки упали: за год стоимость в ЦАО и ЮЗАО уменьшилась на 7 и 3%, соответственно. Однако, говорят аналитики, тренд на падение стоимости может быть прерван ажиотажным спросом в конце года.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», за год цены на первичном рынке столицы выросли в среднем на 21%. Больше всего квартиры подорожали в СЗАО — на 52%. Сейчас ажиотаж на рынке пошел на спад, однако к концу года спрос снова вырастет, а за ним — цены, уверены эксперты.
«Рынок уходит от ажиотажной покупательской активности и роста цен к более справедливому ценообразованию. Прекратилось спекулятивное давление на стоимость под предлогом высокого спроса. К любым изменениям нужен период адаптации, который начался в июле и закончился в октябре. Соответственно плавное возвращение высокого спроса придется на пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен на повышение будет до 7-10%, если не вмешается локдаун», – рассказывает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» по продажам.
Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов тоже прогнозирует рост цен до конца текущего года. По словам аналитика, повышение ипотечных ставок вынудит покупателей быстрее выйти на совершение сделки. Кроме того, за период действия программы льготной ипотеки девелоперы накопили серьезный запас финансовой прочности, что позволяет им сегодня соглашаться на дисконт.
Комментарии 2
Такое впечатление, что застройщики занимаются аутотренингом :"падение цен прервётся, падение цен прервётся". Не прервётся ! Фиг вам покупки жилья по вашим диким ценам.
Вы видите падение цен на первичном рынке спб? И я не вижу, а оно есть:)