В январе-сентябре текущего года в России ввели в эксплуатацию 62,7 млн квадратных метров, это на 30% больше, чем было годом ранее в тот же период, свидетельствуют данные Росстата. Однако, как заявляют риэлторы, в столичном регионе дефицит ликвидного предложения.
Большинство регионов построили в этом году больше жилья, чем в 2020-м, заявляют в Минстрое. Только в сентябре в России было сдано более 10 млн квадратных метров жилья. Однако, как ранее заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, темпы строительства жилья могут замедлиться в следующем году. Учитывая, что недорогих лотов вообще в столице не хватает, как говорят риэлторы, 2021-й может стать дефицитным для покупателей квартир.
«Могу сказать, что в настоящий момент профицита жилья нет даже в Москве. Да, кажется, что в Москве купить новостройку не проблема, однако, когда клиент приходит с узким запросом: район, площадь квартиры, бюджет — сложности по подбору объекта уже возникают. Мы не имеем в виду элитные ЖК, которые большинству населения не по карману. Что касается Подмосковья, то здесь наблюдается дефицит. Новостройки есть в радиусе 10 километров от Москвы, но они по почти московским ценам. А чуть дальше, в городах, находящихся на удаленности 20-30 километров от Москвы, спрос высокий, а предложение новостроек незначительное. Есть только «вторичка», но чаще всего в таком жилом фонде, который люди избегают покупать. По динамике цен на новостройки, которые подорожали на 20-25% только за последний год, видно что спрос есть. В противном случае, ценам бы не удалось удержаться на таком высоком уровне. Но доступное жилье можно строить и строить. Если говорить о регионах, то ситуация везде разная. В городах-миллионниках, например, спрос на жилье есть. Там, где у населения нет денег, нет работы, то и спрос на новостройки минимальный», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «МИЭЛЬ».
Комментарии 1
Описываете ситуацию до десяти километров от столицы, а потом ситуацию дальше двадцати километров от столицы. Куда отнести города, которые расположены от десяти до двадцати километров, не совсем понятно. Вот у меня Пушкино, от МКАДа километров с 15 ти начинается. И куда этот город засунуть, судя по вашей статье? Хотя,
сидя в столице, для вас область это вообще тьма тараканья. Что в десяти километрах, что в двадцати. Но статьи таким образом писать просто непрофессионально.