Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рынок жилья приходит в баланс: выдачи ипотеки упали на 44%, в 2022-м цены на квартиры наконец снизятся

Мнения 9 17389 29 июля 2021 Ольга Панькина
Рынок жилья приходит в баланс: выдачи ипотеки упали на 44%, в 2022-м цены на квартиры наконец снизятся Рынок жилья приходит в баланс: выдачи ипотеки упали на 44%, в 2022-м цены на квартиры наконец снизятся
https://www.novostroy.ru/news/comments/rynok-zhilya-prikhodit-v-balans-vydachi-ipoteki-upali-na-44-v-2022-m-tseny-na-kvartiry-nakonets-snizyatsya/
Рынок жилья приходит в баланс: выдачи ипотеки упали на 44%, в 2022-м цены на квартиры наконец снизятся
Рынок жилья приходит в баланс: выдачи ипотеки упали на 44%, в 2022-м цены на квартиры наконец снизятся
мнения
мнения
2021-07-29 12:28:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/61027604bb644.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Рынок недвижимости и ипотечного кредитования возвращается на доковидный уровень. Изменение условий по льготной ипотеке в первые недели июля привело к снижению числа новых кредитов на 44% по сравнению с последними неделями июня, заявляют в Frank RG. По словам аналитиков, спрос и предложение на рынке жилья приходят в баланс, вскоре цены на квартиры пойдут на снижение.

Рынок недвижимости и ипотечного кредитования возвращается на доковидный уровень. Изменение условий по льготной ипотеке в первые недели июля привело к снижению числа новых кредитов на 44% по сравнению с последними неделями июня, заявляют в Frank RG. По словам аналитиков, спрос и предложение на рынке жилья приходят в баланс, вскоре цены на квартиры пойдут на снижение.

Упомянутые организации

Как заявил Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие», пока рынок находится на пороге трансформации. Объем продаж квартир приходит к нормальным значениям, дешевая ипотека исчерпала себя. При этом повышение ключевой ставки еще не начало в полной мере влиять на ставки по ипотечным продуктам.

Как говорит эксперт, в связи с этим на первичном рынке недвижимости до конца года значительных скачков цен не ожидается, их рост во второй половине года не превысит 5-10%. Продажи вернутся к привычной сезонности с низкой динамикой летом и пиком в декабре.

«В 2022 году возникнут предпосылки для снижения цен, которое в большей степени будет вызвано «омоложением» среднерыночного лота за счет вывода большого объема новых проектов и увеличения доли экспонируемого предложения на ранних стадиях строительства. В последние годы из-за реформы счетов эскроу и пандемии замедлились темпы выхода на рынок новых жилых комплексов, и предложение сместилось к квартирам на высокой стадии готовности. Так, в начале 2021 года объем текущего строительства по подсчетам Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ) опустился до 99 млн квадратных метров с докризисных 135 млн, но в последние месяцы наблюдается восстановительная динамика, и на начало июля текущего года в России уже строилось 104 млн квадратных метров жилья. В совокупности с необходимостью частичной компенсации снижения доступности ипотеки, вызванного ростом ключевой ставки, обновление предложения может снизить среднерыночные цены на первичном рынке в пределах 5%», — говорит Константин Енин.

Как пояснил специалист, в 2022 году в целом динамика роста цен будет разнонаправленной. Если в первой половине будущего года возможно небольшое снижение среднерыночной стоимости квартир, то уже ближе к середине года оно будет компенсировано, и по итогам года средняя цена недвижимости вырастет на 5-10% по сравнению с 2021-м.

Новость по данной теме28 июля 2021
В России есть потенциал в ближайшие три-четыре года возвести 350 млн квадратных метров жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Однако эксперты утверждают: сомнительно, что на построенные «квадраты» у россиян будет спрос в будущем.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 9

Последний написан 25 дней назад
Отменить
Алексец
#
5 сентября 2021 в 12:08

Развели народ на деньги. Итоги: потдержали экономику, застройщиков, строительные компании и т.д. Сейчас все скатиться назад и цены понизятся - обычный развод.

Елена
#
14 августа 2021 в 23:16

специально посмотрела статьи начала 2008 года про цены на недвижимость после ажиотажа 2006-2007 гг., поржала....Те же фразы "после роста цены стабилизируются и будут расти на 5-10%". И все помнят, что после этого случилось. Падение жесткое. Вобщем, риэлторы никогда не признаются, что после ажиотажа бывает отвесное падение по любой причине. Да хоть по той, что спрос исчерпан на годы вперед.

Виктор
#
9 августа 2021 в 22:48

Не завидую тем кто влез в бетон на хаях, всех холопов затащили в бетон, если брали для себя то ладно а если перепродать, то увы вы в этом бетоне навеке или придётся очень сильно скидывать себе в убыток
Это же был Лохотрон всех выкинуть с банков, понищив депозит, вас загнать в бетон и на биржу, и там оставить а ставки снова повышать до 10%,

123
#
11 августа 2021 в 19:44

Взял на хаях 1.5 месяца назад, застройщик за это время поднял цену на 3%

Разум
#
2 августа 2021 в 15:43

Самое трагичное то, что уже на веку ипотечников эти муравейники будут заброшены или, в лучшем случае, превратятся в гетто.

Дмитрий из СПб
#
31 июля 2021 в 22:46

Давайте срочно платите тем, кто постоянно даёт интервью про новую ценовую реальность, к которой покупатели привыкнут к осени и про то, что застройщики не видят смысла и интереса работать в регионах, да и вообще балансируют на грани банкротства, при том что увеличили прибыль почти кратно.

#
29 июля 2021 в 17:03

В 2022 ставка цб будет выше 10%. Откат цен будет как мертвому припарка

#
5 августа 2021 в 11:44

Рынок, не подчиняющийся рыночным законам, регулирующийся вручную, обречён, даже в условиях монополии.
Кризис еще не пройден. Тяжелые времена черными тучами маячат на горизонте. Каждый пук из за океана шатает нашу стабильность, а широкомордые банкиры и застройщики не перестают ныть о сложности бытия, набивая карманы, кратно взлетевшей прибылью.

Яна
#
25 сентября 2021 в 20:23

То есть нвро будет надежнее бетона?