Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

«Щедрости» девелоперов на скидки хватит до сентября — скажется мини-кризис на рынке недвижимости, говорят эксперты

Мнения 2 3200 18 июня 2021 Юлия Божко
«Щедрости» девелоперов на скидки хватит до сентября — скажется мини-кризис на рынке недвижимости, говорят эксперты «Щедрости» девелоперов на скидки хватит до сентября — скажется мини-кризис на рынке недвижимости, говорят эксперты
https://www.novostroy.ru/news/comments/shchedrosti-developerov-na-skidki-khvatit-do-sentyabrya-skazhetsya-mini-krizis-na-rynke-nedvizhimosti-govoryat-eksperty/
«Щедрости» девелоперов на скидки хватит до сентября — скажется мини-кризис на рынке недвижимости, говорят эксперты
«Щедрости» девелоперов на скидки хватит до сентября — скажется мини-кризис на рынке недвижимости, говорят эксперты
мнения
мнения
2021-06-18 09:25:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/60cb4ef6ef218.jpg
Novostroy.ru
211
21
Сейчас в крупных городах стоимость кв. метра в новостройках завышена на 10–15%, пишут эксперты. Причина: после ажиотажного спроса появился дефицит предложения. С начала июля количество выдаваемых ипотечных кредитов станет стремительно снижаться, стагнация может затянуться не на один месяц. Чтобы выйти из мини-кризиса, девелоперам придется за счет акций и специальных предложений снижать стоимость жилья. Некоторые эксперты уверены, что на рынке появятся дешевые, но супермаленькие квартиры.

Сейчас в крупных городах стоимость кв. метра в новостройках завышена на 10–15%, пишут эксперты. Причина: после ажиотажного спроса появился дефицит предложения. С начала июля количество выдаваемых ипотечных кредитов станет стремительно снижаться, стагнация может затянуться не на один месяц. Чтобы выйти из мини-кризиса, девелоперам придется за счет акций и специальных предложений снижать стоимость жилья. Некоторые эксперты уверены, что на рынке появятся дешевые, но супермаленькие квартиры.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Завершение льготной ипотеки и изменение ее условий охладит перегретые рынки жилья. Уровень спроса и цен начнет приходить к равновесному уровню. Чтобы компенсировать снижение спроса, застройщики будут предлагать более интересные условия кредитования и субсидирование ставок», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «БОН ТОН».

«После изменения условий льготной программы возможно снижение цен на многокомнатные квартиры до 7%, поскольку они станут менее доступными, чем сейчас. Снижение их ликвидности объясняется тем, что на первоначальный платеж для ведущих агломераций теперь потребуется более 70%. Чтобы стимулировать продажи квартир и ипотечного продукта, застройщики вместе с банками вынуждены будут придумывать программы для поддержания спроса. К началу сезона деловой активности (к сентябрю) их начнут выводить на рынок. Таким образом, падение спроса продлится не более двух месяцев, и в начале осени он стабилизируется. Это приведет к уменьшению дисконта, то есть небольшому увеличению цен. Далее резких скачков стоимости жилья не ожидается до конца года», — комментирует Валерий Кочетков, замдиректора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость».

По мнению Кузнецовой, заметное снижение цен на рынке недвижимости может произойти только при резком падении спроса, порядка 30% (например, при сильном росте уровня ипотечных ставок).

«На сегодняшний день, отмечает аналитик, уровень ставок по ипотеке даже при условии отмены льготной ипотеки ниже, чем в 2018 и 2019 годах. Снижение цен можно будет наблюдать в отдельных, особо переоценённых проектах. Застройщики могут предоставлять скидки на отдельные лоты», — отметила эксперт.

Что касается увеличения экспозиции, то новые проекты, по словам Кочеткова, будут создаваться с учетом существующих реалий, площади квартир станут меньше на 25-30%. В итоге средняя цена квартиры снизится, но стоимость одного квадратного метра останется на прежнем уровне.

Новость по данной теме12 июня 2021
Первые недели июня 2021 года принесли рынку недвижимости как минимум два ключевых события этого лета. Во-первых, Владимир Путин продлил льготную ипотеку на новостройки еще на год, но ужесточил условия — ставка выросла с 6,5% до 7%, а лимиты займа «срезали» с 6-12 млн до 3 млн рублей. Во-вторых, Центробанк продолжил ужесточать денежно-кредитную политику и поднял ключевую ставку с 5% до 5,5%. Novostroy.ru узнал у экспертов, как это скажется на спросе, ценах на жилье в новостройках и ипотечных ставках.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 19 дней назад
Отменить
Дмитрий из СПб
#
18 июня 2021 в 11:10

То есть неадекватное повышение и цен и прибыли застройщиков на фоне ажиотажа это нормально? Такие цены и надо сохранять?

Архитектурное бюро Санечкина
#
16 июля 2021 в 11:48

Как эксперт могу сказать что да. Можно сыкономить на уменьшении квадратов и использовании более дешёвых материалов и технологий в строительстве.