Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Уже к лету 2022 года начнется «откат» цен на жилье к допандемийным показателям — уверен эксперт

Мнения 47 17946 24 ноября 2021 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/comments/uzhe-k-letu-2022-goda-nachnetsya-otkat-tsen-na-zhile-k-dopandemiynym-pokazatelyam-uveren-ekspert/
Уже к лету 2022 года начнется «откат» цен на жилье к допандемийным показателям — уверен эксперт
Уже к лету 2022 года начнется «откат» цен на жилье к допандемийным показателям — уверен эксперт
мнения
мнения
2021-11-24 16:03:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/619e38fc99de9.jpg
Novostroy.ru
211
21
В октябре 2021 года жилье в российских новостройках подорожало в среднем на 0,9%, до этого цены каждый месяц росли на 2,4-4%, говорят аналитики «Сбериндекс». Эксперт дал прогноз по дальнейшей ситуации.
Уже к лету 2022 года начнется «откат» цен на жилье к допандемийным показателям — уверен эксперт Уже к лету 2022 года начнется «откат» цен на жилье к допандемийным показателям — уверен эксперт

В октябре 2021 года жилье в российских новостройках подорожало в среднем на 0,9%, до этого цены каждый месяц росли на 2,4-4%, говорят аналитики «Сбериндекс». Эксперт дал прогноз по дальнейшей ситуации.

Упомянутые организации
Сбербанк
Банк

Как отмечает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, в главных строительных регионах изменения менее выражены, но все же заметны. Так, например в Москве, за октябрь жилье в новостройках подорожало на 1,1%, тогда как с января по сентябрь цена в среднем росла на 1,7% ежемесячно.

«Складывается противоречивая ситуация. На фоне строительного бума в Москве, по последним данным, стоимость жилья за последний год выросла почти на треть. Более того — усиливается административное вмешательство, в результате чего предложение сократилось фактически на 19%. То есть работа по сдерживанию роста цен на рынке столицы пока не дала положительного эффекта. Стоимость метра в Москве уже достигала максимума в 245 тысяч рублей. Раньше за такие цены предлагали только недвижимость в элитных районах. Но рынок уже чувствует сжатие спроса. Накладывается и ожидаемое снижение интереса, потому что у населения за время коронакризиса сильно снизилась покупательная способность. После окончания программы льготной ипотеки это будет ощущаться еще сильнее. Есть вероятность, что к лету следующего года начнется процесс отката цен к допандемийным показателям», — комментирует Ян Лузин, основатель группы компаний «ЛУГ».

В регионах ситуация немного запаздывает, отмечает эксперт, там пока продолжается рост цен. Стабилизация, по его мнению, может начаться уже в следующем квартале.

Новость по данной теме21 ноября 2021
Цены на жилье, особенно в столичных регионах, за 2020-2021 годы выросли относительно 2019-го года практически вдвое, отмечают эксперты. При этом реальные располагаемые доходы большинства населения не только не растут, но и снижаются седьмой год подряд. Ухудшают ситуацию быстро растущая инфляция — по прогнозу ЦБ она может достигнуть 7,9% к концу года, а также дорожающая ипотека — по данным «ДОМ.РФ» за ближайшие месяцы средняя ставка дойдет до 10%. Эксперт рассказал, вернется ли Россия к доковидной реальности и доступности жилья.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 50

Последний написан 6 дней назад
Отменить
Александр
#
25 ноября 2021 в 23:50

Покупательская способность еще сохраняется, но все же откат цены возможен, ну просто большая часть уже закупилась на панике, я вижу падение цен на некоторые квартиры на вторичке в Москве, некоторые уже даже более 1000000 руб. есть и рост но меньше. Постепенно должно наступить отрезвление и стабилизация. Назад наверное цены не вернуться но на процентов 10-15 могут.

Надежда
#
25 ноября 2021 в 15:49

Что то не видно снижения покупательской способности. Продаю кв-ры в Отрадном и Бескудниково. Бескудниковский бульвар 34 метра за 10,5 отлетел, цены растут, ставки ипотеки тоже, деньги обесцениваются. Региональные покупатели активно приходят на рынок, они хотят Москву, не регионы.

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 19:26

позиция продавца и не может быть другой. а уж про агентов и речи нет. пока спрос возможен хоть какой-то самый мизерный, они будут говорить о том, что все будет расти, надо срочно покупать, деньги - фантики и прочая. даже когда спрос на нуле и цены стоят уже больше года на одном месте они уверяют потенциальных покупателей (слушал такое после кризиса 2008), что это все временно, скоро, очень скоро начнется колоссальный рост, и надо успеть купить прямо сейчас. комиссия. как только спрос станет такой, что комиссии ждать придется слишком долго, они развернут свои флюгеры и на любые цены будут убеждать продавцов, что надо сбрасывать, даже если уже скинули десятки процентов. и такие снижения в самых ликвидных центровых местах спб видел, как по 5% начинали скидывать через пару месяцев после начала экспонирования. через пару лет такие квартиры вдвое дороже выставляли.
то, что цены неадекватны это очевидно для всех, то, что вы пытаетесь скинуть сейчас такой товар - логично.

ШЕРИФ
#
25 ноября 2021 в 20:19

Мне это видится как вторая волна паники, на подобии той, которая была год назад, но заметьте масштабы уже не те

Лст
#
25 ноября 2021 в 13:22

При такой инфляции цены не упадут

ШЕРИФ
#
25 ноября 2021 в 13:35

Может наоборот, люди будут тратить больше денег на еду а не на бетон?

Pirat
#
25 ноября 2021 в 15:41

Все что за год выросло на х процентов может за год упасть и на х и на большее. А вообще - с учетом удорожания за год недвижимости на 30% - это явный показатель спекулятивного ажиотажного спроса а не реального востребованного.

Павел
#
25 ноября 2021 в 12:39

К ценам 19 начала 20 года цены точно не опустятся . Максимум 10 процентов ну 15 придел . И то не раньше чем года через два к концу 23 года .

покупатель
#
25 ноября 2021 в 12:49

ничего не упадет. будут скидки, и то не щедрые. я говорю о ликвидных предложениях в столицах, и не говорю про область

Виктор
#
25 ноября 2021 в 10:03

Да ладно упадут цены, хорошо, если чуть притормозят. При такой инфляции никакие цены падать не могут.

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 12:00

Цена в настоящее время определяется только платежеспособносным спросом, я это как попугай Очевидность тут и на Дзене повторяю уже больше года, когда везде публиковали всякую дичь про рост цен на дерево и металл. Теперь и дзеновские авторы эту мысль продвигают. Был бы спрос - и по ляму бы за метр толкали. А при такой рентабельности цены могут легко вдвое или даже втрое снизиться без снижения зарплат у строителей и всех смежников.

Анна
#
25 ноября 2021 в 14:49

2009 и 2017 годы сильного снижения стоимости недвижимости, инфляция всегда была. Купить килограмм подорожавшей гречки или сахара не одно и тоже , что купить квартиру по адовой цене в ипотеку

Иван
#
30 ноября 2021 в 00:07

Это отчаявшиеся хомячки тему развивают ))) сели в лодку , так плывите . Пока стадо не станет разумным , застройщики будут иметь )

#
25 ноября 2021 в 09:50

В 2014 однушка в моём доме стояла 7, в 2017 упала цена до 5, сейчас стоит 10. До 5 точно не упадёт. До 7 упадёт только если будет спад года 2-3. Будем ждать. По текущим ценам заходить в недвижимость могут только ипотечные отморозки. У них ощущения выключены, они же бесплатно квартиру берут, им по любой цене заходит норм.

#
25 ноября 2021 в 10:18

Ты своей жене и детям это объясни, клоун.

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 12:06

Ещё как-то можно понять тех, кто снимал, да и то и нельзя, в прошлом году ценник на аренду бодро снижался. Зачем вообще было поддерживать этот неадекватный спрос по спекулятивным ценам? Честно, тех, кто купил за этот год, жальче тех, кто вовремя не решил этот вопрос и потерял часть накоплений в инфляции (такие как я). Чем дальше, тем более экстраординарные меры принимают по поддержке этого ценового безумия.

ШЕРИФ
#
25 ноября 2021 в 13:00

А нефиг семью заводить не имея финансовых средств.
Дал бог зайку, даст и лужайку?
Убирайся отсюда.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Ага
#
24 ноября 2021 в 19:22

Кто захочет именно продать уже сейчас "откатит" цену. Все-таки не у всех продавцов квартир за неделю /месяц "скупают", по полгода - год "сидят" ждут, авось кто клюнет

Валентина
#
24 ноября 2021 в 20:55

Сейчас уже тяжело продать. С нового года совсем точно будет. Так что все , никому не нужны по 300+ за метр квартиры в человейниках. Только откат цен на уровень до пандемии или ещё до 18 года может спасти не сдохнуть ранку

Стас
#
24 ноября 2021 в 19:11
Мойша
#
24 ноября 2021 в 19:23

Стасик, дай угадаю

Руслан
#
24 ноября 2021 в 19:29

,,Цены не упадут,,
-----------------------
Никогда ?

Иван
#
24 ноября 2021 в 20:53

Аха ха ха Стасик мамкин горе-инвестор. Все. Вляпался наверное. Купил на пике цен в человейнике и теперь никому не надо по таким ценам

Ракета
#
24 ноября 2021 в 20:57

Я себе купил. Брал за 4400к в начале октября, без эскроу студию. сейчас прайс на такую же 4800к. Но суть в том что ценник поднимается по 5 раз в месяц, по чуть чуть

Ракета
#
24 ноября 2021 в 21:00

Не думаю что цены упадут к допандемийным уровням. но какая то коррекция будет

Ракета
#
24 ноября 2021 в 21:01

Ноябрь по продажам бустанет, на фоне предыдущих месяцов. Верняк

Сергей
#
24 ноября 2021 в 22:43

В ноябре вообще продажи встали. В Краснодаре вон в 10 раз упали относительно прошлых лет . Также и в Москве правда пока не ставим сильным падением. Но все ещё впереди. И да, цены откатитятся ниже уровня до пандемии.

Комментарий удален Администрацией сайта!
ШЕРИФ
#
25 ноября 2021 в 08:31

Сергей, не откатятся. Не только застройщикам выгодно продавать по оверпрайсу. Банкам тоже выгодно что бы ты брал на 30 лет максимальные суммы. В этом содружестве и есть новая реальность, которая будет диктовать цены вопреки всему: ставке, снижению спроса и продаж. Скриньте

ЁКЛМН
#
25 ноября 2021 в 11:18

Дорогая недвижимость - неликвидный товар со своей финансовой историей. Банкам невыгодно держать неликвидный товар у себя на балансе, именно поэтому и появились аукционы по продаже жилья, где можно приобрести жильё со скидкой, достигающей порой и 50%, но с юридическими или финансовыми проблемами такой недвижимости новый хозяин должен будет разбираться сам.

покупатель
#
25 ноября 2021 в 12:53

вы написали огромную кучу чепухи. хотя может и правильно, ведь в себе держать такой хлам- самоубийство. вот и все еклмн

ЁКЛМН
#
25 ноября 2021 в 19:39

Товарищ Покупатель, триздеть - не мешки ворочить. Обоснуйте, что ж тут чепуха?

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 11:31

Самая большая засада, пожалуй. Как и спрос от желающих и могущих расширяться.

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 11:38

С другой стороны - до пандемии спрос уже был никакой. В пандемию купили те, кому надо и те, кому надо бы нм будущее детям и те, кому не надо: инвесторы и спекулянты. Кто теперь будет брать? Цены выросли вдвое, зарплаты нет, наоборот, народ посокращали. Теперь купить могут или на льготные (читай халявные) государственные выплаты или на оставшиеся матрасные деньги (кто захочет и захочет ли покупать на пике, понимая, что рыночная цена будет лет через 10) или те, кому расширяться надо или государство само будет выкупать, но не кассовым ценам.

Читатель
#
25 ноября 2021 в 01:38

Ценник - не равно стоимость. Ценник может быть сильно завышен, глядя банально на хотелки продавцов. Реальную цену можно назвать только после совершения сделки, когда найдется реальный покупатель. Сейчас продать квартиру – уже проблема.

Читатель
#
25 ноября 2021 в 01:23

Обвалятся? Думаю настолько плохо быть не должно. Возврат к допандемийному уровню и возможно скидки. И все будет хорошо.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Покупатель
#
25 ноября 2021 в 07:51

Не упадут. В статье написана откровенная глупость. Застройщики могут выкупать свои квартиры сами у себя, для раскрытия эскроу и создания дефицита( технические сделки)
Ждать когда появится спрос обеспеченный деньгами. Квартиры постоят, не стухнут.

Дмитрий из СПб
#
25 ноября 2021 в 11:46

При покупке у себя при желании легко докажут мошенничество. Квартиры, наверное, и правда могут стоять, стоят же они и по 10 лет в голом бетоне. Но тогда или перестать строить и остановить отрасль или строить всё так же про запас, на вырост, для покупки в будущем кем-то. А платить надо, но притока денег нет. Не такая ли схема была у Евергранда?

покупатель
#
25 ноября 2021 в 12:55

изучите тему и возвращайтесь

Хома
#
25 ноября 2021 в 17:33

В этой ветке можно увидеть наглядное уменьшение покупателя.

Анна
#
25 ноября 2021 в 14:44

Как вы думаете , когда будет платежеспособный спрос о котором вы пишите? Греф заявил, что каждый 3й рубль россиянин должен банку.

Иван
#
24 ноября 2021 в 18:25

Все логично. Ждём падения цен

Итог
#
26 ноября 2021 в 10:08

Сколько лет уже ждете? Здоровье позволит дождаться? Али так, в ожиданиях и в ящик сыгрануть планируете?

Иван
#
30 ноября 2021 в 00:10

Так и ты в ящик не заберёшь с собой ))

Игорь
#
26 ноября 2021 в 10:13

Господь Иисус! Какое падение к допандемийному уровню? Может еще к советскому уровню? Что за чепуха? Уже ведь всем ясно что такого не будет. Это как если бы вы отказались от своей зарплаты, оставив только часть, что бы прожить на воде и еде. В теории это возможно, но по факту это бред.

ЁКЛМН
#
26 ноября 2021 в 10:17

У меня тогда возникает вопрос, что ж именно в ПОСЛЕДНЕЕ время вдруг на этом сайте такое грандиозное оживление ораторов, возвещающих только о росте цен? Что ж эти персоны тут хотят найти? :)

Дмитрий из СПб
#
26 ноября 2021 в 16:37

думаю, многие это заметили этой осенью, я уже пару-тройку недель назад это упоминал, но тут можно было нарваться на ругань, а админы тогда это не чистили

Посетитель (новичок)

#
27 ноября 2021 в 21:19

У нас в городе квартиры уже начали дешеветь. Езжу смотрю варианты на вторичке, скидки предлагают до 10% от раздутой цены, это уже о чем то говорит.