Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия, цены упадут — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода

27 сентября 2022 Мнения Кризис 2022
https://www.novostroy.ru/news/comments/vtorichka-glavnaya-razmennaya-moneta-lyudi-nachnut-ukhudshat-zhilishchnye-usloviya-tseny-upadut-kak-mobilizuetsya-rynok-nedvizhimosti-v-blizhayshie-polgoda/
«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия, цены упадут — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода
«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия, цены упадут — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода
Мнения
Мнения
2022-09-27 12:12:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/6332c11b6c3e3.jpg
Novostroy.ru
211
21
Аналитики рассказали Novostroy, что ожидается на рынке недвижимости в ближайшие 3-6 месяцев.

Аналитики рассказали Novostroy, что ожидается на рынке недвижимости в ближайшие 3-6 месяцев.

«Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода «Вторичка» — главная разменная монета, люди начнут ухудшать жилищные условия — как мобилизуется рынок недвижимости в ближайшие полгода

Основной эффект для рынка недвижимости в связи с последними событиями – снижение заинтересованности покупателей, нацеленных на решение квартирного вопроса, поскольку люди переориентируются на другие, более насущные проблемы, отмечают опрошенные эксперты. Пострадают и первичный, и вторичный сегменты, но у последнего шансов на лучшие позиции больше.

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«До 21 сентября я проводил аналогии с 2014-2015 годами — события на рынке развивались практически идентично, как по снижению сделок, так и по движению цен. Но теперь мы переживаем новую эпоху. Сравнивать не с чем, можем только предполагать. Учитывая проблемы в экономике и усиливающиеся переживания в обществе за своё будущее, я думаю, что до конца года мы увидим отток желающих взять ипотеку, особенно для покупки “первички”. Это приведёт к ещё большей просадке продаж новостроек, и застройщики будут вынуждены снижать цены. Люди скорее предпочтут “вторичку”, которую можно эксплуатировать мгновенно после покупки, и, если что, быстро реализовать в сравнении со строящимся жильем. Сегодня, чтобы выгрести остатки спроса государство должно раздавать деньги даром. На вторичном рынке большинство сделок — встречные. Возможно, увеличится количество сделок по ухудшению своих жилищных условий ради получения денег на разные цели: на жизнь, отдать долги. Общий тренд ожидаемый мною — снижение цен и на первичном и на вторичном рынках. Поживём — увидим», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Вторичный рынок, возможно, будет поддерживаться продавцами, которые уезжают и пополняют предложение неплохими лотами по выгодной цене, и инвесторами, которые рассчитывают приобрести эти объекты и после восстановления спроса их выгодно перепродать, отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости».

Упомянутые организации

«В краткосрочной перспективе, до конца года, на вторичном рынке жилья будет расти объем предложения за счет тех, кто уезжает из страны и продает свои квартиры. Соответственно, цены должны снижаться. Предложение и так увеличилось после начала спецоперации; чтобы реализовать свой объект в сегодняшних условиях и, тем более, срочно, продавцам придется предоставлять дополнительные скидки. Средний дисконт — от 10% до 20%», — полагает аналитик

В условиях, когда в срочном порядке продаются объекты, и можно их приобрести с большими скидками, традиционно появляется инвестиционный интерес, отмечает эксперт, тогда как спрос со стороны конечных покупателей, то есть, тех, кто приобретает жилье для решения квартирного вопроса, снизится.

«На первичном рынке ждать особых изменений не стоит. Ипотека в этом сегменте и так в последние месяцы не особенно работала, а сейчас ипотечные сделки встанут на паузу. Девелоперы не готовы давать дополнительные скидки, как продавцы на “вторичке”. Спрос как был низким, таким и останется, и, возможно, будет падать. Думаю, что в сегменте новостроек усугубится негативная ситуация, и этот рынок пострадает больше, чем вторичный», — резюмировал Таганов.

Новость по данной теме21 сентября 2022
Аналитики рассказали, как скажется введение частичной мобилизации на рынке недвижимости и ипотечного кредитования и стройотрасли в целом в России.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 18

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Ольга
#
29 сентября 2022 в 15:14

Покупать или нет?

Инга
#
3 октября 2022 в 05:34

Надо выждать когда упадут цены . Не торопитесь с покупкой. Цены очень и очень завышены . Зимой очень сильно просядут цены. А там наблюдайте за темпом развития событий .

#
5 октября 2022 в 15:16

А не раньше? Ипотека скончалась, доходы упали, моб.. ия.

#
7 октября 2022 в 10:24

Тот же вопрос. Уже в процессе оформления сделки.
Не за бываем про возможность превращения рублей в фантики

Ольга
#
29 сентября 2022 в 15:13

Так чего ждать то?

#
2 октября 2022 в 09:41

Ждать обвала цен. Когда - как только риелторы и продавцы это осознают. Чем раньше - тем для них лучше, время играет не на их стороне.

Жига.
#
2 октября 2022 в 10:41

Ждите , если до пенсии время много, может и дождетесь, только чего неизвестно)))

Анастасия
#
23 октября 2022 в 11:45

Риэлторы уже начинают осознавать, у меня знакомая риэлтор, говорит доходов с продажи совсем нет, все жалуется и ходит ко мне деньги занимать.

Елена
#
5 октября 2022 в 23:22

Повышение цен к Новому году

Анонимус
#
13 октября 2022 в 00:18

Ну-ну.
Впрочем, если речь о стоимости новогоднего стола, то вполне может быть.

Яна ким
#
27 сентября 2022 в 17:51

Началося...... то ли ещё будет, скоро однушки по пол миллиона можно в москве увидеть будет.

Артур
#
28 сентября 2022 в 12:57

Полмиллиона долларов, но доллар будет 60 коп.

Алекс
#
27 сентября 2022 в 16:16

Об этом говорили ещё с марта 2022 года, что цены на пике их роста и спроса нет и цены на жилье будет падать, а сейчас может и на все 30 %

Кузьма
#
23 октября 2022 в 11:40

А почему на 30% должны упасть, если подорожали на 50%. На тридцать мало, брать не будем!!!

43
#
27 сентября 2022 в 13:44

Чтоб вы все застрои обонкротились!

Комментарий удален Администрацией сайта!
Геннадий
#
29 сентября 2022 в 23:05

А то совсем оборзели с такими ценами на жилье!!!!!В прифронтовом Белгороде двушка в центре в Брежневке с ремонтом стоит 5600000 руб!!!!

Василь
#
27 сентября 2022 в 13:42

О, разумная статья