Продавцы вторичной недвижимости пытаются конкурировать с новостройками и между собой за покупателя.
Как сообщает АН «ИНКОМ-Недвижимость», цены на вторичном рынке жилья в целом с начала апреля не изменились, однако, собственники активнее соглашаются на торг.
«Со времен активного спроса и подорожания прошло мало времени. Но продавцы уже психологически готовы к торгу, и в ближайшей перспективе цены начнут снижаться — средний размер скидки составит около 5%. До недавнего времени высокий спрос поддерживал и первичный, и вторичный сегменты рынка, тогда как сегодня они вступили в конкурентную борьбу за покупателя. При этом первичный сектор зависим от внешних воздействий: волатильности рубля, цен на стройматериалы и расходов на рабочую силу, размера государственной поддержки, наконец, влияет на него и вторичный рынок — в 50% сделок с новостройками используются средства от продажи вторичных квартир», — рассказывает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Сегодня, по данным аналитиков, покупка жилья на вторичном рынке обойдется дешевле, чем на первичном — 286,9 тысяч рублей против 352,2 тысяч за квадратный метр.
Также отметим, что за последний месяц удешевление предложения на вторичном рынке Москвы произошло лишь в Крюково (ЗелАО) — на 1,1%. В остальных локациях средняя стоимость либо не поменялась, либо незначительно увеличилась — от 0,1% до 3,1%.
Комментарии