Строительная отрасль не сможет обойтись без скидок в текущей ситуации, уверен аналитик Кучай.
По разным оценкам, снижение цен на первичном рынке недвижимости может достигнуть и 20-25%, отмечает Дмитрий Кучай, управляющий крупных инвестиционных проектов, эксперт в сфере недвижимости.
«О тенденции приостановки роста цен на новостройки заговорили еще в 2021 году, несмотря на ожидаемый противоположный, казалось бы, эффект от скачкообразного роста цен на строительные и отделочные материалы. Снижение цен — это вынужденная мера, без которой строительная отрасль не может сегодня обойтись. И отрасль уже имеет опыт таких незамедлительных действий», — комментирует Дмитрий Кучай.
Однако, как отмечает эксперт, не стоит ждать резкого или одномоментного снижения цены предложения. Решение проблемы сохранения уровня спроса уже реализуется крупными застройщиками через акционные программы, программы рассрочек и собственных ипотечных предложений.
«Анализ данных предложений с дисконтами показывает 10-15% снижение по сравнению с ценами исходного предложения. Возможный потенциал снижения цен еще не реализован полностью. По разным оценкам, он может достигнуть и 20-25%, ограничиваясь уровнем рентабельности застройщика. То есть мы можем прогнозировать снижение среднего уровня цен сделок даже в некоторых случаях ниже уровня 2021 года. С другой стороны, ожидать такого существенного снижения цен на новостройки можно только в случае значительного продления текущего состояния отрасли, но мы видим и меры государственной поддержки, в том числе и смежных производственной и банковской сфер, и последовательное снижение ключевой ставки, и сохранение стабильности курса национальной валюты», — отметил аналитик.
Лучшими цены на новостройки, по мнению Дмитрия Кучай, будут в третьем квартале 2022 года.
Комментарии 23
Сколько там студии раньше стоили 12 тыс долл. Вот к этому все и идёт.
Судя по такому полыханию в комментах с начала лета, ситуация даже лучше, чем можно было ожидать.
Небольшой предварительный итог:
В Иваново с начала года двушки УП упали на 1 миллион. С 4-4,5 до 3-3,5 в зависимости от района. Да...сопротивляются, халявный миллион греет ЧСВ....но через нехочу вынуждены скидывать. Деньги я закинул на вклад до января. Посмотрим, что зимой будет....
В спб, с начала года +40% к цене на первичке
Я уже как то говорил, что Россия - это не СПб и Москва .
СПб - гораздо ближе к России, чем к Москве
Канешна.........
А кто ты такой , чтобы говорить что Россия а что нет. Он говорил, можешь говорить что угодно но не заговариаайся.
Он просто считает свое мнение единственно правильным, не приемлет других точек зрения и в голове у него винегрет из фантазий, желаний, снов и реальности. И в этом хламе он уже не понимает где что
в мск +24% на первичке.
Ребята! Дожимаем застроев!..)) Это только начало.
второй год дожимаешь уже. пустобрех обезличенный
Почему обезличенный?
Поделитесь пожалуйста чем жмете)))
Инфантильность и слабоумие
Тупость и леность это как раз про манагерско-спекулянтскую братию, инфантильность туда же.
Так и вас туда же, в таком случае
Ах, как жаль....((((((
Когда же цены будут расти???
Хочу отдать побольше денег за хату!!!
А цены всегда растут , а ты и не заметил? Подожди еще немного всё и отдашь всё что у тебя есть и даже чего нет...
Где скидки? Их не существует. Не было! Не может быть!
Главное успокойтесь, а скидки будут! ( может быть )
Будет снижение ставки на 1,5-2,5% к концу года и каждый утюг будет орать в три горда о том, что на Руси самые низкие ставки в истории и это тот самый исторический шанс решить жилищный вопрос. Ну а скидки не разрешают банки.