Стало известно, что средняя стоимость жилья в новостройках Московской области за апрель выросла на 2%, что в натуральном выражении составляет 80 743 рубля за 1 «квадрат». Об этом сообщает Аналитический центр строительной компании ОПИН.
Среди главных причин повышения цен на новостройки эксперты называют выход в апреле на рынок новых жилых комплексов (в том числе многофункциональных), а также повышение степени готовности имеющихся домов на первичном рынке столицы. Директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова считает, что рынок первичной недвижимости начинает «оживать», — этим и объясняется скачок в количестве выводимых в продажу объектов.
Наибольший рост цен, как отмечают эксперты, произошел в комфорт- и бизнес-классах: 2 и 4% соответственно. Средняя цена «квадрата» в сегменте «эконом» в жилых комплексах Московской области составляет 73 тыс. рублей, в сегменте «комфорт» — 77 тыс. рублей, в сегменте «бизнес» — 117 тыс. рублей, в сегменте «премиум» — 275 тыс. рублей.
Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», в апреле в НАО (Новомосковский административный округ) средняя стоимость 1 кв. м также продолжила расти, и по сравнению с мартом этот рост составил 3,3%. В ТАО (Троицкий административный округ) отмечен небольшой рост — 0,1%. Таким образом, на сегодняшний день средняя цена 1 «квадрата» в НАО (Новомосковский административный округ) составляет 101,3 тыс. рублей; в ТАО (Троицкий административный округ) — 71,3 тыс. рублей.
Данные «НДВ-Недвижимость» об общем повышении цен на первичном рынке Московской области несколько расходятся с данными ОПИН. Специалисты «НДВ-Недвижимость» посчитали, что средняя стоимость кв. м в рублях увеличилась на 1,2%. Они объяснили рост цен повышением стадии готовности имеющихся комплексов и недостаточным объемом нового предложения на начальных стадиях строительства. В натуральных величинах средняя цена за кв. м (без учета элитной недвижимости) находится сейчас на уровне 90,4 тыс. рублей.
Комментарии