Сбер повысил ставки по ипотеке вслед за другими банками. У россиян задолженности, которые пытаются взыскать приставы, выросли до 2,9 трлн рублей, а количество должников перевалило за 21 млн. Из-за высокого спроса скидки остались лишь в половине новостроек старой Москвы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 ноября.
Неотстающий Сбер. После повышения ключевой ставки ЦБ до 15% ряд крупных российских банков, включая ВТБ, «Альфа-банк» и «Открытие», увеличил ипотечные ставки. Теперь к этому списку присоединился Сбербанк, у которого минимальная ставка по базовым ипотечным программам подросла до 15,6%.
Закредитованность россиян. По данным ЦБ, в РФ кредиты есть у более чем 47 млн человек. Из них 21,1 млн россиян получили статус неплательщиков, подсчитали в Федеральной службе судебных приставов (ФССП). Это на 22% превосходит данные января-сентября прошлого года. Общая сумма взысканий при этом достигла 2,9 трлн рублей, или плюс 200 млрд рублей за год. По данным ФССП, принудительное погашение займов затрудняет низкая платежеспособность граждан. Из-за этого россияне не только закредитованы, но и накопили задолженности по налогам, «коммуналке» и первоочередным социально значимым сборам, вроде алиментов.
Сокращение скидочных предложений. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что в последние месяцы количество проектов с дисконтами в новостройках старой Москвы уменьшилось на треть. В итоге только в половине проектов на «первичке», или в 113 ЖК, застройщики предлагают покупателям скидки.
«С ростом спроса в третьем квартале 2023 года многие застройщики начали отказываться от большого количества скидок в своих проектах. Как правило, размер дисконта выше 20-25% носит в большей степени маркетинговый характер, поскольку распространяется лишь на единичные лоты. Доля таких квартир составляет 0,2% (80 лотов). Реальные скидки в большинстве проектов не превышают 3%», – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Экспертные советы Минстрою. Минстрой собирается изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Для этого ведомство планирует учитывать доходы россиян, изменение себестоимости строительства квадратных метров за последние три года, инфляцию и предел рентабельности девелоперского бизнеса. Какие еще нужны критерии, чтобы выяснить, откуда в России такие цены на «квадраты», Novostroy спросил у экспертов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии