В Минфине заявили, что банки искусственно задирают ипотечные ставки до 100%. С 1 января придется подтвердить пригодность недвижимости для проживания, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Правительство РФ поддержало законопроект о бесплатной юридической помощи по вопросам ЖКХ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 декабря.
Разогнавшаяся до 100% ипотека. Российские банки начали завышать ипотечные ставки до 100% в случае с комбинированными займами и выдачей части средств по льготным процентам.
«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», – рассказал журналистам замминистра финансов РФ Иван Чебесков.
В ЦБ подтвердили распространение подобных практик. Однако названия банков, применяющих такие схемы, ни регулятор, ни Минфин не раскрыли.
Изменения для маткапитала. С 1 января 2025 года начнут действовать новые правила использования материнского капитала для покупки жилья. При оформлении сделки с применением пособия придется предоставить документ, удостоверяющий пригодность недвижимости для проживания.
Указанное изменение направлено на предотвращение мошенничества, связанного с обналичиванием средств через покупку непригодной для проживания недвижимости. Законопроект, предусматривающий нововведения, одобрен Госдумой сразу во втором и третьем чтениях.
Бесплатные жилищные юристы. Правительство РФ поддержало законопроект о предоставлении россиянам бесплатной юридической помощи в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Документ предполагает внесение поправок в Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
В то же время в кабмине обратили внимание на необходимость доработать проект закона. Причины тому – отсутствующее в российском законодательстве понятие «жилищные услуги». Также в федеральном правительстве заметили, что реализация инициативы должна происходить за счет региональных бюджетов.
Полка для «Самолета». В 2025 году девелопер «Самолет» подготовит проекты на 2 миллиона квадратных метров, но их реализация будет отложена до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. При этом решения о выводе проектов на рынок будут приниматься в зависимости от спроса и конкуренции.
Прежде всего, компания сосредоточится на столице с Подмосковьем, Тверской области и регионах с арктической и дальневосточной ипотеками. Об этом журналистам сообщил IR-директор «Самолета» Никита Мороз.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Бюджетный сегмент полетит в хлам. Нкторые девелоперы хотят сохранить объемы на уровне 2024. Смогут ли они половину этих объемов продать? Сомнительно. Рынок утопает в бессознательном.