Ухудшение условий по льготной ипотеке вызвало 60-процентный рост спроса на новостройки. Жилищно-коммунальные услуги в РФ в 2023 году подорожали на 2,32%. Эксперты рассказали, куда лучше инвестировать в 2024-м. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 января.
Январский всплеск. В начале января интерес к покупке новостроек взлетел на 59% относительно того же периода прошлого года. Причина тому – ухудшение условий по льготной ипотеке. Об этом рассказал директор по продажам риелторской компании «Этажи» Сергей Зайцев.
«<...> если сравнивать со спросом начала прошлого года с первыми числами января текущего года, интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге – на 54%, а в целом по России – на 59%», – следует из слов Сергея Зайцева.
Подорожавшая «коммуналка». Жилищно-коммунальные услуги в РФ в 2023 году подорожали на 2,32%, а инфляция в целом по стране составила 7,42%.
«Холодное водоснабжение подешевело в 2023 году на 0,03%, водоотведение подорожало на 0,07%, горячее водоснабжение – на 0,13%, отопление – на 0,03%. Цены на газоснабжение и электроснабжение в прошлом году не изменились», – рассказала «Интерфакс-недвижимость» со ссылкой на Росстат.
В ведомстве также напомнили, что в 2022-м «коммуналка» в России подорожала на 11,57%. В тот год индексация тарифов проводилась дважды – в июле и декабре. В ушедшем же году традиционная июльская индексация цен на услуги ЖКХ не проводилась, т. к. тарифы изменили заранее, 1 декабря 2022 года.
Столичные студии. На «первичке» в границах старой Москвы продается 8,2 тыс. студий. За год количество таких квартир в продаже уменьшилось на 21,1%, а их доля – на 2,7%. Такими данными поделился «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«За год количество студий в реализации сократилось в 70% районов Москвы. В девяти районах Москвы вообще отсутствует предложение студий. Больше сократилось предложение студий в районах: Нагорный на 91%, Фили-Давыдково на 89,5%, Щукино на 89,4%, Богородское на 84%, Коптево на 82%», – рассказали риелторы.
Аналитики также уточнили, что сейчас на топ-10 районов по количеству студий приходится 38,2% от всего рынка, или 3145 вариантов.
«Распродажа» от GloraX. Компания GloraX оптимизирует свой земельный банк в Петербурге. Девелопер уже продал группе КВС за 1,8 млрд рублей 1 га на Курской улице. При этом Glorax ищет покупателей на свои участки площадью 47,6 и 4,5 га в Петергофе и на Васильевском острове соответственно. Об этом сообщил «Ъ-СПб», источники которого считают, что решение застройщика избавиться от проектов «вызвано сложностями их согласования со Смольным».
На депозит или в квартиру? Даже высокие ставки не останавливают инвестиционные покупки недвижимости. Следовать ли (не)слепо за приверженцами «квадратов» – рассказали специалисты. В блиц-опросе приняли участие директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева и техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 4
Теперь говорят не всплеск продаж, а всплеск интереса, что будет дальше? Предчувствуя неладное собственники-инвесторы выставляются на продажи, объемы предложения растут. Огромная и растущая шапка гриба-предложения держится на тонкой ножке спроса. Кто успеет перейти в деньги?
А какие причины торопиться, все идет логично и поправимо, сначала появляется интерес с небольшим но постоянным ростом цен, а за тем и продажи активизируются. Так что торопиться надо тем кому надо купить и есть возможность...
Конечно логично. Спекулью ещё налогов добавят.
Да сколько угодно, в чем прикол то?