Вечерний Novostroy: запрет односторонних банковских комиссий, октябрьское удорожание «вторички» и «остатки роскоши» на рынке апартаментов

Верховный суд запретил банкам вводить новые комиссии без согласия заемщиков. Московская «вторичка» подорожала в октябре еще на 1,3%, а петербургская – на 0,4%. Риелторы предупредили о грядущем дефиците столичных апартаментов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 октября.

Запрет односторонних банковских комиссий. Верховный суд РФ запретил банкам вводить новые комиссии и повышать действующие сборы без согласия заемщиков. Решение принято высшим судебным органом страны после рассмотрения дела жителя Мурманска, который столкнулся с изменением условий пользования кредитной картой.

Как оказалось, банк ввел для мурманчанина комиссию за снятие наличных, ссылаясь на договорное право изменять тарифы. Местный суд поддержал кредитора, отметив, что выдача наличных – это дополнительная услуга, а карта предназначена для безналичных операций. Однако Верховный суд признал такую трактовку недействительной, подчеркнув, что законодательство не позволяет банкам менять комиссии в одностороннем порядке.

Октябрьское удорожание «вторички». Цены на вторичное жилье в Москве выросли в октябре на 1,3%, а в Петербурге – на 0,4%. В среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах РФ увеличилась на 0,4%, достигнув 134 тыс. рублей за «квадрат», сообщила «Яндекс Недвижимость».

Аналитики напомнили, что рынок ожидал решения ЦБ по «ключу», который 25 октября поднял ставку с 19 до 21%. Это сделало заемные средства еще дороже. Как итог – эксперты прогнозируют рост скидок на «вторичке», где средний дисконт уже достиг 5%.

Простор и ипотека. Москва и Ленобласть вошли в топ-5 регионов с самыми просторными ипотечными домами (по 150 кв. м). Лидером же по площади приобретаемых частных домов, по данным банка «ДОМ.РФ», стала Чувашия, где средняя площадь составляет 200 кв. м. Следом идут Иркутская область (170 кв. м) и Забайкальский край (165 кв. м).

На рынке ипотечных квартир, в свою очередь, лидирует Мурманская область со средней площадью в 80 кв. м. Также в топ по просторности вошли Кабардино-Балкария и Смоленская область (70 кв. м), Карелия и Северная Осетия (65 кв. м).

Что касается средних цифр по стране, то площадь купленного в ипотеку частного дома составляет 50 кв. м, а квартиры – 120 кв. м.

«Остатки роскоши» на рынке апартаментов. В Москве ожидается дефицит апартаментов. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», их доля на рынке уже сократилась до 11%, снизившись за год на 2%. Запрет на строительство апартаментов усугубляет ситуацию.

Как отметили риелторы, апартаменты сохраняют привлекательность для покупателей, особенно в бизнес-классе, где они на 26,2% дешевле квартир (368,5 тыс. руб. за кв. м против 499,5 тыс. руб.). В среднем же апартаменты стоят на 14% дешевле квартир.

В пересчете на полную стоимость апартаменты в Москве обходятся в среднем в 20,3 млн рублей, тогда как минимум на этот вид недвижимости нужно 5,7 млн.

Подсчитали в «НДВ» и то, что 11% предложения приходится на лоты стоимостью до 7 млн, сосредоточенные преимущественно в районах Тропарево-Никулино, Косино-Ухтомский и Митино. Для сравнения, в Соколиной горе и Северном подобные варианты уже единичны.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.