Импорт мебели из стран Европы продолжается. Закредитованность россиян стремительно растет, считают в Центробанке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 февраля.
Эффект Путина. Акции девелоперов выросли после обращения Владимира Путина к Федеральному собранию, в котором он поручил запустить программу льготного арендного жилья для сотрудников оборонно-промышленного комплекса по ставке ниже рыночной. Большую часть платы за жилье возьмет на себя государство, заявил президент. По данным Мосбиржи, в росте прибавили акции ПИК, «Самолета», «Эталона», ЛСР.
Шансы есть. Возможность снизить ключевую ставку в текущем году все еще есть, следует из доклада о кредитно-денежной политике Центробанка. Однако, замечается в докладе, вероятность роста ключевой ставки все-таки выше.
«Базовый сценарий Банка России предполагает, что с учетом принятого 10 февраля решения средняя за 2023 г. ключевая ставка составит 7–9% годовых, что предполагает как ее возможное снижение, так и возможное увеличение. При этом с учетом набора проинфляционных и дезинфляционных рисков вероятность снижения ключевой ставки меньше вероятности повышения. При развитии ситуации согласно базовому прогнозу Банка России ключевая ставка в среднем за 2024 год будет находиться в диапазоне 6,5-7,5% годовых, а в 2025 году вернется к нейтральному уровню в 5-6% годовых», — сказано в прогнозе.
Зарубежные товары. Импорт мебели из недружественных стран Европы продолжается, заявили эксперты. На него приходится 30% от всей ввезенной из-за границы мебельной продукции. Сейчас она составляет 7% от рынка в России. Однако отметим, что в целом поставки уменьшились: за 2022-й в страну ввезли мебель на 103,4 млрд рублей — на 44% меньше, чем в 2021 году. Большая часть продукции ввозится из Италии, Германии, Испании и Румынии.
«В условиях, когда для российских предприятий ЛПК западные рынки закрыты, возможность присутствия европейских поставщиков мебели на отечественных рынках выглядит странной», — говорит Александр Шестаков, президент АМДПР, генеральный директор «Первой мебельной».
Купить или арендовать? Во всех городах-миллионниках средний платеж по ипотеке в месяц за однокомнатную квартиру больше, чем ставка аренды аналогичной квартиры, сообщили в ЦИАН. Больше всего разница между средним платежом за квартиру по ипотеке и ставкой аренды — в Москве. Ипотека в месяц там обходится в 95,8 тысяч рублей, а аренда — в 50,5 тысяч рублей. В Петербурге ситуация похожая: платеж по ипотеке составляет 66,6 тысяч в среднем, а за аренду — 28,9 тысяч. Таким образом, отличие в стоимости в месяц — в два раза. Минимальный разрыв между ипотекой и арендой — в Челябинске — платеж по кредиту составляет 23,4 тысяч, а ставка найма — 17,7 тысяч. Также небольшая разница в стоимости в Омске, Перми и Волгограде.
Борьба с пузырем. Закредитованность россиян стремительно растет, более 50% ипотечных кредитов составляют займы с низким первым взносом. Новые меры Центробанка призваны купировать на рынке риски ценового пузыря, сообщают представители Банка России на сайте регулятора. Стандарты кредитования в последнее время заметно ухудшились. Напомним, Банк России повысит с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на все первичное жилье, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию.
Комментарии 3
Правительство не может решить вопрос с жильем, зарплаты 30-40 тыс а ипотеки от 40 и выше это че за беспредел? Где застройка государственая, что бы продавать квартиры в рассрочку, глушат каждый день ростом цен, солярка 65 рублей стоит через два года будет 100, просто нет слов
Если заработная плата не покрывает расходы, конечно, закредитованность будет расти. А потом, с увеличением доли долга в расходах, будет происходить сжатие жизненных условий. Нужно снижать ставку и давать активно рефинансировать долг под меньший процент, делать это нужно своевременно, так же нужно запрещать банкам выдавать кредиты по ставке, превышающей три пункта к учётной ставке