Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 29 декабря.
Богачи. В стране средняя заработная плата госслужащих за год выросла на 13%, сообщает Росстат. Доходы стартуют от 45,5 тысяч рублей в месяц, а в центральных аппаратах федеральных органов власти зарплаты в среднем — 140 тысяч рублей. «Если у этой группы зарплаты выросли, а в среднем доходы населения просели — значит, в частном секторе сокращение доходов составляет не 4-5%, а 8-10%. В малом бизнесе — 25-30%», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин. Однако, эксперты утверждают, что высокооплачиваемые сотрудники почти не инвестируют в недвижимость и не берут кредиты на покупку жилья. Доля госслужащих от всех ипотечных заемщиков составляет всего 5-7%. Поэтому на рынок жилья растущие заработки «бюджетников» заметно не повлияют.
Шанс на продление. Правительство РФ будет принимать решение пролонгировать льготную ипотеку или нет в мае-июне 2021 года, об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов. Как он отметил, решение будет принято, исходя из ситуации на рынке и кредитных ставок на тот момент. Напомним, в 2020-ом, по данным Центробанка, благодаря введению льготной ипотеки, число оформленных кредитов достигло рекордных значений.
Редевелопмент промзон. На территории бывшей промзоны «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы построят квартал с 28-этажными башнями с апартаментами, жилой комплекс и таунхаусы. Проект квартала уже одобрили власти города. Первая очередь строительства — пять жилых корпусов — будет сдана в 2023 году. Девелопер проекта пока не известен, продажи не открыты.
Домашние «происшествия». По данным «Ингосстрах», основные проблемы с которыми встречались собственники жилья в этом году, были: короткое замыкание (29%), затопление (19%), грабеж и вандализм (9%), стихийные бедствия (5%). При этом больше всего денег страховщики компенсировали собственникам, пострадавшим от затоплений — 74% от всех выплаченных за год денег. По словам аналитиков «Ингосстрах», среди всех регионов России чаще всего страхуют недвижимость в Москве, Подмосковье и Пермском крае.
Дорогостоящая застройка. Институт развития «ВЭБ.РФ» привлечет 37 млрд рублей на строительство МФК «Slava» на месте снесенного одноименного часового завода на Ленинградском проспекте недалеко от Белорусского вокзала. Проект уже одобрен архитектурным советом Москвы. Построить апарт-комплекс хотят ко второму кварталу 2022 года. Пустырь, где был завод, стоял заброшенным 10 лет.
Комментарии