МФК «SLAVA» (Слава)

Купил апартаменты вместе с паркингом, чтобы не ломать голову и не заморачиваться с парковкой на районе. Плюс часто командировки, и тут авто точно будет в безопасности

На фасаде наводят марафет, рассчитываю, что до зимы увидим финишную облицовку фасада. Главное, что остекление почти полностью закончили, соответственно зимой смогут полноценно заниматься отделкой, а значит можно понадеяться, что ключи получим вовремя. Навскидку, по моим прикидкам должны успеть.

А уже известно какая будет УК в Славе или кто будет заниматься обслуживанием дома, на какой уровень сервиса можно рассчитывать?

И так решил поделиться немного свои наблюдениями за комплексом МФК Слава. Изначально я думал, что этого комплекс станет очередной безвкусной новостройкой в центре, которая не будет выделяться от других ЖК по соседству. Но здесь нужно отдать должное застройщику и архитектору комплекса. Застройщику удалось неплохо адаптировать комплекс в существующую застройку благодаря комбинированном фасаду и переменной этажности корпусов. Нравится, что несмотря на небольшой участок застройки, нашли место и под фонтан и зону отдыха на территории комплекса. В перспективе когда появится вторая очередь комплекс станет ещё уютней. Судя по рендерам двор первой очереди будет плавно перетекать во вторую, тем самым сделает одну большую зону для отдыха. Теперь, что касается самого комплекса, квартир в продаже нет, сугубо апартаменты.
Узнал возможен ли вариант с переводом в квартиры в перспективе, такой информации нет на данный момент. Жилье продают по эскроу, несколько брокеров. Напрямую застройщик не продает, хотя, по сути, для меня как покупателя это особо значения не имеет. Ипотека есть, но на мой взгляд брать премиум под такие % несерьезно. Хотя среди моих знакомых, есть люди, которые взяли по субсидированной ипотеке, но здесь как говорится каждый сам, решает и взвешивает риски. В нынешних условиях я бы не стал в долгосрочные кредиты влезать. Отдел продаж информативный, определенно стоит потратить время и посмотреть. Мы более детально познакомились с комплексом, что будет внутри, инфраструктура и прочие вещи влияющие на комфорт жизни в доме.
Предварительный мой вердикт 4.5 звезды по совокупности параметров. К слову, несмотря на то что сдача комплекса в следующем году, большая часть квартир продана уже, а если быть более точно более 75%. Из того что мы увидели в отделе продаж, то в продаже осталось в районе 100 апартаментов. Студий осталось немного, в основном 1 и 2 комнатные апартаменты. В сам комплекс к сожалению нам попасть не удалось, но в отделе продаж есть небольшая обзорная площадка
Мой вердикт: комплекс получился интересный, не без минусов конечно, кому-то не подойдет отсутствие квартир (к слову их вроде как обещают во второй очереди, но это не точно), а так же отсутствие 3 комнатных апартаментов. Но я вам скажу, что некоторые 2 комнатные варианты, при грамотном подходе легко трансформируются в 3к при желании. Комплекс интересный, не жалею что потратили время на знакомство.

Уже заканчивают работы по остеклению корпусов, скоро должны приступить к монтажу вентилируемого фасада. Если с такой динамикой, как сейчас, будут работать, то думаю у нас есть все шансы до зимы увидеть отделку фасада. Судя по готовности домов, ключи мы должны получить вовремя, если темп будет как сейчас.

Решил поделится своим субъективным мнением касательно МФК Slava. То что этот комплекс строится я увидел давно, поскольку каждый день мотаюсь на работу по Ленинградке, а его часть расположена прямо на проспекте. Локация мне нравится, но этот комплекс как-то выпал у меня из фокуса и я его не рассматривал к покупке. А потом разговорились с коллегами в офисе и оказывается что коллега из соседнего департамента, купил там себе жилье. Ну естественно я начал расспрашивать, что да, как и оказывается, что я очень недооценивал этот комплекс. Особенно сильно я удивился, когда посмотрел это расположение с точки зрения инфраструктуры. Для наглядности прикреплю карту к своему комментарию. Теперь касаемо самого комплекса, здесь я бы выделил несколько аспектов: технологичность, большая вариативность планировок, а так же наличие отделки white box. К слову базовая отделка, идет сразу с возможностью интеграцию системного умного дома, в общую экосистему дома, которой можно будет управлять через приложение. В котором как я понял со слов манагера, можно будет так же взаимодействовать с управляющей компанией. Причем, после детального изучения проектной документации и генплана, я даже не смог найти каких-то минусов, которые бы меня отталкивали или раздражали в Славе. Во время визита менеджер мне намекнул, что более 70% лотов уже продано в комплексе. Я сперва подумал, что он таким образом подталкивает меня к покупке. Но каково было мое удивление, когда я зашел в реестр минстроя и увидел 75% проданных апартаментов в Славе. Выходит, менеджер действительно дал дельный совет и помог оперативно подобрать подходящие мне планировки, а то я бы там на пол дня застрял пересматривать их. А так я вкратце озвучил, что бы я хотел получить и мне в течение 5 минут подобрал несколько интересных вариантов. Ключи обещают в следующим году, информация на сайте застройщика в проектной декларации, соответствует той, что озвучивал менеджер, это плюс. Значит можно смело рассчитывать на ключи в следующем году.
И так хочу резюмировать коротко свое мнение о комплексе. Комплекс мне понравился, продвинутый консервативный дизайн с элементами современности. Поскольку осталось всего около 25% апартаментов, далеко не все планировки доступны к покупке, но вариантов пока хватает. Кто ищет себе жилье недалеко от центра, при этом не хочется переплачивать за элитку, Слава станет отличной альтернативной. Причем как я понимаю во второй очереди Славы есть вероятность появления квартир, но себе её даже не рассматриваю, поскольку мой горизонт планирования сейчас не более года.

На участках, где смонтировали окна, приступили к утеплению и монтажу навесного вентилируемого фасада.

Смотрел отчет за месяц по стройке, активность хорошая. Судя по фото помимо кровли, так же занимаются возведением наружных стен, а некоторые секциях уже вовсе приступили к монтажу фасада.

Вероятно, возьмем здесь апартаменты. Очень нравится локация и темпы строительства. Как минимум окупится в будущем, как максимум - сами с мужем тут жить будем

Видел 3D облет района где Славу строят. Локация шикарная, вид на Кремль и Москва Сити, и не где-то издали, а прям как на ладони. Правда, с нижних этажей панорама не будет такой интересной, но в целом тоже ничего. Потому что район не промка а культурный.

Строят стабильно, есть все фотоотчеты, уже хорошо! Застройщик надежный, сроки не срывает, поэтому я ориентируюсь на сдачу в 2022 году. Во сяком случае сейчас стройка идет в хорошем темпе.

Неправильно указан ЗУ для строительства МФК Слава.