В конце февраля Евросоюз должен ввести санкции против России. Эксперт рассказал, какими последствиями это может обернуться. Также сегодня Центробанк предрек, что спрос на ипотеку в этом году пойдет на спад, несмотря на действие льготной программы. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 12 февраля.
Последствия санкций. Евросоюз намерен ввести санкции против России в конце февраля, сообщает агентство Reuters. Поводом для санкций послужили отравление и арест оппозиционера Алексея Навального, европейские страны не одобряют действия российских властей в отношении политика. Эксперты говорят, что для российской экономики это чревато в первую очередь ослаблением рубля и падением доходов населения. На рынке жилья от санкций пострадают инвесторы.
«Новые западные санкции могут привести к выводу с рынков (в том числе и недвижимости) денежных средств западных инвесторов и фондов. Но фондовые рынки пока никак на это не отреагировали.... Эти санкции будут направлены на отдельных личностей, поэтому факторы риска будут проявляться не так сильно», – говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Где еще недорого. С рынка недвижимости Москвы «вымылось» бюджетное предложение, заявляют эксперты: в январе число сделок по покупке жилья выросло на 25%. Однако, говорят специалисты, есть локации, где еще можно приобрести квартиру по низкой цене.
«Сейчас средняя цена квадратного метра в массовом сегменте составляет 186 тысяч рублей при средней цене квартиры 9 млн рублей. Самые низкие цены на жилье – в ЮВАО, где квадратный метр стоит 168 тысяч рублей, средняя цена квартиры равна 7,8 млн рублей. В ЮВАО возводятся 6 проектов. В районе Люблино зафиксированы самые низкие цены в округе – 154 тысячи рублей за «квадрат» при средней цене квартиры 7,6 млн рублей, в Некрасовке – 171 тысяча рублей за «квадрат» при средней цене недвижимости 9,2 млн рублей», – комментируют аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Конец ажиотажа. В 2021-ом Центробанк прогнозирует замедление роста ипотечного кредитования до 16-20% с 21,2% по итогам прошлого года. В 2022-2023-м темпы роста показателя составят 14-18% ежегодно, заявляют аналитики регулятора. Напомним, в 2020-ом число новых ипотек было максимальным за всю историю жилищного кредитования в стране. По данным Центробанка, в результате ажиотажного спроса на квартиры общая задолженность граждан по ипотекам впервые превысила отметку в 9 трлн рублей.
Ожидания роста. К концу года цены на жилье в Москве могут вырасти на 7-8%, сообщает «Российская газета» со ссылкой на аналитиков. По словам экспертов, сейчас стоимость квартир стагнирует из-за того, что рынок насытился новым предложением, а продажи не росли из-за длительных январских каникул. Увеличение числа сделок ожидается только к лету, когда будет завершаться программа льготной ипотеки. Напомним, за 2020-ый год цены на квартиры в столице выросли в среднем на 20%.
Зеленый апгрейд. В Новой Москве к 2035 году создадут 86 парков, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Общая площадь зеленых насаждений будет 12 тысяч гектаров. Напомним, что с момента присоединения новых территорий в ТиНАО уже открыли 19 парков. Сейчас благоустраиваются еще 8 зеленых зон. Деньги на создание парков выделяются из городского бюджета, часть проектов финансируют девелоперы Новой Москвы.
Комментарии