Скоро московская семья будет тратить 80% своих доходов на ежемесячный платеж по ипотеке. Риелторы ждут роста спроса на жилье в России из-за геополитических рисков. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 февраля.
Ничего нового. Ослабление рубля на фоне нынешних геополитических событий может создать краткосрочный ажиотаж на покупку жилой недвижимости в России, однако к концу года за счет возможного увеличения ипотечных ставок ситуация стабилизируется, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на опрошенных риелторов.
Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, уже фиксирует рост спроса на жилую недвижимость на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По его мнению, возможное увеличение ипотечных ставок из-за ослабления рубля только продолжит подогревать спрос.
Про кредиты. Рынок ипотеки в России на фоне усилившейся геополитической нестабильности ждет ускорение роста ставок и замедление темпов выдачи кредитов, при этом опасность увеличения доли просрочек и дефолтов пока невелика, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на экспертов.
«Последние геополитические события определенно могут разогнать рост ипотечных ставок, ведь слабость рубля — негативный фактор для инфляции. В борьбе с ней Банк России может продолжить увеличивать ключевую ставку на ближайшем заседании», — сказал начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин.
Поехали. На прошлой неделе «Сбербанк», а сегодня ВТБ подняли ипотечные ставки до 11,3%. Как полагают аналитики Novostroy, это только начало новой волны удорожания ипотеки. Уже в ближайшие месяцы ставка по кредитам на жилье достигнет 12%, а к концу полугодия может добраться до 15%.
Зато своя. Эксперты ЦИАН подсчитали, какую долю семейного дохода займут ежемесячные платежи при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке с минимальным первоначальным взносом под ставки 12 и 14%. Уже при ставке 12% уровень ежемесячного платежа для семьи, живущей на две средние для Москвы зарплаты, станет 145,3 тыс. рублей или 81% от доходов, пишет РБК со ссылкой на ЦИАН. При ставке по займу в 14% платеж вырастет до «заградительных» 164,1 тыс. рублей или 91% доходов домохозяйства, отмечают аналитики.
Взлеты и падения. Сегодня утром акции ПИК упали более чем на 20%, свидетельствуют данные Московской биржи. Торги ценными бумагами компании c 10.25 до 10.55 проводились в режиме дискретного аукциона из-за снижения цены.
Мечтают ли андроиды об электроовцах? На московской стройке начали использовать робота-собаку, сообщил Рафик Загрутдинов, руководитель департамента строительства Москвы. Речь идет о строящемся объекте Международного медицинского кластера «Скoлковo», собака-андроид пока в тестовом режиме изучает соответствие выполняемых работ цифровой модели объекта.
«Робот формирует облако точек внутри объекта, которые в последующем сопоставляются с цифровой моделью», — рассказал Загрутдинов.
Комментарии