Строительной отрасли не хватает 2,5 млн специалистов, это может помешать увеличить объемы ввода нового жилья в стране. В Москве площади квартир уменьшаются с каждым годом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 октября.
Планы под вопросом. Достижение цели по вводу в эксплуатацию ежегодно 120 млн квадратных метров жилья под вопросом. Строительной отрасли не хватает 2,5 млн специалистов, из которых 500 тысяч — высококвалифицированные рабочие, сообщил директор департамента разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия Минстроя Алексей Тихомиров. Напомним, что ранее президент Владимир Путин говорил о необходимости строить в России больше жилья для увеличения его доступности.
Микрометры. К 2023 году средняя проектируемая площадь квартир в Московском регионе станет меньше на 6% по сравнению с жильем образца 2019 года, сообщают аналитики «ЦИАН». Если еще в 2019-м средняя площадь квартиры или апартаментов была 53,8 квадратных метров, то в корпусах, сдающихся в 2023-м, она уже 50,4 квадратных метра. Причем наибольшее снижение жилплощади произойдет на территории «старой» Москвы — на 13%. Заметнее всего в столичном регионе уменьшится площадь четырехкомнатных лотов — на 19%, говорят аналитики. Площадь студий в среднем станет меньше на 12%, а всех остальных типов недвижимости — на 10%.
Последствия нововведений. Новые требования к строительству жилья в Подмосковье повысят качество домов в регионе, но при этом приведут к сокращению числа игроков на рынке. Не все девелоперы смогут строить по новым стандартам, так как это подразумевает большее вливание средств, говорят эксперты. Также одним из последствий может стать рост цен на квартиры. Первые дома, построенные с соблюдением новых стандартов жилой застройки, будут сданы через 1,5-2 года.
«Можно сказать, что введение обязательных стандартов — это защита региона от недобросовестных застройщиков, которые не смогут, пользуясь высоким спросом на новостройки, выводить в продажу объекты с плохо проработанными потребительскими характеристиками. Новые стандарты качества жилищного строительства в Московской области — не новинка, а распространенные и необходимые стандарты, по которым уже работают в России. Во многих наших домах вход в подъезды осуществляется с уровня земли, без ступенек. Целый ряд застройщиков уже использует в своих проектах концепцию «двор без машин», обустраивает спортивные площадки и колясочные. Можно предположить, что появление новых опций может привести к росту цен за квадратный метр как минимум в жилых комплексах стандарт-класса», — говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Квартиры не в спросе. Спрос на квартиры в новостройках в России падает, заявили в «Авито Недвижимость». В третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок на первичном рынке снизилось на 25%. Как говорят специалисты, большинство россиян, которые хотели приобрести жилье, купили квартиру еще в прошлом году. Также падение спроса было ожидаемым после изменения условий выдачи льготной ипотеки.
Долги гасятся. Дисциплина россиян по выплате ипотечных кредитов остается на высоком уровне, заявил заместитель генерального директора «ДОМ.РФ» Артем Федорко. Несмотря на возросшее число заемщиков, пока просроченная задолженность не превышает 2%. Цены на жилье выросли с начала 2021 года в среднем на 20%, однако оснований для перегрева на рынке недвижимости, по мнению Федорко, нет.
Комментарии