Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 18 января.
Неутешительные прогнозы. Как сообщают аналитики «ДОМ.РФ», из-за растущего спроса на жилье в конце 2020 года девелоперы принялись наращивать объем предложения: в четвертом квартале на российский рынок вышло на 80% новых ЖК больше, чем в том же квартале 2019 года. Однако, эксперты говорят, что спрос на жилье в новом году упадет, вышедшие проекты могут остаться невостребованными. «Хоть на рынок и стало выходить больше проектов, однако предложение «вымылось» значительно сильнее, и для восстановления прежнего баланса «предложение — спрос» явно потребуется более года. Однозначно объемы продаж при стабильной ситуации с макроэкономикой на рынке в 2021-ом уступят результатам 2020 года», — рассказывает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Мигранты возвращаются. Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о введении упрощенного порядка въезда в Россию мигрантов, «в том числе из отдельных стран, входящих в СНГ», для работы на стройках. Решить вопрос в кабмине должны до 1 марта этого года. Напомним, что ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что из-за пандемии и ограничительных мер на заработки в Россию не вернулись 1,5 млн мигрантов-строителей.
Утешающие новости. Придание апартаментам статуса жилья не приведет к росту их стоимости, заявил глава комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко. По его словам, все будет зависеть от того, как именно статус апартаментов будет определен: если девелоперы не будут обязаны строить вместе с апартаментами инфраструктуру, как сейчас они должны делать при возведении жилых комплексов, то цены не вырастут. Напомним, ранее эксперты утверждали, что приравнивание апартаментов к жилью сделает этот вид недвижимости дороже на 25-30%.
Самострой оправдан. Судебная коллегия отменила решение предыдущей инстанции о признании апарт-комплекса МФК «Loft River» на Летной улице в Покровском-Стрешневе самовольной постройкой, подлежащей сносу. Выяснилось, что правительство Москвы исключило «Loft River» из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка «Москворецкий». Когда власти успели «легализовать» проект – неизвестно. Напомним, апарт-комплекс был построен в 2015 году компанией Ler Group. После проверки объекта природоохранной прокуратурой выяснилось, что проект был построен без разрешения на строительство и заключения экологической экспертизы.
Дорожающий комфорт. В прошлом месяце средняя цена на рынке первичных квартир комфорт-класса в Москве составила 203,9 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 3% дороже, чем было в ноябре, заявляют аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». За год цены в столичных новостройках выросли на 16%. При этом предложение продолжает планомерно снижаться — минус 2,3% за декабрь. За год число продающихся квартир упало на 21%.
Комментарии