Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 15 января.
Неутешительный прогноз. Администрация избранного президента США Джо Байдена рассматривает возможность отключить Россию от системы международных расчетов SWIFT, сообщает агентство Reuters. Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков сегодня заявил, что это чревато для штатов большим репутационным риском. Однако, эксперты уверены, что американские планы вполне осуществимы. «Если SWIFT отключат, то, возможно, упадут акции ведущих девелоперских компаний и вырастут цены на импортные строительные материалы в связи с очевидным падением курса рубля», — говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Инвестиции в жилье. В 2020 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 4,16 млрд долларов, это на 2% выше, чем в 2019-ом, заявили в агентстве недвижимости JLL. 75% транзакций пришлось на Москву, 16% – на Санкт-Петербург. Причем, как отметили аналитики, больше всего инвестируют в жилую недвижимость – 1,5 млрд долларов за год, что на 51% больше, чем в 2019-ом. На втором месте по числу инвестиций – офисы — 1,1 млрд долларов, это на 20% меньше, чем в 2019 году.
Условие для роста. Марат Хуснуллин назвал главное условие для ускорения строительства жилья в РФ — сокращение административных барьеров. По словам зампреда правительства, это позволит увеличить оборотный капитал инвесторов, позволяя им меньше занимать у банков и строить больше жилья на собственные средства. Напомним, ранее Марат Хуснуллин заявил, что в 2021-ом планируется сделать 30% строительных норм и правил рекомендательными, а не обязательными.
Загородный «бум». Почти 70% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме, заявляют в совместном исследовании «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ. Тем не менее число желающих и реально живущих в частных домах – разнится. 30% семей в России проживают в индивидуальном жилье, остальные – в многоквартирных домах. Ситуация на рынке также не способствует переезду граждан за город, за последний год число продающихся частных домов в России уменьшилось на 20%, говорят аналитики агентства недвижимости «Этажи».
Срок – до 2022-го. Фонд защиты прав дольщиков намерен до 2022 года вынести решение по всем долгостроям, находящимся в работе у организации, сообщил сегодня генеральный директор фонда Константин Тимофеев. В 2021-ом фонд защиты прав дольщиков планирует рассмотреть 794 проблемных дома, в 2022 году – около 500-600. Напомним, в реестр проблемных объектов на сегодня включено 2,9 тысяч домов, квартиры в них приобрели порядка 200 тысяч дольщиков. Из них почти 1,5 тысяч объектов находятся на рассмотрении фонда, организация должна решить, какие дома будут достраивать, а дольщики каких получат компенсации.
Комментарии