Вечерний Novostroy.ru: государство вернет больше денег с покупки квартиры, рост цен на жилье мог быть незаконным, новостройки надо продать до середины лета

Налоговый вычет с покупки квартиры хотят увеличить. Эксперты заявили, что девелоперы массово выставляют квартиры на продажу, чтобы успеть все реализовать до завершения льготной ипотеки. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 26 апреля.

Налоговый вычет будет больше. Депутаты Госдумы внесли в нижнюю палату парламента законопроект, согласно которому предлагается увеличить сумму налогового вычета за строительство или покупку жилья с 2 млн до 3 млн рублей. Также предлагается увеличить налоговый вычет по процентам по ипотеке в соответствии с договором займа с 3 до 4 млн рублей. Получить налоговый вычет можно будет с покупки каждого объекта недвижимости, а не один раз в жизни.

Александр Щербинин

Эксперт рынка

«Инициатива положительная, с тех пор, как был установлен лимит, цены на недвижимость сильно изменились. В крупных городах стоимость жилья достигает десятков млн рублей. И налоговый вычет в размере до 2 млн несоразмерен стоимости жилья. Повышенный налоговый вычет отчасти компенсирует быстрый рост цен в 2020-ом. Спрос на жилье правда от этого сильно не вырастет, ведь сначала недвижимость надо купить и только потом будет возвращаться вычет. Если человек в 2021-ом покупает жилье, то в 2022-ом он может подать налоговую декларацию и попросить возместить часть суммы. Процедура в целом несложная», — комментирует адвокат Александр Щербинин.

Власть займется ценами. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила регионам поручение проверить ценообразование на рынке недвижимости. Ведомство намерено выяснить выросли цены на недвижимость в России из-за роста спроса или искусственно, по другим причинам. Напомним, ранее ФАС возбудила дело в отношении металлотрейдеров по признакам картельного сговора на рынке металлопроката. Цены на металл влияют рост стоимости строительства и, как следствие, жилья. Проверка продолжается. Под внимание ФАС попали компании «Сервисный центр металлопроката», «Предприятие «Стройтехцентр», «А Групп», «Уралметаллстрой», «Управление комплектации и снабжения», «Металлоторговая компания «Красо». Организациям могут быть назначены оборотные штрафы за нарушения.

Продажи новыми темпами. Закрытие летом льготной ипотеки вынудило девелоперов резко увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тысячи квартир, пишет «Ъ». В январе-марте этого года в общей доле по объему нового предложения в РФ лидирует центр страны, где на рынок выведено 43,25 тысячи лотов, что больше на 37,8% по сравнению с тем же периодом 2020-го. Преимущественно рост произошел за счет Москвы и Подмосковья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, с начала года в Москве выданы разрешения на строительство 1,27 млн квадратных метров жилья.

Обманутые за пандемию. В первом квартале 2021 года в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) включено 159 домов, об этом сообщает фонд защиты прав участников долевого строительства. В ведомстве заявляют, что основная причина появления такого количества проблемных объектов — ситуация с коронавирусной инфекцией и введенный мораторий на включение объектов в ЕРПО: после 1 января 2021 года дома, чье строительство остановилось, были все разом признаны долгостроями, отсюда и такой резкий прирост.

Взлет после падения. Ипотека снова ускорила рост после сезонного спада в начале года, сообщает Банк России. В марте рост составил 2,2% по сравнению с 1,9% в феврале и 0,9% в январе. При этом объем выдач по льготной ипотеке увеличился на четверть по сравнению с февралем, до 135 млрд рублей, однако пока остается ниже пиковых значений осенью 2020-го. Всего на 1 апреля в рамках льготной программы выдано свыше 1,3 трлн рублей кредитных денег.