В России предлагают отменить обязанность выделять детям доли в жилье, которое покупалось с использованием средств маткапитала. На рынке недвижимости, растет угроза образования ипотечного пузыря, считают эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 января.
Инвестиция без прибыли. Жилая недвижимость за последние два года растеряла потенциал для инвесторов, заявили аналитики FinExpertiza. Как подсчитали эксперты, цены на жилье активно росли в начале года, однако после увеличения ипотечных ставок квартиры начали падать в стоимости. Так, к концу года стоимость квадратного метра в столице была всего на 0,24% выше, чем в январе. Таким образом, инвесторы получили с каждых вложенных 100 тысяч рублей только 200 рублей. Доходность недвижимости в 2022-м была околонулевая. Что касается перепродажи первичных лотов, то их бы пришлось реализовывать с дисконтом для конкуренции с девелоперами, которые продавали жилье по льготной ипотеке. Инвестиция могла принести прибыль только в случае выбора правильной квартиры.
Маткапитал в аренду. Директор Института исследования проблем современной политики Антон Орлов предложил разрешить тратить деньги маткапитала на аренду жилья, сообщает RT. Инициатива направлена в Минтруд. По словам Орлова, даже с использованием маткапитала не все семьи сегодня могут приобрести собственное жилье в ипотеку, поэтому вынуждены снимать недвижимость. Разрешение оплачивать средствами маткапитала аренду могло бы, по мнению Орлова, стать подспорьем для молодых людей, которые только начинают карьеру. На аренду предложено направлять до 50% от ставки найма.
Обездоленные. В России предлагают отменить обязанность выделения детям долей в жилье, которое приобреталась с использованием средств маткапитала. Соответствующий законопроект планируют внести в Госдуму депутаты «Единой России», пишут «Известия». Как отмечает разработчик проекта зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, сейчас доли детей по маткапиталу чаще всего очень малы (1/20 и менее), а дальнейшие сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. Как уточняют эксперты, если говорить о строящейся недвижимости, то квартиру с маткапиталом невозможно перепродать, пока дом не достроен, на вторичном рынке собственникам приходится идти на скидки из-за неудобств с субсидией.
Россияне банкротятся. Аналитики сообщили о росте судебных банкротств граждан в России в прошлом году. Несмотря на это, увеличение неплательщиков названо Минэкономразвития умеренным. Число судебных банкротств (ИП и физлиц) выросло до 278,1 тысяч, на 44,2%, сообщает «Федресурс», пишут «Известия». Рост менее существенный, чем в 2021-м, когда было увеличение на 62%. Больше всего россиян-банкротов в Краснодарском крае, Подмосковье и Москве. Отметим, что при этом выросло число банкротств досудебных, к процедуре в 2022-м допустили 7,1 тыс. россиян, на 52,6% больше, чем в 2021-м.
Пузырь лопнет? В России растет угроза образования ипотечного пузыря, сообщила директор агентства АКРА Ирина Носова «РИА Новости». На это указывают меры Центробанка для регулирования рынка ипотеки. Также причиной образования пузыря, по мнению депутата Госдумы Николая Арефьева, может стать уход с рынка иностранных компаний, в результате чего многие остались без работы и не могут обеспечивать кредиты.
Комментарии 1
Инвесторы в убытке!