Инфляция продолжает падать. Российские банки выдали в апреле ипотеки на 70% больше, чем годом ранее. Спрос на видовые новостройки вырос на 60%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 мая.
Официально. В марте 2023 года банки выдали 45,3 тыс. ипотек в рамках ДДУ на сумму 219,8 млрд рублей. Это, по данным ЦБ, больше показателей февраля 2023-го на 40,4% по количеству и на 33,2% по объему соответственно.
Впрочем, относительно марта 2022-го, сейчас выдали на 27% меньше кредитов, по объему спад небольшой – 4,2%.
Предварительно. В апреле российские банки выдали порядка 570 млрд рублей по ипотеке. По оценке ВТБ, это сопоставимо с ажиотажным спросом марта.
Годом ранее, на фоне экстремально высоких ставок, россияне оформили займов лишь на 160 млрд (меньше на 71%), а в 2021-м – на 551 млрд рублей (разница 3,3% в пользу апреля 2023 года).
«Вклад в динамику рынка внесли уход от «околонулевых» программ застройщиков и смещение спроса клиентов на «вторичку», где действуют более низкие ценовые параметры», – прокомментировали в банке.
Долг поменьше. Средний размер ипотеки на новостройки по итогам марта 2023 года составил 4,8 млн рублей, сообщает ЦБ. Это на 5,1% меньше, чем в феврале текущего года.
Средняя одобренная ставка по кредитам на жилье при этом выросла за месяц на 0,36 п.п.: с 5,21 до 5,57%. Сроки кредитования практически не изменились и в среднем составляют примерно 25,6 лет.
Избирательность. Спрос на квартиры в новостройках рядом с водоемами вырос на 60%, отмечают в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
При этом, по словам директора направления «новостройки» Валерия Кочеткова, самыми популярными в таких домах стали трехкомнатные квартиры – их выбирают 53% покупателей. Еще четверть спроса приходится на «двушки», 15% – на однокомнатные квартиры, а студии покупают 7% клиентов.
Общим фоном. Инфляция в России продолжила снижаться и достигла 2,42% годовых, констатирует Минэк. С 25 апреля по 2 мая 2023-го цены выросли на 0,19%. Неделей ранее рост составлял 0,1%.
По данным ведомства, с 25 апреля по 2 мая стройматериалы подорожали на 0,28%, неделей ранее рост составил 0,2%, но в мае прошлого года они стоили почти на 9% дороже. Также Минэк фиксирует повышение цен в сфере туристических услуг (на 0,52% после снижения на 0,86%) из-за возобновления роста цен на авиабилеты на внутренние рейсы и ускорения роста цен на услуги санаториев.
Комментарии 2
Саспенс
Никакого роста цен без нашей победы не будет. Не пытайтесь