В ЕРЗ ожидают снижения ключевой ставки Центробанка до 8% уже в июле. Власти Москвы заявили о падении цен на жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 июля.
В бетон. В первом полугодии 2022 года объем инвестиций в недвижимость России достиг 179,8 млрд рублей, что на 42% превысило показатели аналогичного периода прошлого года, сообщили аналитики компании Knight Frank Russia. Доля иностранного капитала в общем объеме вложений составила всего 1,6%.
В структуре инвестирования лидировали площадки под девелопмент с долей 47%, офисы (27%) и торговая недвижимость (11%). Наибольшая доля вложений пришлась на недвижимость Москвы (75%) и Петербурга (20%).
Делаем ваши ставки. Как заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик, ключевая ставка Центробанка может быть опущена до 8,5-8% по итогам заседания совета директоров 22 июля.
Напомним, что ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявляла, что снижение ключевой ставки в ближайшее время допустимо.
О проблемных. Эксперт рассказал, ждать ли новых обманутых дольщиков. Напомним, как заявил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, перенос срока ввода строящихся домов наблюдается по 16% эскроу-счетов от их общего объема. Это порядка 1,2 тысячи объектов.
«Здесь, на мой взгляд, смешиваются две проблемы. Одна — смещение сроков сдачи. Это не связано с прекращением финансирования: эскроу-счета связаны с проектными кредитами, деньги на стройку дает банк, они есть в любом случае. Сдвиг по времени может быть связан: с изменением себестоимости (стройматериалы и пр.), когда «проектных» денег вдруг начинает не хватать; с проблемами логистики и импортозамещения (инженерка, лифты и пр.). Вторая: сокращение спроса в апреле-мае-июне в 2-3 раза. Это уже ставит под удар выполнение соглашений с банками (в них обычно заложены темпы продаж по определенной цене)… Обычно застройщики в ДДУ закладывают сроки ввода с большим запасом. То есть при откладывании они будут нарушителями в глазах администрации, но от дольщиков отобьются. Тем более штрафы и пени отменены. Мораторий на внесение объектов в реестр проблемных позволяет региону лучше выглядеть в отчетах (сокращаем число долгостроев), но блокирует привлечение федеральных денег на проблемные стройки», — прокомментировал Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Официально. Стоимость жилья в Москве в июне снизилась на 2,2% в среднем, если сравнивать с предыдущим месяцем, заявил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.
По его словам, в конце весны спрос на недвижимость в городе снизился, что способствовало снижению цен. Наиболее заметно подешевели одно- и двухкомнатные квартиры — на 2,6% и 2,7% соответственно. Что касается округов города — больше всего упала в стоимости недвижимость в ЦАО.
Сделали паузу. Компания ИКЕА сообщила, что из-за большого количества заказов доставка товаров в Москву и Санкт-Петербург в ближайшее время невозможна.
«К сожалению, оформить заказ в Москве и Санкт-Петербурге пока не получится, так как все интервалы для доставки и самовывоза на ближайшее время уже заняты»,— говорится в сообщении компании на сайте.
Комментарии