Аналитик рассчитывает на рост спроса на ипотеку. Низкий спрос на жилье лишает риелторов денег. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 декабря.
Будет лучше. Число выданных ипотек в 2023-м будет больше, чем в 2022 году, если не случится новых экономических потрясений. Об этом заявил Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие». По его мнению, число выданных кредитов вырастет на 8% относительно 2022-го, а объем в денежном выражении — на 16%.
Риелторы затягивают пояса. Аналитики ЦИАН сообщают о снижении процента вознаграждения риэлторам, работающим на рынке долгосрочной аренды. Падение спроса на съем жилья в Москве в сентябре, когда началась частичная мобилизация, обернулось снижением комиссии для риэлторов. Тогда вознаграждение менее 50% от стоимости аренды предлагалось для 39% квартир. В декабре доля выросла уже до 46%.
Ранее самая частая комиссия агенту в Москве была порядка 70%.
Без одобрения. Трем из десяти россиян банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, сообщают аналитики АН «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Основная причина отказов, по данным экспертов, это отрицательная кредитная история. У такого заемщика были просрочки по выплате прошлых кредитов. Следующая по частоте причина отказов — отсутствие официального трудоустройства и оформленного стажа или вероятность банкротства работодателя заемщика или частые сокращения сотрудников.
О готовом. Вторичное жилье в крупных городах России за 2022 год подорожало на 9,5% — до 108,6 тысячи рублей, сообщают аналитики ЦИАН, пишет «РИА Недвижимость».
По данным экспертов, цены выросли практически во всех крупных городах. Сильнее всего «вторичка» подорожала в Махачкале (+34%), Саратове (+20%) и Кемерове (+20%). Единственным городом, где жилье к концу года подешевело, стала Москва (–0,4%).
Новости реновации. Примерно 25% исторической территории Москвы будет реорганизовано в рамках программы реновации жилого фонда и программы перестройки бывших промзон, заявил сегодня в Мосгордуме мэр столицы Сергей Собянин, сообщает ТАСС.
«В целом реновация “хрущевок” и депрессивных промзон являются крупнейшими градостроительными программами в современной истории Москвы, да пожалуй, и в истории современных крупнейших городов мира. По сути, нам предстоит реорганизовать примерно 25% исторической территории города. Это работа на одно или даже два десятилетия вперед. А ее итоги определят облик Москвы, как минимум, на ближайшее столетие», — сказал он.
Комментарии 2
Реновация хорошее дело, но за чей счёт сейчас?
За наш. Чтобы для нас цены были выше. Чтобы в кредиты лезть.