Цены на вторичном рынке жилья в ближайшие месяцы будут вести себя неоднозначно, уверены эксперты. Первый взнос на ипотеку: сколько готовы заплатить россияне в разных регионах. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 марта.
Где подешевеет. По мнению генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, в ближайшее время вторичная недвижимость будет дорожать в городах с невысокими ценами на квартиры. Жилье в Москве и Санкт-Петербурге, отмечает эксперт, будет постепенно дешеветь, пишет ТАСС.
«Также дешеветь или прирастать по минимуму будут те города, где цены неконтролируемо росли в последние несколько лет, образовав так называемый ценовой пузырь», — сказал аналитик.
Статистика. За первый квартал года стоимость первичных квартир в России увеличилась на 2,1%, констатируют аналитики «Мира квартир». За год лоты в среднем подорожали на 7,7%. С начала года квадратный метр на первичном рынке увеличился в 55 крупных городах России, в 13 — снизился, в двух не изменился.
Больше всего квартиры подорожали в Махачкале — на 21,1%. Также сильно выросли цены в Улан-Удэ — на 13,5% за квартал, в Новокузнецке — на 9,8%. Стоимость снизилась при этом в Волжском — на 3,1%, Севастополе — на 2,7%, Калининграде — на 2,4%, Сургуте — на 2,4%, Якутске — на 2%. В Ленинградской области стоимость упала на 1,1%, в Московской области — на 0,2%, в Петербурге — также на 0,2%. В Москве цены увеличились на 4,2%.
Для старта. По данным аналитиков сервиса «Домклик», в среднем россияне готовы внести в качестве первого взноса по ипотеке 1,45 млн рублей.
Самая маленькая первоначальная сумма в Чечне — 500 тысяч рублей в среднем, в Ингушетии — 600 тысяч, пишет РБК. В Москве жители платят больше всего — 3,7 млн рублей в среднем. Также высокие показатели в Подмосковье и Петербурге — 2,1 млн и 2,4 млн рублей соответственно.
В долгах. Портфель ипотечного кредитования в России впервые превысил 14 трлн рублей: по итогам февраля он вырос на 1,558%, до 14,13 трлн рублей, сообщает ЦБ. В феврале количество выданной ипотеки выросло в 1,5 раза — до 114,6 тыс. на сумму 422,39 млрд рублей.
Просроченная задолженность россиян по жилищным кредитам в феврале выросла до 57,259 млрд рублей с 56,392 млрд рублей в январе.
Долгий путь. Сегодня заемщику банка требуется в среднем 2 года и 3 месяца, чтобы избавиться от кредитов, выплата по которым просрочена. Как заявили в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, сообщают «Известия», еще в 2021-м на погашение кредитов у россиян уходил 1 год и 10 месяцев в среднем. Сегодня время выхода из долговой ямы выросло до максимума.
Напомним, по данным ЦИАН, за последние четыре года кредитная задолженность россиян по ипотеке выросла в два раза, достигнув 13,3 трлн.
Комментарии 2
Не нужно думать, что небольшая просроченная задолженность не создаст проблем. При невысоком платёжном спросе, даже 1% способен вызвать обвал, а продажи с торгов меняют ценовые представления
Себя не обманите
Они дешевеют