Власти не будут закрывать льготную ипотеку, но изменения в программе грядут, заявил министр Силуанов. Эксперты составили топ стран, где россияне скупают недвижимость. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 декабря.
Об ипотеке. Речи о сворачивании программы льготной ипотеки не идет, заявил министр финансов Антон Силуанов. Правительство РФ рассматривает различные предложения по ее модификации, пишет «РИА Недвижимость».
«Мы говорим не о сворачивании программы, а о ее модификации. Программа льготной ипотеки — одна из пяти льготных ипотек, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии по модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве как раз разрабатываются эти предложения», — сказал Силуанов.
По словам министра финансов, правительство рассматривает в том числе идею «стимулирования продолжения льготной ипотеки в тех регионах, где требуется государственная поддержка развития строительства». В крупных городах, как отметил он, стройка развивается и без льготных программ. Решение по льготной ипотеке будет вынесено «в ближайшее время», пообещал Силуанов.
О выгодах. Сейчас рынок недвижимости Москвы и Петербурга оказался весьма выгодным как для инвесторов, так и для тех, кто приобретает жилье для себя, отмечает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
«Сейчас на рынке недвижимости Москвы и Петербурга, складывается ситуация весьма интересная как для инвесторов, так и для тех, кто хочет купить недвижимость для себя. Застройщики продолжают предлагать различные программы скидок, что дает клиенту хорошие возможности для выбора наиболее интересного объекта и оптимизации расходов. Рынок на эти процессы уже реагирует, просыпается интерес», — отметил Погодин.
Как отмечают аналитики рынка, несмотря на миллиардные потери выручки: в столичном регионе она просела в среднем на 11%, а в петербургском — на 32%, девелоперы стабильно предлагают 10% скидки на квартиры, чтобы пополнять эскроу-счета.
О рынке. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок на первичном рынке Москвы сократилось впервые с 2015 года, сообщают аналитики «Метриума». Общее количество ДДУ составило порядка 66 тыс. Это на 16% меньше, чем в аналогичный период 2021 года — 78 тысяч. Спрос увеличился только на массовые новостройки Москвы — за 11 месяцев на 9%. Премиум-класс потерял 21% от спроса, бизнес-класс — 37%, элит- и делюкс-класс — 60%.
Несмотря на это, цены на новостройки все равно растут, констатируют в «Метриуме». В среднем по рынку стоимость квадратного метра в ноябре достигла 418 тыс. рублей, что на 7% больше, чем в ноябре 2021 года. В массовом сегменте стоимость жилья выросла значительнее — разница год к году 20%. Сейчас «квадрат» в таких новостройках оценивается в 310 тыс. рублей.
О землях. Девелоперы купили в Москве уже порядка 10 торговых центров, которые, скорее всего, снесут, а на их месте построят жилье, заявил управляющий партнер RRG Денис Колокольников, пишут «Известия».
«За последние два–три года жилищные девелоперы купили в Москве порядка 10 торговых центров, действующих, не открытых или в стадии отрицательной динамики по развитию, которые в будущем, скорее всего, будут снесены, и на их месте будет построено жилье», — сказал он.
О далеком. По данным компании Tranio, в топ самых популярных среди россиян направлений для покупки инвестиционного жилья вошли Турция — 24% запросов, ОАЭ — 10% и Грузия — 9%, пишет ТАСС.
В России активнее всего интересуются покупкой зарубежного жилья жители Москвы — 44,6%. Средний бюджет на покупку у лидеров рейтинга составил €300 тыс. (примерно 19,9 млн рублей).
Напомним, Novostroy писал, что делать с недвижимостью в России, если есть планы уехать в другую страну. А также почему россияне активно переезжают в Турцию, ОАЭ, и Центральную Азию.
Комментарии 5
Что значит рынок недвижимости выгоден? Это товарный рынок, а значит у него есть вкусы и предпочтения, хотя и консервативный. Когда-то можно было сказать купите меховую шапку, это выгодно, но много ли сейчас на улицах в норковых шапках? Люди устают от муравейников, происходит общее снижение культуры общежития и это может привести к тому, что люди будут считать их плохим вариантом для жизни. В любом случае муравейник не должен стоить дорого, как сейчас. Думаю в Москве разумная цена должна быть в пределах 100-150 тысяч за кв.м. и власти должны стремиться к этому, увеличивая застройку и не давать застройщикам медлить с вводом домов
Щас бы бизнесменам капиталистам рассказывать какие должны быть цены на из продукцию:)
Так цена квадрата давно не новость. Во всем мире продают квадрат по цене средней месячной зарплаты.
Следуя вашей логике...с какой стати, бизнесменам капиталистам, получающим прибыль под 150% (открываем проектные декларации и сравниваем) оказывается 3 года, поддержка из ГОСУДАРСТВЕННОГО бюджета? На деньги налогоплательщиков, поддерживают частные шаражки...получающих сверхприбыль.
150? 150?! Они 300 имели ещё до этого беспредела. Ито официально. А с тех пор сколько? 700? 600?