Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 25 декабря.
Не для всех. Программа льготной ипотеки под 6,5% может быть продлена после середины 2021-го, но только в некоторых регионах страны. Преимущественно в тех, где низкие доходы населения. По данным аналитиков фонда общественного мнения, 44% россиян в ноябре заявили о падении доходов по сравнению с допандемийным началом года. Однако, как полагают эксперты, спрос на льготную ипотеку не снизится вслед за зарплатами граждан. В 2020 году, по словам Татьяны Хоботовой, менеджера по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, в России были рекордные выдачи ипотеки, несмотря на пандемию и кризис малого и среднего бизнеса. В 2021-ом тенденция продолжится, полагает эксперт.
Жаль не понаехали. Себестоимость строительства увеличится на 5-7% из-за нехватки в стране строителей-мигрантов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Российские рабочие просят зарплату в два раза больше, чем приезжие. По словам Хуснуллина, доходы строителей составляют треть в себестоимости строительства. Напомним, из-за пандемии в регионах число мигрантов на стройках снизилось на 25-50%. В связи с этим эксперты прогнозируют не только рост цен на жилье, но и массовую просрочку сдачи ЖК.
Тревожное заявление. Число обманутых дольщиков может вырасти с 1 января, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В 2021-ом закончится действие моратория на внесение строящихся домов в реестр проблемных объектов. Однако на сколько может вырасти количество пострадавших граждан – пока неизвестно. Напомним, ранее гендиректор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев, заявил, что в первой половине 2021-го года в стране появится не менее 200 новых долгостроев.
Итоги года. С начала года в Москве из перечня долгостроев исключили 41 объект, сообщили в департаменте градостроительной политики. 11 проблемных проектов были введены в эксплуатацию, еще на 17 объектах возобновилось строительство, 13 были исключены из перечня, так как дома были в низкой стадии готовности. Напомним, на конец декабря в Москве существует 239 долгостроев, решение по завершению которых еще не принято. В список проблемных объектов попадают площадки, где строительство не ведется более двух лет.
Сложности бизнеса. Девелоперы назвали главные проблемы рынка жилья в 2021 году. По данным опроса издания «РБК-Недвижимость», основными трудностями для компаний стали: пандемия коронавируса, ограничения по строительству апартаментов, рост себестоимости строительно-монтажных работ, изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков, ужесточение норм градостроительного проектирования и отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах. Напомним, в этом году выручка столичных девелоперов упала на 19% по сравнению с 2019 годом.
Комментарии