Спрос на льготную ипотеку упал на 60% после 1 июля. Эксперты прогнозируют, что в лидерах по числу выдач программа больше не будет находиться. Также сегодня мэр столицы объявил о строительстве нового общественного пространства. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 июля.
Льготная ипотека рухнула. За первые два дня июля после старта работы ужесточенной ипотеки с господдержкой на новостройки, спрос на нее упал на 60%. Об этом заявил вице-президент «Сбербанка», директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев. Несмотря на падение спроса, цены на новостройки, по его словам, не снизятся: себестоимость строительства подорожала да и девелоперы не готовы продавать жилье дешевле.
«Такие показатели репрезентативны, «Сбербанк» занимает 50% долю рынка по выдаче [льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме], аналогичная ситуация сейчас и в других банках. Если смотреть на общий объем заявок на строящееся жилье, то этот объем сократился на 40%», — заявил Николай Васев.
Семейная ипотека взлетела. Правительство утвердило расширение семейной ипотечной программы, теперь участвовать в ней могут и семьи с одним ребенком. Эксперты уверены, что программа может стать лидирующей по доле выдач среди всех жилищных кредитов. Семейную ипотеку по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку квартиры или строительство дома.
«Семейная ипотека, безусловно, с 1 июля 2021 года будет самой востребованной программой. Доля таких кредитов будет большая. Семейные пары задумываются о собственном жилье чаще, чем одинокие люди, да и при расчете максимальной суммы кредита учитывается совокупный доход семьи. Семейная ипотека будет стимулировать рождаемость в первую очередь, а поскольку создание семьи и рождение ребенка взаимосвязаны, то и число браков будет расти», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Столичная недвижимость подорожала. Москва заняла седьмое место в рейтинге Global Residential Cities Index от Knight Frank по росту цен на жилье, в него входят 150 городов мира. Российская столица за год поднялась сразу на 136 строчек рейтинга. Средняя стоимость квадратного метра в Москве за год выросла на 22,4% до 209,96 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге, занявшем 8-е место, цены на недвижимость увеличились на 22,1%. Первое место в рейтинге занимает турецкий город Измир, где жилье подорожало на 33,9%, на второй позиции — Анкара с ростом в 30,3%, на третьем месте — новозеландский Веллингтон, где квартиры увеличились в цене на 30,1%.
Эскроу-счета устарели. Система эскроу-расчетов больше не актуальная, заявил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи». Эскроу в существующем виде мешают росту объемов строительства и «изживают» девелоперов: за первые два года работы реформы с рынка ушли 20% застройщиков, еще 10% сейчас рискуют остановить деятельность. Чтобы решить проблему, по мнению эксперта, нужно внедрить гарантии от государства для начинающих девелоперов, чтобы на рынке была конкуренция. Например, предложить раскрывать эскроу-счета поэтапно.
Новое пространство появится. В московском районе Тропарево-Никулино построят новое общественно-деловое пространство, сообщается на сайте мэра столицы. Оно возникнет на месте заброшенной стройки, участок площадью почти гектар реорганизуют в рамках проекта «Индустриальные кварталы». На территории появятся банки и страховые организации, магазины, спортивные клубы. Это позволит создать в столице свыше 500 новых рабочих мест.
Комментарии