Количество ипотек на новостройки Москвы взлетело в два раза. Сейчас Минстрой проводит исследования и опыты для «расширения возможностей использования деревянных конструкций». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 мая.
Статистика. Количество ипотек на новостройки выросло в годовом выражении в два раза. По данным Росреестра в апреле 2023 года зарегистрировали 7,4 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств, в тот же месяц 2022-го было 3,5 тыс. таких договоров.
Напомним, сказывается эффект низкой базы. В апреле прошлого года ключевая ставка была 17%, в это период просел спрос как на недвижимость, так и на ипотеку.
Относительно марта 2023-го число сделок ДДУ с займами в апреле выросло на 2,6%, а по сравнению с апрелем 2021 года — на 12,8%.
К истокам. К 2024 году Минстрой планирует внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца 2023-го — внести изменения в нормативы, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство.
Сейчас, по данным министерства, уже разрабатываются первые такие проекты. Среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Работает над ними ГК CLT Development.
О ценах. Самая дорогая квартира в Москве стоит 6,89 млрд рублей. По данным Urban Awards, эта сумма выше годового бюджета Пскова и Нальчика.
О местах. Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками. Возглавляет список Лыткарино, там «квадрат» первичного жилья по итогам апреля 2023 года стоит 143 тыс. рублей. На втором месте по доступности Балашиха, где квадратный метр обходится на 13 тыс. дороже, сообщают эксперты «Азбуки жилья».
Как у них. Турецкие власти не намерены полностью запрещать продажу жилья иностранцам на фоне колоссального роста цен на недвижимость, но ряд мер будет принят после выборов, заявил в воскресенье глава МИД Турции Мевлют Чавушоглу, пишет «РИА Недвижимость».
Напомним, кандидат в президенты Турции от оппозиции Кемаль Кылычдароглу в своей предвыборной кампании призывал запретить продажу квартир иностранцам до стабилизации ситуации на рынке. Второй тур президентских выборов назначен на 28 мая.
Комментарии 2
Рынок ипотек - это рынок продаж в целом. Часто люди берут ипотеки не потому что у них нет денег, а потому что они хотят снизить свои риски, как только сделка пройдет, ипотеку досрочно закрывают. Ипотеки используют также на вторичке как замену потребительского кредитования, при этом жильё не выходит из семейного круга, разница в ставках делает эту операцию выгодной. Поэтому статистика реальных ипотек требует дополнительного анализа. Судя по тому, что происходит вокруг рынок выглядит слабым.
Ипотеки еще чиновники используют