Арендные ставки на жилье в России начали дешеветь из-за большого объема нового предложения. А девелоперы стали переделывать московские бизнес-центры под жилье. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 1 июня.
А виновата льготная ипотека. Средняя арендная плата за жилье в России за год сократилась на 15% — до 23 тыс. рублей, сообщают в «Сбербанке». По мнению экспертов, причиной тому послужил объем предложения, превышающий спрос, а также дешевая ипотека.
«Деловая активность населения восстанавливается, и на рынке аренды жилья складывается интересная ситуация <...> Как мы видим, предложение превышает спрос. На фоне этого многим арендодателям пришлось опустить ставки, что мы сейчас и наблюдаем», — комментирует Николай Васёв, вице-президент «Сбербанка», директор дивизиона «Домклик».
Те еще выборы. Более 70% россиян поддержали замену гастарбайтеров заключенными, пишет «Интерфакс», ссылаясь на опрос ВЦИОМ.
Как отмечается, опрос провели 27 мая среди 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Наибольший уровень поддержки такая идея имела у респондентов в возрасте 45-59 лет и от 60 лет — по 76%. Сторонники замены мигрантов заключенными считают, что таким образом создается возможность возместить ущерб пострадавшим и таким трудом принести пользу обществу и государству. Еще 21% респондентов выступают против данной идеи, среди молодежи 18-24 лет такой подход не одобряют 30%. Среди аргументов противников предложения — сомнения в хорошем качестве труда заключенных и его пользе для рынка труда.
«Нас не докопишь». С 2017 года по 2019 год условный житель РФ со среднедушевым доходом мог бы накопить на среднестатистическую квартиру за восемь лет. В 2020 году копить на такую квартиру пришлось бы почти на год дольше. При этом доля накоплений в целом по России по итогам 2020 года составила бы 10,8% по сравнению с 12,1% годом ранее, сообщают эксперты Аналитического кредитного рейтингового агентства.
Причем год — усредненная цифра на все регионы. Так, например, в Карачаево-Черкесии время накопления увеличилось почти на 10 лет, а в Кабардино-Балкарской, Чувашской республиках, на Алтае и в Ставропольском крае — на три года и более.
Рокировка на ходу. Бизнес-центры из-за распространения удаленной работы и ажиотажного спроса на квартиры некоторые девелоперы в ходе строительства переделывают в жилье, сообщает «Российская Газета».
На Нижней Масловке в Москве предполагалось построить офисное здание на 30 тыс. кв. метров. Однако в процессе проектирования и по результатам тестирования спроса со стороны офисных пользователей девелопер принял решение конвертировать бизнес-центр в апартаменты, рассказывает Виктория Задорина, партнер консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting. Подтверждает тренд застройка в районе Павелецкой, отмечает эксперт. «Это очень интересное место для качественных офисных проектов, но сейчас девелоперы стараются строить здесь жилье в связи с более высокой доходностью».
Дышать стало не легче. Из хороших новостей: мусороперерабатывающий завод «Хартия» в Москве выведут за пределы города. Но территорию планируется сделать безопасной и приспособленной для размещения жилых и социальных объектов. Речь идет о застройке на северо-востоке Москвы между Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе и Поморской улицей, поблизости от железнодорожной станции Дегунино МЦД-1 (первый Московский центральный диаметр), отмечают в «РИА Новости».
В настоящее время, отмечают коллеги, на сайте «Активный гражданин» на общественные обсуждения выставлен проект площадью 509 тыс. кв. метров на 49 га между Алтуфьевским шоссе, Путевым проездом и полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги. Из этого объема 381 тыс. «квадратов» приходится на жилье, включая дома реновации. В состав инфраструктуры войдут два детских сада и школа. Также планируется построить офисный центр с наземным паркингом.
Комментарии