Рынок аренды жилья до сих пор не восстановился, цены на съем остаются низкими. Эксперты рассказали, в каких районах столицы квартиры подешевели больше всего. Также сегодня власти Москвы заявили, что редевелопмент промзон будет ускорен. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 24 марта.
Застой на рынке аренды. Ставки аренды жилья за год снизились в 135 районах Москвы из 142, заявили ТАСС со ссылкой на экспертов. В среднем квартиры подешевели на 10,6%. Больше всего за год арендные ставки упали в районах: Арбат (-19,8%), Мещанский (-18,9%), Хамовники (-18,7%), Тверской (-18%), Якиманка (-17,6%), Нагорный (-17,4%), Замоскворечье (-16,8%), Дорогомилово (-16,5%), Красносельский (-16,4%) и Басманный (-15,9%). По словам экспертов, причина падения цен — уменьшение спроса из-за перехода большинства граждан «на удаленку» и отъезда их в родные города.
Пора рефинансировать. Центробанк повысил ключевую ставку, что повлечет в дальнейшем рост ипотечных ставок. По мнению экспертов «РБК», рефинансировать ипотеку сейчас стоит тем, кто оформлял кредит несколько лет назад, когда ставки были далеки от нынешних минимальных значений. Ведь переоформление кредита повлечет за собой дополнительные расходы: придется заново собирать документы, проводить оценку стоимости недвижимости, оформлять страховки.
«В большинстве случаев для нового банка потребуется новая оценка недвижимости и новая страховка, а это недешево. В случае с ипотекой на 20–25 лет и разницей в ставке в 1 п. п. такие затраты, конечно, оправданы. А если платить осталось год-два и все из-за 0,5 п. п., рефинансирование может оказаться попросту бессмысленным», — предупреждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Будущее «Лайкoво». Долгострой Город-событие «Лайково» в Московской области, строительством которого занимался обанкротившийся застройщик Urban Group, планируется завершить весной 2022 года. Об этом сообщил губернатор региона Андрей Воробьев. Всего в комплексе должны сдать 12 домов, в проекте будут восстановлены права 40 тысяч человек.
Миллионные долги. В феврале в Москве было зарегистрировано 9,2 тысячи ипотек, что на 54% больше показателей января и на 13% — показателей февраля 2020-го, сообщает Росреестр. Всего в 2021 году москвичи оформили 15,1 тысячи жилищных кредитов, это на 5% больше, чем за два месяца прошлого года. Как заявили в Росреестре, граждане торопятся с оформлением льготной ипотеки до ее закрытия, несмотря на рост цен.
Снос под строительство. Власти Москвы сократили сроки реализации проектов редевелопмента бывших промышленных зон. Сделать это удастся за счет нового постановления правительства Москвы «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки». Постановление позволит быстрее подписывать контракты с инвесторами: если раньше с момента принятия решения о КРТ до заключения договора через аукцион проходило почти 340 дней, теперь этот порядок сократили до 170 дней. Ускоренный редевелопмент затронет 1,9 га бывших промзон, там преимущественно возведут жилье.
Комментарии