Россияне за десять месяцев взяли ипотечных кредитов больше, чем за весь 2020 год. Девелопер «Самолет» выходит на рынок вторичного жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 ноября.
Исходная позиция. Несмотря на более высокий уровень ипотечной ставки, спрос на вторичное жилье по итогам 10 месяцев 2021 года вырос на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 16% — по сравнению с 2019 годом.
«Прирост наблюдается и по количеству ипотечных кредитов: за девять месяцев 2021-го было выдано на 47% больше, чем за тот же период прошлого года, и в два раза больше, чем в 2019 году. В денежном выражении в 2021-м – на 74% больше, чем в 2020 году, и в 2,1 раза больше, чем в 2019-м. Интерес к покупке квартир на вторичном рынке не ослабевает, даже несмотря на изменение кредитной политики банков. Начиная с июля 2020 года, когда на первичном рынке была запущена программа льготной ипотеки, начали расти цены как на первичном, так и на вторичном рынках. Ипотечная ставка на вторичном рынке достигла своего минимума – 8,86-8,82%, при ключевой ставке 4,25%. Каждый отчетный период фиксировался прирост продаж на вторичном рынке. Одной из причин была реализация отложенного спроса после самоизоляции», — резюмировала Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон».
Как в шелках. Россияне с января по октябрь 2021 года взяли 1,48 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,28 трлн рублей, что больше, чем за весь 2020 год, сообщает ТАСС со ссылкой на «Объединенное кредитное бюро».
«Количество выданных с начала 2021 года ипотечных кредитов (1,48 млн кредитов) на 12% больше, чем за январь - октябрь прошлого года (1,33 млн кредитов), а объем кредитования (4,28 трлн рублей) оказался не только на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,27 трлн рублей), но и превысил объем кредитов, выданных за весь 2020 год (4,27 трлн рублей), как и за любой другой предыдущий год», — отмечают эксперты.
Ожидание vs реальность. Банк России по-прежнему ожидает роста объемов розничных кредитов населению по итогам текущего года на 21-25%, а ипотеки — на 23-27%, следует из заявления главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, сообщает «РИА Недвижимость».
«Кредитование продолжает расти высокими темпами. По этому году мы ожидаем, что розничные кредиты вырастут примерно на 21-25%, ипотека — на 23-27%. Это где-то в два с лишним раза больше, чем рост номинальных заработных плат», — сказала Набиуллина.
Новый поворот. Девелопер «Самолет» приобрел агентство недвижимости «Перспектива 24» для работы на рынке вторичной недвижимости, сообщил гендиректор компании Антон Елистратов, пишет «РИА Недвижимость».
Бьет рублем. По мнению Сергея Зайцева, руководителя центра новостроек компании «Этажи», нестабильная ситуация в экономике в любом случае повысит интерес к недвижимости как к надежному способу сбережения накоплений. Однако сейчас, по словам эксперта, всплеск спроса будет краткосрочным на уровне 10-12%. С ним согласился Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate, отметив, что рынок новостроек готов к слегка повышенному спросу, в отличее от «вторички». У Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» иное мнение на этот счет: «Цены находятся на слишком высоком уровне. Покупатели понимают, что жилье не может стоить так дорого. Поэтому какого-то сильного всплеска спроса и ажиотажа, по нашим прогнозам, не предвидится», — полагает эксперт.
Напомним, после падения рубля на прошлой неделе, когда доллар обновил максимум с июля, дотянувшись до отметки 75,48 рубля, российская валюта в понедельник начала отыгрывать свое. Однако, как полагают экономисты, до конца года есть вероятность очередного ослабления рубля.
Комментарии 3
21.01.16 долар был по 85 максимум в течении дня, и сколько тогда квадрат стоил посмотрите
Бред или влажные фантазии как угодно.
,,Девелопер ,,Самолёт,, приобрел агенство недвижимости ,,Перспектива 24,,
-------------------------------------------
Девелопер ,,Воздушное судно,, готовится к реализации непроданных на ажиотаже квадратных метров ,,в долгую,,. Это говорит о том, что ,,золотые квадратные метры,, перестали улетать как ,,горячие пирожки,,. Что и неудивительно. Удачи, ,,лётчики,,.