Классические планировки квартир в новостройках становятся редкостью. Выдача офлайн-ипотеки может полностью исчезнуть. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 февраля.
Прибавка цен. Несмотря на стагнацию рынка недвижимости, цены на жилье все равно растут. В 2022 году новостройки в России подорожали в среднем на 21% — до 122,3 тыс. рублей за кв. метр, следует из отчетов Росстата. «Вторичка» тоже подорожала, но на 12% — до 94,4 тыс. рублей за «квадрат». Сильнее всего новостройки подорожали в Ленинградской области — на 58%, до 199,4 тыс. рублей за кв. метр, Рязанской — 45%, до 95,8 тыс. и Кемеровской — 45%, до 93,5 тысяч. В Москве, по данным ведомства, «квадрат» первичного жилья за год подорожал примерно на 16%, а вторичного — на 7%, до 374,7 и 297,5 тыс. рублей соответственно.
Кредиты уходят в Интернет. В среднем 82% россиян оформляют ипотеку онлайн, а в некоторых городах доля таких сделок достигает почти 100%. В будущем выдача офлайн-ипотеки может полностью исчезнуть, полагает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, пишут «Известия». Топ городов, где в январе 2023 года чаще всего оформляли ипотеку онлайн, возглавил Краснодар с долей 98%, затем идут Екатеринбург — 95%, Самара — 94%, Уфа — 91%, Москва и Петербург — 90%.
Будущее ключевой. Центробанк на ближайшем заседании совета директоров продолжит занимать выжидательную позицию и не изменит ключевую ставку, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков из крупнейших российских банков. Как отмечает старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин, по итогам января инфляция составила 0,7-0,8% месяц к месяцу, что ниже аналогичного показателя прошлого года. То есть инфляция сейчас в стране умеренная, отмечает эксперт, и повышать ключевую ставку смысла нет.
Уже не обманутые. За январь в Подмосковье восстановили права 923 дольщиков в восьми домах, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики региона. В число достроенных объектов вошли новостройки в ЖК «Видный город», «Лесобережный», «Каскад Парк 2».
«Классика» уходит в прошлое. Классические планировки квартир в новостройках становятся редкостью, однако формат все еще востребован. Как заявили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», классические форматы квартир на рынке занимают 20,5%, а квартиры евроформата — 55,3%. Таким образом, «классика» оказалась в дефиците. Из классических форматов больше всего продается однокомнатных квартир — 10,3%, двухкомнатных — 7,3%, трехкомнатных — 2,6% и четырехкомнатных — 0,2%. Уменьшение доли классических квартир на рынке привело к росту цен на них. Так, квадратный метр однокомнатных лотов подорожал на 4,3%, до 298,9 тысяч рублей по итогам января. Жилье евроформата почти не изменилось в стоимости.
Комментарии