Народный рейтинг
На основе 45 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Спасское», д. Лопатино

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
230 квартир в продаже, площадью от 23.4 до 96.2м²
Этажей
8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (29 корпусов)

Квартиры в ЖК «Видный город»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.4 — 29.3 1 795 000 — 2 599 000 6 планировок
1 к. кв. 23.4 — 74.4 2 135 000 — 5 803 000 97 планировок
2 к. кв. 24 — 77.8 2 000 000 — 8 493 000 77 планировок
3 к. кв. 57 — 93 4 086 000 — 10 527 000 42 планировки
4 к. кв. 75.1 — 96.2 5 769 000 — 9 888 000 8 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Видный город»

Плюсы и минусы ЖК «Видный город»

  • Urban Group имеет хорошие финансовые показатели и большой административный ресурс. Компания построила и сдала более 2 млн кв. м жилья.
  • ЖК «Видный город» аккредитован тремя банками, входящих в ТОП-10 банков России. Речь идёт о Сбербанке, «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы».
  • Всего в 300 м от ЖК «Видный город» находится Бутовский лесопарк.
  • Строительство идёт нормальными темпами. Велика вероятность, что корпуса ЖК «Видный город» будут сданы в эксплуатацию согласно заявленным срокам.
  • Большой выбор планировочных решений. Площади квартир варьируются от 27 до 83 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Единственную маршрутку, которая следует до метро «Аннино», нельзя назвать хорошей транспортной доступностью.
  • Близкое расположение домов друг к другу
  • Ж/д станция далеком, пешком до нее не дойти.
  • Рядом ЛЭП и трасса
  • Социальная инфраструктура деревни Лопатино развита слабо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Видный город»

дата обновления 20 декабря 2017, народный рейтинг - 2.7

Строительство жилого комплекса «Видный город» ведет компания «Urban Group». Проект располагается в Ленинском районе Московской области на Расторгуевском шоссе рядом с деревней Лопатино.

Концепция здания разработана известным архитектором Максимом Атаянцем. В ноябре 2017 года были сданы корпуса 6.1 и 6.2. В I квартале 2018 года предполагается сдать корпуса №№ 3.1, 3.2, 4, 7, 9.1, 9.2,15.1, 15.2, во II квартале 2018 года — дома № 5.1 и №5.2, в III квартале 2018 года — корпуса 2.1 и 2.2. В III квартале 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию дома 16.1, 16.2, 13.1 и 13.2. Позже всего сдадут корпуса 10.1 и 10.2 — это произойдёт в IV квартале 2019 г.

Квартиры поступили в продажу в первой половине 2016 года.

Проект экономкласса. Высота корпусов — 8 этажей. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от студий до многокомнатных квартир. Их площади варьируются от 23 до 95 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,4 м. Квартиры со свободными планировками, будут передаваться покупателям без отделки. В домах смонтируют грузопассажирские лифты. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электричество, канализацию. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Предусмотрены помещения для консьержей. Комплекс будет оснащен крытым, открытым и подземным паркингами. 

На придомовой территории запроектированы наземные парковки. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых.

Расстояние до МКАД — 6 километров. До ближайшей станции метро — «Текстильщики» — можно добраться на автобусах и маршрутных такси. В непосредственной близости проходит Расторгуевское шоссе. Пробок на трассе в «часы пик» практически не бывает. От Москвы до ЖК можно добраться по Варшавскому шоссе.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок под ЖК прилегает к лесным массивам. В Ленинском районе, в котором будет находиться ЖК «Видный город», функционируют тринадцать промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк и несколько озер.

В пешей доступности от комплекса — школа, магазины, аптеки. Ближайший крупный населенный пункт — г. Видное. В городе действуют девять школ, филиалы вузов столицы, профессиональный колледж, дворцы спорта, стадионы, ледовый дворец, бассейны, подростковые спортивные клубы.

Новости и статьи
Январские акции. Миллион в решете
19 января 2018 в 17:54 195
Январские акции. Миллион в решете

Столичные застройщики в начале года не стали устраивать длинных каникул и принялись сразу же после праздников соблазнять будущих новоселов скидками, акциями и дешевой ипотекой. Не массово, конечно.

Столичные новинки отложили на новый год
12 января 2018 в 19:22 457
Столичные новинки отложили на новый год

Под конец года столичные застройщики решили не спешить с новыми проектами, ограничившись расширением своих уже реализуемых. А эксперты тем временем бьют тревогу: в Москве растет доля непроданного жилья.

Все новости и статьи31
Как добраться
дата обновления 20 декабря 2017
На общественном транспорте от метро «Текстильщики» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Бутово», затем требуется пересесть на автобус №379 и следовать до станции «Лопатино», от которой до комплекса, - пешком 600 метров.

На машине от площади перед метро «Текстильщики» необходимо повернуть на Волгоградский проспект и следовать по нему до МКАД, свернув на которую направо, требуется следовать до трассы Е-115. Свернув направо на трассу Е-115, требуется следовать до улицы Тинькова, выехав на которую, необходимо ехать до Расторгуевского шоссе. Свернув направо на Расторгуевское шоссе, необходимо следовать до деревни Лопатино.

Мнение портала
дата обновления 19 апреля 2017
19 апреля 2017

Строительство ЖК «Видный город» идёт ударными темпами. На разных стадиях готовности находится 11 корпусов комплекса. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчётам на сайте застройщика и в группах дольщиков в социальных сетях, все они уже почти достроены и скорее всего будут введены в эксплуатацию в срок. В некоторых корпусах завершается кладка внешних стен на верхних этажах, в других заканчиваются фасадные работы. Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению. На его территории подготовлен к эксплуатации распределительный пункт.

С социальной инфраструктурой дела обстоят сложнее. Объектов на высокой стадии готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик объявил о том, что общеобразовательная школа на 1125 учеников, будет построена в ЖК в III квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее. Первый детский сад сдадут осенью 2018 года. Это будет отдельностоящее здание, рассчитанное на 200 малышей. Позднее построят ещё один детсад, встроенно-пристроенный. Он сможет вместить 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенно-пристроенных детсада, способных принять в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктурыю».

Но первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах соцобъектов будет явно не хватать. Некоторое время им придётся добираться до действующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет действительно «городом для жизни».

Транспортная доступность, кстати, пока продолжает оставаться ещё одним слабым местом проекта. Особенно для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда не ходит. Наверняка, в будущем муниципальные власти пойду навстречу жителям новостроек и организуют новые маршруты. Но когда это произойдёт, пока не известно.

Тем не менее, «Видный город» сегодня является, пожалуй, самым привлекательным из строящихся жилых комплексов Urban Group с точки зрения месторасположения, степени готовности и конструктивных решений, а также одним из самых интересных предложений среди многочисленных проектов, реализующихся у города Видное. Комплекс внесён нашим порталом в Белый список новостроек, а его застройщик оценён высшей оценкой А+ в рейтинге строительных компаний, работающих в московском регионе.

Ближайшими конкурентами проекта являются строящиеся поблизости жилые комплексы «Государев дом», «Усадьба Суханово» и «Восточное Бутово».

24 марта 2016

На официальном сайте «Видный город» для покупателей анонсируют броскими фразами: «Всего в десяти минутах от Москвы можно жить как в светском пригороде Парижа, в доме с красивой авторской архитектурой». Оставим на совести креативщиков словосочетание «светский пригород Парижа». Звучит завораживающе, вот только не совсем понятно, что это такое, а интернет, как на грех, обходит сию тему молчанием. Но очевидно, надо понимать, что это круто, это намек на принадлежность к высокому «светскому» обществу, которое здесь и сейчас обретет свои квадратные метры на окраине поселения Видное, близ деревни Лопатино.

В остальном рекламщики правы. До Москвы действительно минут десять (если пробок не будет). Правда, надо уточнить, что речь не о Садовом кольце, а о Бутово или МКАД, но кого волнуют такие мелочи? Что же касается авторской архитектуры, то здесь застройщик не лукавит. Если полистать проектные рендеры на официальном сайте, можно прийти в восхищение: «Видный город» выглядит по-европейски, смотрится очень респектабельно. В какой мере удастся все это воплотить в реальность? Наверное, в такой же степени, как застройщику удалось сделать это в ЖК «Опалиха О2». «Urban Group» построила его года два назад. В сравнении с обычными типовыми многоэтажными новостройками — это просто прорыв в новое качество архитектуры. В сравнении с проектными рендерами — простовато. Все-таки в жизни все не так шикарно, как на картинке. Плюс некоторые нарекания по качеству строительства со стороны покупателей квартир. Вероятно, примерно этого же можно ожидать и в «Видном городе». Надо еще учитывать, что восприятие микрорайона на рекламных картинках и в реальности очень сильно разнится из-за отсутствия деревьев и кустарников. На рендерах ЖК утопает в зелени. В действительности же новоселы «Видного города» будут иметь дворы лишенные растительности (за исключением газонов), поскольку строятся дома в поле. А вот лет через 20-30, если сейчас заняться озеленением, микрорайон действительно будет напоминать тот, что на картинках. Быстрее не получится — деревья подрасти не успеют.

Каковы плюсы данного жилого комплекса? Кроме архитектурных, безусловно, стоит отметить богатство планировок. Все-таки заявлено полсотни вариантов, в том числе двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и др. В то же время, можно сказать, что пока до наиболее интересных вариантов очередь не дошла. Корпуса, относящиеся к разряду «суперкомфорт» и «клубный дом», застройщик начнет строить позже. В первых же выставленных на продажу трех домах «Видного города» (они позиционируются как «классика») квартиры ничем особым от среднестатистических не отличаются. Планировки абсолютно стандартные, а кроме того, квартиры довольно компактные. Это касается и прихожих, и комнат, и кухонь.

О темпах строительства говорить пока трудно. Дома первой очереди (№6, 7, 9) предполагается сдать в августе 2017 года. Сейчас, в марте 2016-го, работы по всем трем корпусам находятся на уровне первых этажей. В принципе, за год с лишним построить дома вполне реально, но динамику можно будет оценить несколько позже.

В копилку проекта идёт финансовая состоятельность застройщика, аккредитация ЖК ведущими банками страны и отсутствие проблем с проектной документацией. Немного омрачает картину штраф, который девелопер получил по решению Арбитражного суда Москвы ещё в середине 2014 года за проведение строительных работ без разрешения, а также судебные разбирательства с ОАО «МОЭСК», занимавшейся обеспечением объекта электричеством. В остальном, никаких проблем ни у застройщика, ни у его проекта не было.

В плане экологии место, выбранное под строительство ЖК, имеет свои плюсы. Бутовский лесопарк под боком, вредных объектов рядом нет.

С социальной инфраструктурой рядом дела обстоят не слишком хорошо, поскольку вокруг нового квартала в основном садоводства. Впрочем до школы в соседнем микрорайоне Расторгуево можно дойти пешком. В целом же, полноценно жить в «Видном городе» можно будет лишь после того, как там появится заявленная застройщиком инфраструктура. К чести проекта, все необходимое в нем предусмотрено.

Транспортный вопрос с каждым годом будет становиться все более сложным. Расторгуевское шоссе узкое, а строительство в данной локации ведется интенсивно. Очевидно, что уже через несколько лет поток машин тут существенно возрастет. Перспектива для тех, кто пользуется общественным транспортом, связана с легким наземным метро, одна из веток которого должна пройти через Видное. Правда точные сроки строительства назвать пока затруднительно.

Среди ближайших конкурентов «Видного города» такие близлежащие новостройки как «Государев дом», «Усадьба Суханово», «Rastorguevo Village», «Восточное Бутово» и др. Отметим, что в настоящее время, на ранней стадии строительства, в «Видном городе» представлены самые доступные по цене предложения среди всех окрестных ЖК. Учитывая это, а также то, что проект необычный, Москва недалеко, застройщик проверенный — к «Видному городу», определенно, стоит присмотреться.

Интервью с представителем компании «Urban Group»
дата обновления 27 декабря 2017
Все интервью3
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Видный город»

  • 136
    «Усадьба Суханово»
    от 2 770 тыс. ₽
    на расстоянии 1.56 км
  • 52
    «Rastorguevo Village»
    от 3 600 тыс. ₽
    на расстоянии 1.67 км
  • 324
    «Восточное Бутово»
    от 2 226 тыс. ₽
    на расстоянии 1.68 км
  • 163
    «Булатниково»
    от 2 500 тыс. ₽
    на расстоянии 2.8 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Видный город» составляет 84 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Видный город» 604

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 января 2018 в 11:12
9 дом получил разрешение на ввод! !! Ну наконец-то хорошая новость! :D
0 -1 +1
20 января 2018 в 12:46
Если его сдадут в том же состоянии, в каком сдавали оба 6х дома, то новость скорее печальная. И люди принимать свои квартиры будут также месяцами. Еще хорощая новость была что котельная наконец-то перешла на газ (!!!). а это этого сданные дома генератором на солярке отапливались. СДАННЫЕ. То есть жк приняли без котельной, если проще сказать. И не стыдно им продолжать пытаться делать хорошую мину при такой отвратительной игре...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2018 в 11:23
Если вдруг кто пропустил - на сайте UG новую панораму за январь выложили
0 -1 +1
15 января 2018 в 08:41
Соседи, появилась предварительная инфа по срокам выдачи ключей в 9 доме. УГ планирует получить РВЭ до конца января и сразу после этого открыть запись на получение ключей
0 -1 +1
11 января 2018 в 12:08
Сдачу 7 дома тоже перенесли на один квартал, но судя по внешнему виду, в марте его не сдадут :(((
0 -1 +1
8 января 2018 в 08:31
Привет! Есть тут кто из 9 дома? В конце декабря ЗОС был получен. Хотел у вас поинтересоваться, когда ключи?
0 -1 +1
9 января 2018 в 14:20
О ключах речь пока не идет. Прошел слух, что сдачу перенесли на март.
0 -1 +1
7 января 2018 в 09:36
Хотелось бы знать, когда начнется строительство школы? Кто в курсе?
0 -1 +1
6 января 2018 в 11:48
Подскажите, кто в теме, в праздники стройка ведется или приостановлена до вторника?
0 -1 +1
5 января 2018 в 08:42
Привет! Во вконтакте выложили свеженькие фотки (автор: Вугар Аллахвердиев). Судя по увиденному, у 4-к есть все шансы на своевременную сдачу
PS С новым годом!
0 -1 +1
26 декабря 2017 в 17:44
А в 9.2 активный движ на фасадных работах :) прям как муравьи копошатся
0 -1 +1
25 декабря 2017 в 12:32
Вот мой дом. Не весь, у меня там только одна квартира, конечно. Ключи от нее я должен был получить до 31 августа (3 квартал 17 года). Кадры от 23 декабря. Только мне одному кажется, что этот дом не строится, а реставрируется? На фасаде разводы какие-то, пятна. Где-то отколотые фрагменты. Можно сказать по всему фасаду. Леса с дома сняты. То есть вот он, готовый вид нашего "светского пригорода"? У 6.2 который теоретически сдан, такая же беда. Так недочеты по фасажу при приемке квартир указывать не дают. И никто из ОКС не знает якобы, что это общедомовое имущество, равнозначно принадлежащее всем.
Я свою квартиру буду принимать через суд. И так неустойку мне уже должны серьезную, и вот это безобразие на новом доме, только подумайте, как это будет выглядеть хотя бы через пару лет?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 10:16
Да уж :((( После получения ключей можно попробовать обратиться с жалобой в гарантийный отдел застройщика или в УК (в конце концов ведь УК принимает дом у застройщика)
0 -1 +1
25 декабря 2017 в 08:13
Да уж ( в 3.1 только 6 этажей залили (( даже к наружной кладке стен до сих пор не приступали!!!!Римма, вы не спрашивали у менеджеров Урбана, в чем дело и когда на стройке активность начнется?
0 -1 +1
22 декабря 2017 в 08:23
Анита, эти ваши корпуса хотя бы строят, а вы видели, что с корпусом 3.1? Стройка совсем остановилась Т_Т
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 10:38
Вы лучше расскажите, что происходит в 9-х корпусах? Можно ли рассчитывать на сдачу в этом году?
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 13:03
В этом? В этом даже 6.2 не сдают. Точнее, официально дом сдан и зос с рнвэ получены. Но вот почему-то на выдачу ключей людей уже записывают на февраль. Потому что по какой-то загадочной причине в половине квартир не сделана отделка. Из тех, кто принял квартиры - может быть, человек 10 наберется всего. Остальных или нре звали принимать, или люди написали отквз и претензию по состоянию. 9 дом официально перенесен на март. Когда реально будут выданы ключи? Я так думаю не раньше июля!
0 -1 +1
18 декабря 2017 в 17:09
2 дня назад выложили новые фотки 2.2, 3.2 и 5.1. Скорость строительства, конечно, опечаливает ((
0 -1 +1
Иннокентий
# cкрыть ответы (2)
12 декабря 2017 в 14:24
Друзья, расскажите как прошла встреча инициативной группы 7 дома с представителем УГ 8 декабря?!
0 -1 +1
14 декабря 2017 в 07:56
Сегодня в официальной группе в обсуждениях выложат протокол встречи. Ну а пока немного новых фоток 2.2 и 7 из неофициальной группы
0 -1 +1
15 декабря 2017 в 16:48
В протоколе встречи указано, что готовность дома составляет 90%. Ежедневно работает 200 строителей

Подписаться на обновления в ЖК «Видный город»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.