Народный рейтинг
На основе 62 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Спасское», г. Видное

GPS координаты 55,5377 с.ш. 37,6433 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (29 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Видный город»

  • Всего в 300 м от ЖК «Видный город» находится Бутовский лесопарк.
  • Большой выбор планировочных решений. Площади квартир варьируются от 27 до 83 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Единственную маршрутку, которая следует до метро «Аннино», нельзя назвать хорошей транспортной доступностью.
  • Близкое расположение домов друг к другу
  • Ж/д станция далеком, пешком до нее не дойти.
  • Рядом ЛЭП и трасса
  • Социальная инфраструктура деревни Лопатино развита слабо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Видный город»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 2.6

«Видный город» располагается в Ленинском районе Московской области на Расторгуевском шоссе рядом с деревней Лопатино.

Концепция здания разработана известным архитектором Максимом Атаянцем. В ноябре 2017 года были сданы корпуса 6.1 и 6.2. Ввод в эксплуотацию был намечен на II квартал 2020 г, однако из-за банкротства Urban Group будущее комплекса неизвестно.

Квартиры поступили в продажу в первой половине 2016 года. Но сейчас продажи не ведутся из-за банкротства компании «Ваш город», которая строила ЖК «Видный город» и аудита компании Urban Group

Проект экономкласса. Высота корпусов — 8 этажей. Здания возводили по монолитно-каркасной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от студий до многокомнатных квартир. Их площади варьируются от 23 до 95 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,4 м. Квартиры со свободными планировками, будут передаваться покупателям без отделки. В домах смонтируют грузопассажирские лифты. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электричество, канализацию. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Предусмотрены помещения для консьержей. Комплекс будет оснащен крытым, открытым и подземным паркингами. 

На придомовой территории запроектированы наземные парковки. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых.

Расстояние до МКАД — 6 километров. До ближайшей станции метро — «Текстильщики» — можно добраться на автобусах и маршрутных такси. В непосредственной близости проходит Расторгуевское шоссе. Пробок на трассе в «часы пик» практически не бывает. От Москвы до ЖК можно добраться по Варшавскому шоссе.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок под ЖК прилегает к лесным массивам. В Ленинском районе, в котором будет находиться ЖК «Видный город», функционируют тринадцать промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк и несколько озер.

В пешей доступности от комплекса — школа, магазины, аптеки. Ближайший крупный населенный пункт — г. Видное. В городе действуют девять школ, филиалы вузов столицы, профессиональный колледж, дворцы спорта, стадионы, ледовый дворец, бассейны, подростковые спортивные клубы.

Новости и статьи

Подмосковье выделило 3 миллиарда рублей на достройку объектов Urban Group
20 сентября 2018 в 15:06 100 Новости рынка
Подмосковье выделило 3 миллиарда рублей на достройку объектов Urban Group
Власти продолжают решать проблему с дольщиками компании при помощи бюджетных средств.
Дайджест августа: Urban при миллиардах, Москва при триллионах, обманутые дольщики при своем
3 сентября 2018 в 16:25 542
Дайджест августа: Urban при миллиардах, Москва при триллионах, обманутые дольщики при своем

Эксперты уверяют, что новостройки уже через год подорожают на 20%. Подмосковье выделяет 3 млрд рублей на достройку объектов «Urban Group», а требуется 50 млрд. Обманутые дольщики по всей России протестуют против бездействия местных властей.

Все новости и статьи43
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Текстильщики» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Бутово», затем требуется пересесть на автобус №379 и следовать до станции «Лопатино», от которой до комплекса, - пешком 600 метров.

    На машине от площади перед метро «Текстильщики» необходимо повернуть на Волгоградский проспект и следовать по нему до МКАД, свернув на которую направо, требуется следовать до трассы Е-115. Свернув направо на трассу Е-115, требуется следовать до улицы Тинькова, выехав на которую, необходимо ехать до Расторгуевского шоссе. Свернув направо на Расторгуевское шоссе, необходимо следовать до деревни Лопатино.

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2017
    19 апреля 2017

    Строительство ЖК «Видный город» идёт ударными темпами. На разных стадиях готовности находится 11 корпусов комплекса. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчётам на сайте застройщика и в группах дольщиков в социальных сетях, все они уже почти достроены и скорее всего будут введены в эксплуатацию в срок. В некоторых корпусах завершается кладка внешних стен на верхних этажах, в других заканчиваются фасадные работы. Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению. На его территории подготовлен к эксплуатации распределительный пункт.

    С социальной инфраструктурой дела обстоят сложнее. Объектов на высокой стадии готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик объявил о том, что общеобразовательная школа на 1125 учеников, будет построена в ЖК в III квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее. Первый детский сад сдадут осенью 2018 года. Это будет отдельностоящее здание, рассчитанное на 200 малышей. Позднее построят ещё один детсад, встроенно-пристроенный. Он сможет вместить 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенно-пристроенных детсада, способных принять в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктурыю».

    Но первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах соцобъектов будет явно не хватать. Некоторое время им придётся добираться до действующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет действительно «городом для жизни».

    Транспортная доступность, кстати, пока продолжает оставаться ещё одним слабым местом проекта. Особенно для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда не ходит. Наверняка, в будущем муниципальные власти пойду навстречу жителям новостроек и организуют новые маршруты. Но когда это произойдёт, пока не известно.

    Тем не менее, «Видный город» сегодня является, пожалуй, самым привлекательным из строящихся жилых комплексов Urban Group с точки зрения месторасположения, степени готовности и конструктивных решений, а также одним из самых интересных предложений среди многочисленных проектов, реализующихся у города Видное. Комплекс внесён нашим порталом в Белый список новостроек, а его застройщик оценён высшей оценкой А+ в рейтинге строительных компаний, работающих в московском регионе.

    Ближайшими конкурентами проекта являются строящиеся поблизости жилые комплексы «Государев дом», «Усадьба Суханово» и «Восточное Бутово».

    24 марта 2016

    На официальном сайте «Видный город» для покупателей анонсируют броскими фразами: «Всего в десяти минутах от Москвы можно жить как в светском пригороде Парижа, в доме с красивой авторской архитектурой». Оставим на совести креативщиков словосочетание «светский пригород Парижа». Звучит завораживающе, вот только не совсем понятно, что это такое, а интернет, как на грех, обходит сию тему молчанием. Но очевидно, надо понимать, что это круто, это намек на принадлежность к высокому «светскому» обществу, которое здесь и сейчас обретет свои квадратные метры на окраине поселения Видное, близ деревни Лопатино.

    В остальном рекламщики правы. До Москвы действительно минут десять (если пробок не будет). Правда, надо уточнить, что речь не о Садовом кольце, а о Бутово или МКАД, но кого волнуют такие мелочи? Что же касается авторской архитектуры, то здесь застройщик не лукавит. Если полистать проектные рендеры на официальном сайте, можно прийти в восхищение: «Видный город» выглядит по-европейски, смотрится очень респектабельно. В какой мере удастся все это воплотить в реальность? Наверное, в такой же степени, как застройщику удалось сделать это в ЖК «Опалиха О2». «Urban Group» построила его года два назад. В сравнении с обычными типовыми многоэтажными новостройками — это просто прорыв в новое качество архитектуры. В сравнении с проектными рендерами — простовато. Все-таки в жизни все не так шикарно, как на картинке. Плюс некоторые нарекания по качеству строительства со стороны покупателей квартир. Вероятно, примерно этого же можно ожидать и в «Видном городе». Надо еще учитывать, что восприятие микрорайона на рекламных картинках и в реальности очень сильно разнится из-за отсутствия деревьев и кустарников. На рендерах ЖК утопает в зелени. В действительности же новоселы «Видного города» будут иметь дворы лишенные растительности (за исключением газонов), поскольку строятся дома в поле. А вот лет через 20-30, если сейчас заняться озеленением, микрорайон действительно будет напоминать тот, что на картинках. Быстрее не получится — деревья подрасти не успеют.

    Каковы плюсы данного жилого комплекса? Кроме архитектурных, безусловно, стоит отметить богатство планировок. Все-таки заявлено полсотни вариантов, в том числе двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и др. В то же время, можно сказать, что пока до наиболее интересных вариантов очередь не дошла. Корпуса, относящиеся к разряду «суперкомфорт» и «клубный дом», застройщик начнет строить позже. В первых же выставленных на продажу трех домах «Видного города» (они позиционируются как «классика») квартиры ничем особым от среднестатистических не отличаются. Планировки абсолютно стандартные, а кроме того, квартиры довольно компактные. Это касается и прихожих, и комнат, и кухонь.

    О темпах строительства говорить пока трудно. Дома первой очереди (№6, 7, 9) предполагается сдать в августе 2017 года. Сейчас, в марте 2016-го, работы по всем трем корпусам находятся на уровне первых этажей. В принципе, за год с лишним построить дома вполне реально, но динамику можно будет оценить несколько позже.

    В копилку проекта идёт финансовая состоятельность застройщика, аккредитация ЖК ведущими банками страны и отсутствие проблем с проектной документацией. Немного омрачает картину штраф, который девелопер получил по решению Арбитражного суда Москвы ещё в середине 2014 года за проведение строительных работ без разрешения, а также судебные разбирательства с ОАО «МОЭСК», занимавшейся обеспечением объекта электричеством. В остальном, никаких проблем ни у застройщика, ни у его проекта не было.

    В плане экологии место, выбранное под строительство ЖК, имеет свои плюсы. Бутовский лесопарк под боком, вредных объектов рядом нет.

    С социальной инфраструктурой рядом дела обстоят не слишком хорошо, поскольку вокруг нового квартала в основном садоводства. Впрочем до школы в соседнем микрорайоне Расторгуево можно дойти пешком. В целом же, полноценно жить в «Видном городе» можно будет лишь после того, как там появится заявленная застройщиком инфраструктура. К чести проекта, все необходимое в нем предусмотрено.

    Транспортный вопрос с каждым годом будет становиться все более сложным. Расторгуевское шоссе узкое, а строительство в данной локации ведется интенсивно. Очевидно, что уже через несколько лет поток машин тут существенно возрастет. Перспектива для тех, кто пользуется общественным транспортом, связана с легким наземным метро, одна из веток которого должна пройти через Видное. Правда точные сроки строительства назвать пока затруднительно.

    Среди ближайших конкурентов «Видного города» такие близлежащие новостройки как «Государев дом», «Усадьба Суханово», «Rastorguevo Village», «Восточное Бутово» и др. Отметим, что в настоящее время, на ранней стадии строительства, в «Видном городе» представлены самые доступные по цене предложения среди всех окрестных ЖК. Учитывая это, а также то, что проект необычный, Москва недалеко, застройщик проверенный — к «Видному городу», определенно, стоит присмотреться.

    Интервью с представителем компании «Urban Group»

    дата обновления 15 августа 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Видный город»

    • 499
      «Государев дом»
      от 1 364 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 143
      «Усадьба Суханово»
      от 4 627 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км
    • 52
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км
    • 457
      «Восточное Бутово»
      от 2 155 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Видный город» 712

    Последний написан 12 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 20:48
    Ну что, как вам соседи наши? По всем недостроенным домам просто толпами кишат бомжи! Вот ты какой, светский пригород!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 13:59
    Так а что с ними можно сделать? Полицию вызывали трижды, никого не нашли. И нам еще предъявили за ложный вызов. Работают спустя рукава, что любой тупой бездомыш может свалить у них из под носа. Пока никого не убили - и не шевелятся. А я не могу сына отпустить одного гулять на улицу! Это не светский пригород, это натуральная катастрофа!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:33
    Внимание, товарищи! Минстрой подготовил дорожную карту по нашему ЖК!
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 17:55
    Погодите-ка но здесь не все корпуса! Где 11, 14 и 17?
    0 -1 +1
    5 августа 2018 в 22:47
    Ну да, "скажите спасибо, что мы занимаемся вашими жилыми помещениями и готовьтесь долго ждать. Ремонты, террасы, потолки, кладовые и машиноместа нас не интересуют". И вообще ни слова не было сказано про наши детские сады и школы, которые тоже вообще-то у нас здесь должны быть. И если официальный срок, который называют - 3 или 4 года, то на самом деле это будет лет 5-7 не меньше. Просто руки опускаются. Потому что вообще непонятно, что делать!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 11:41
    Подскажите, как быть дольщикам, чьи ДДУ еще и не прошли регистрацию в росреестре?!
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 17:06
    А за вас походу вообще никто не отвечает. Регистрировать вас оснований нет, потому что новые дду на замороженном объекте не имеют быть права зарегистрированы, по идее можно попробовать деньги вернуть, но у нас, с уже зарегистрированными дду этого не получилось сделать. А что вам юристы говорят? Связывались с кем либо?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 08:36
    Новостные сайты пишут, что на достройку всех объектов потребуется 1 миллиард евро О_О Вы только подумайте - миллиард евро!!! Я такую сумму даже представить не могу ((((((
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 13:09
    А что даст этот реестр требований? Нас достраивать-то будут? И когда? И что даст право собственности на недострой? Его же не продать и не переехать туда. И с ипотекой что делать? Я каждый месяц совершаю платежи, за воздух над котлованом! Что закон вообще на эту тему говорит? хотя бы в общих чертах понять, чтобы не развел на деньги первый попавшийся недоюрист!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 12:58
    На сколько мне известно, в Коммерсанте до сих пор не было объявления об открытии реестра требований. Если кто-то из вас обладает более подробной информацией, дайте знать, пожалуйста!!!
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:19
    Сам жду когда появятся новости от инициативных групп. Они должны были прояснить ситуацию в офисе застройщика в понедельник
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 09:34
    Соседи, кто-нибудь уже подавал иск в суд о признании права собственности на недострой? Отзовитесь!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:18
    Ну вот, суд признал банкротами 5 компаний, входящих в Урбан Групп: "Континент Проект", "Хайгейт", "Ивастрой", "Экоквартал" и "Ваш город"
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 08:38
    Пока власти решают, кто нас достраивать будет, из подъездов уже воруют радиаторы! Фотографии сделаны на Вишневской д10.1 под 3.2
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    5 июля 2018 в 09:10
    Короче говоря, дела плохи. Средств в фонде дольщиков не хватит на достройку объектов УГ. Я не представляю, как мы все будем выкручиваться из сложившейся ситуации...
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 12:35
    Здравствуйте! Кто в курсе, как решено поступить с готовыми домами? Собираются ли их передавать дольщикам и кто вообще этим займется?
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 13:48
    А пока урбан окончательно официально не обанкротится, никто ни чем не может официально заниматься. Чтобы передать дома дольщикам - собственникам нужно чтобы была назначена организация, которая будет ответственна за передачу ключей и приемку квартир. Раньше чем года через пол можно даже не рассчитывать на то, что что-то сдвинется с мертвой точки. Главное сейчас у кого ипотека с банками решить вопрос подтверждения целевого использования средств. Потому что постановка на кадастр и вступление в права собственности тоже отодвигается на неопределенный срок, а это куча штрафов от собственного банка.
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 20:53
    Да верно, сегодняшний день нет лица, которое должно подать заявку на приемку уже готовых домов. Остается только дожидаться назначения конкурсного управляющего. Пока его не назначат, процесс не сдвинется. Вот тут подробнее
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 08:40
    В независимой группы выложили видео с облетом стройки, точнее, недостройки...в общем я из этого видео немного кадров нарезал, "полюбуйтесь"
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 09:56
    Кто вчера присутствовал на собрании дольщиков? Поделитесь свежей информацией пожалуйста!
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 15:25
    Ира, вы про то собрание, которое прошло с председателем народной палаты МО Труниным Д.Н? Если про него, то ничего полезного сказано не было, тупо втюхивали помощь юристов

    Подписаться на обновления в ЖК «Видный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.