Народный рейтинг
На основе 58 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Спасское», г. Видное

GPS координаты 55,5377 с.ш. 37,6433 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
133 квартиры в продаже, площадью от 19.2 до 96.2м²
Этажей
8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (29 корпусов)

Квартиры в ЖК «Видный город»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.1 1 848 000 1 планировка
1 к. кв. 24 — 48 2 000 000 — 5 550 000 65 планировок
2 к. кв. 41.4 — 77.8 2 850 000 — 10 294 000 37 планировок
3 к. кв. 57 — 93 4 086 000 — 10 527 000 25 планировок
4 к. кв. 77.4 — 79.5 5 769 000 — 8 430 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Видный город»

  • Urban Group имеет хорошие финансовые показатели и большой административный ресурс. Компания построила и сдала более 2 млн кв. м жилья.
  • ЖК «Видный город» аккредитован тремя банками, входящих в ТОП-10 банков России. Речь идёт о Сбербанке, «ВТБ 24» и «ВТБ Банк Москвы».
  • Всего в 300 м от ЖК «Видный город» находится Бутовский лесопарк.
  • Строительство идёт нормальными темпами. Велика вероятность, что корпуса ЖК «Видный город» будут сданы в эксплуатацию согласно заявленным срокам.
  • Большой выбор планировочных решений. Площади квартир варьируются от 27 до 83 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Единственную маршрутку, которая следует до метро «Аннино», нельзя назвать хорошей транспортной доступностью.
  • Близкое расположение домов друг к другу
  • Ж/д станция далеком, пешком до нее не дойти.
  • Рядом ЛЭП и трасса
  • Социальная инфраструктура деревни Лопатино развита слабо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Видный город»

дата обновления 16 июля 2018, народный рейтинг - 2.6

Строительство жилого комплекса «Видный город» ведет компания «Urban Group». Проект располагается в Ленинском районе Московской области на Расторгуевском шоссе рядом с деревней Лопатино.

Концепция здания разработана известным архитектором Максимом Атаянцем. В ноябре 2017 года были сданы корпуса 6.1 и 6.2. Позже всего сдадут корпуса 17.1, 17.2  и 17.3 — это произойдёт во II квартале 2020 г.

Квартиры поступили в продажу в первой половине 2016 года.

Проект экономкласса. Высота корпусов — 8 этажей. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от студий до многокомнатных квартир. Их площади варьируются от 23 до 95 кв. м. Предусмотрены такие форматы жилых помещений, как эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, ситихаусы. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,4 м. Квартиры со свободными планировками, будут передаваться покупателям без отделки. В домах смонтируют грузопассажирские лифты. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электричество, канализацию. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Предусмотрены помещения для консьержей. Комплекс будет оснащен крытым, открытым и подземным паркингами. 

На придомовой территории запроектированы наземные парковки. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых.

Расстояние до МКАД — 6 километров. До ближайшей станции метро — «Текстильщики» — можно добраться на автобусах и маршрутных такси. В непосредственной близости проходит Расторгуевское шоссе. Пробок на трассе в «часы пик» практически не бывает. От Москвы до ЖК можно добраться по Варшавскому шоссе.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок под ЖК прилегает к лесным массивам. В Ленинском районе, в котором будет находиться ЖК «Видный город», функционируют тринадцать промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк и несколько озер.

В пешей доступности от комплекса — школа, магазины, аптеки. Ближайший крупный населенный пункт — г. Видное. В городе действуют девять школ, филиалы вузов столицы, профессиональный колледж, дворцы спорта, стадионы, ледовый дворец, бассейны, подростковые спортивные клубы.

Новости и статьи

Дольщики: Urban Group пытается всеми силами избежать банкротства
9 июля 2018 в 16:15 518 Самое важное
Дольщики: Urban Group пытается всеми силами избежать банкротства
Арбитражный суд Московской области вынес решение о банкротстве компании «Ваш город», которая возводит ЖК «Видный город». В отношении застройщика открыта процедура конкурсного производства сроком на один год и назначен конкурсный управляющий.
Результаты аудита компании Urban Group огласят в начале следующей недели
15 июня 2018 в 12:53 473 Новости рынка
Результаты аудита компании Urban Group огласят в начале следующей недели
Соответствующую информацию должен был предоставить Минстрой 15 июня. «В воскресенье к ночи мы получим более-менее законченный аудит», – заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Все новости и статьи38
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Текстильщики» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Бутово», затем требуется пересесть на автобус №379 и следовать до станции «Лопатино», от которой до комплекса, - пешком 600 метров.

    На машине от площади перед метро «Текстильщики» необходимо повернуть на Волгоградский проспект и следовать по нему до МКАД, свернув на которую направо, требуется следовать до трассы Е-115. Свернув направо на трассу Е-115, требуется следовать до улицы Тинькова, выехав на которую, необходимо ехать до Расторгуевского шоссе. Свернув направо на Расторгуевское шоссе, необходимо следовать до деревни Лопатино.

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2017
    19 апреля 2017

    Строительство ЖК «Видный город» идёт ударными темпами. На разных стадиях готовности находится 11 корпусов комплекса. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчётам на сайте застройщика и в группах дольщиков в социальных сетях, все они уже почти достроены и скорее всего будут введены в эксплуатацию в срок. В некоторых корпусах завершается кладка внешних стен на верхних этажах, в других заканчиваются фасадные работы. Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению. На его территории подготовлен к эксплуатации распределительный пункт.

    С социальной инфраструктурой дела обстоят сложнее. Объектов на высокой стадии готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик объявил о том, что общеобразовательная школа на 1125 учеников, будет построена в ЖК в III квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее. Первый детский сад сдадут осенью 2018 года. Это будет отдельностоящее здание, рассчитанное на 200 малышей. Позднее построят ещё один детсад, встроенно-пристроенный. Он сможет вместить 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенно-пристроенных детсада, способных принять в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктурыю».

    Но первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах соцобъектов будет явно не хватать. Некоторое время им придётся добираться до действующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет действительно «городом для жизни».

    Транспортная доступность, кстати, пока продолжает оставаться ещё одним слабым местом проекта. Особенно для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда не ходит. Наверняка, в будущем муниципальные власти пойду навстречу жителям новостроек и организуют новые маршруты. Но когда это произойдёт, пока не известно.

    Тем не менее, «Видный город» сегодня является, пожалуй, самым привлекательным из строящихся жилых комплексов Urban Group с точки зрения месторасположения, степени готовности и конструктивных решений, а также одним из самых интересных предложений среди многочисленных проектов, реализующихся у города Видное. Комплекс внесён нашим порталом в Белый список новостроек, а его застройщик оценён высшей оценкой А+ в рейтинге строительных компаний, работающих в московском регионе.

    Ближайшими конкурентами проекта являются строящиеся поблизости жилые комплексы «Государев дом», «Усадьба Суханово» и «Восточное Бутово».

    24 марта 2016

    На официальном сайте «Видный город» для покупателей анонсируют броскими фразами: «Всего в десяти минутах от Москвы можно жить как в светском пригороде Парижа, в доме с красивой авторской архитектурой». Оставим на совести креативщиков словосочетание «светский пригород Парижа». Звучит завораживающе, вот только не совсем понятно, что это такое, а интернет, как на грех, обходит сию тему молчанием. Но очевидно, надо понимать, что это круто, это намек на принадлежность к высокому «светскому» обществу, которое здесь и сейчас обретет свои квадратные метры на окраине поселения Видное, близ деревни Лопатино.

    В остальном рекламщики правы. До Москвы действительно минут десять (если пробок не будет). Правда, надо уточнить, что речь не о Садовом кольце, а о Бутово или МКАД, но кого волнуют такие мелочи? Что же касается авторской архитектуры, то здесь застройщик не лукавит. Если полистать проектные рендеры на официальном сайте, можно прийти в восхищение: «Видный город» выглядит по-европейски, смотрится очень респектабельно. В какой мере удастся все это воплотить в реальность? Наверное, в такой же степени, как застройщику удалось сделать это в ЖК «Опалиха О2». «Urban Group» построила его года два назад. В сравнении с обычными типовыми многоэтажными новостройками — это просто прорыв в новое качество архитектуры. В сравнении с проектными рендерами — простовато. Все-таки в жизни все не так шикарно, как на картинке. Плюс некоторые нарекания по качеству строительства со стороны покупателей квартир. Вероятно, примерно этого же можно ожидать и в «Видном городе». Надо еще учитывать, что восприятие микрорайона на рекламных картинках и в реальности очень сильно разнится из-за отсутствия деревьев и кустарников. На рендерах ЖК утопает в зелени. В действительности же новоселы «Видного города» будут иметь дворы лишенные растительности (за исключением газонов), поскольку строятся дома в поле. А вот лет через 20-30, если сейчас заняться озеленением, микрорайон действительно будет напоминать тот, что на картинках. Быстрее не получится — деревья подрасти не успеют.

    Каковы плюсы данного жилого комплекса? Кроме архитектурных, безусловно, стоит отметить богатство планировок. Все-таки заявлено полсотни вариантов, в том числе двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и др. В то же время, можно сказать, что пока до наиболее интересных вариантов очередь не дошла. Корпуса, относящиеся к разряду «суперкомфорт» и «клубный дом», застройщик начнет строить позже. В первых же выставленных на продажу трех домах «Видного города» (они позиционируются как «классика») квартиры ничем особым от среднестатистических не отличаются. Планировки абсолютно стандартные, а кроме того, квартиры довольно компактные. Это касается и прихожих, и комнат, и кухонь.

    О темпах строительства говорить пока трудно. Дома первой очереди (№6, 7, 9) предполагается сдать в августе 2017 года. Сейчас, в марте 2016-го, работы по всем трем корпусам находятся на уровне первых этажей. В принципе, за год с лишним построить дома вполне реально, но динамику можно будет оценить несколько позже.

    В копилку проекта идёт финансовая состоятельность застройщика, аккредитация ЖК ведущими банками страны и отсутствие проблем с проектной документацией. Немного омрачает картину штраф, который девелопер получил по решению Арбитражного суда Москвы ещё в середине 2014 года за проведение строительных работ без разрешения, а также судебные разбирательства с ОАО «МОЭСК», занимавшейся обеспечением объекта электричеством. В остальном, никаких проблем ни у застройщика, ни у его проекта не было.

    В плане экологии место, выбранное под строительство ЖК, имеет свои плюсы. Бутовский лесопарк под боком, вредных объектов рядом нет.

    С социальной инфраструктурой рядом дела обстоят не слишком хорошо, поскольку вокруг нового квартала в основном садоводства. Впрочем до школы в соседнем микрорайоне Расторгуево можно дойти пешком. В целом же, полноценно жить в «Видном городе» можно будет лишь после того, как там появится заявленная застройщиком инфраструктура. К чести проекта, все необходимое в нем предусмотрено.

    Транспортный вопрос с каждым годом будет становиться все более сложным. Расторгуевское шоссе узкое, а строительство в данной локации ведется интенсивно. Очевидно, что уже через несколько лет поток машин тут существенно возрастет. Перспектива для тех, кто пользуется общественным транспортом, связана с легким наземным метро, одна из веток которого должна пройти через Видное. Правда точные сроки строительства назвать пока затруднительно.

    Среди ближайших конкурентов «Видного города» такие близлежащие новостройки как «Государев дом», «Усадьба Суханово», «Rastorguevo Village», «Восточное Бутово» и др. Отметим, что в настоящее время, на ранней стадии строительства, в «Видном городе» представлены самые доступные по цене предложения среди всех окрестных ЖК. Учитывая это, а также то, что проект необычный, Москва недалеко, застройщик проверенный — к «Видному городу», определенно, стоит присмотреться.

    Интервью с представителем компании «Urban Group»

    дата обновления 09 июля 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Видный город»

    • 472
      «Государев дом»
      от 1 619 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 143
      «Усадьба Суханово»
      от 4 627 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км
    • 52
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км
    • 423
      «Восточное Бутово»
      от 2 117 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Видный город» 702

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 12:58
    На сколько мне известно, в Коммерсанте до сих пор не было объявления об открытии реестра требований. Если кто-то из вас обладает более подробной информацией, дайте знать, пожалуйста!!!
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 09:34
    Соседи, кто-нибудь уже подавал иск в суд о признании права собственности на недострой? Отзовитесь!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:18
    Ну вот, суд признал банкротами 5 компаний, входящих в Урбан Групп: "Континент Проект", "Хайгейт", "Ивастрой", "Экоквартал" и "Ваш город"
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 08:38
    Пока власти решают, кто нас достраивать будет, из подъездов уже воруют радиаторы! Фотографии сделаны на Вишневской д10.1 под 3.2
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    5 июля 2018 в 09:10
    Короче говоря, дела плохи. Средств в фонде дольщиков не хватит на достройку объектов УГ. Я не представляю, как мы все будем выкручиваться из сложившейся ситуации...
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 12:35
    Здравствуйте! Кто в курсе, как решено поступить с готовыми домами? Собираются ли их передавать дольщикам и кто вообще этим займется?
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 13:48
    А пока урбан окончательно официально не обанкротится, никто ни чем не может официально заниматься. Чтобы передать дома дольщикам - собственникам нужно чтобы была назначена организация, которая будет ответственна за передачу ключей и приемку квартир. Раньше чем года через пол можно даже не рассчитывать на то, что что-то сдвинется с мертвой точки. Главное сейчас у кого ипотека с банками решить вопрос подтверждения целевого использования средств. Потому что постановка на кадастр и вступление в права собственности тоже отодвигается на неопределенный срок, а это куча штрафов от собственного банка.
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 20:53
    Да верно, сегодняшний день нет лица, которое должно подать заявку на приемку уже готовых домов. Остается только дожидаться назначения конкурсного управляющего. Пока его не назначат, процесс не сдвинется. Вот тут подробнее
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 08:40
    В независимой группы выложили видео с облетом стройки, точнее, недостройки...в общем я из этого видео немного кадров нарезал, "полюбуйтесь"
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 09:56
    Кто вчера присутствовал на собрании дольщиков? Поделитесь свежей информацией пожалуйста!
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 15:25
    Ира, вы про то собрание, которое прошло с председателем народной палаты МО Труниным Д.Н? Если про него, то ничего полезного сказано не было, тупо втюхивали помощь юристов
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 12:38
    А что можете сказать про новость о возвращении Урбан Групп в строительство и о возобновлении работ????
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 20:56
    Только два варианта есть того, что я могу сказать. Первый - что Урбан сильно крут. Наворовал денег, пристроился под санацию, а значит неустоек людям не видать, и расторженцам дду денег тоже не видать. Вместо того чтобы банкротиться сразу, они решили еще пососать денег с народа. Крутой ход, но мало правдоподобный. И второй мой вариант - что они так и сгинут, а все эти "новости" просто для того чтобы прикрыть себе задницу при отступлении. Хотя по факту банкротства хрен кто чего с них добиться сможет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 15:50
    Дела совсем плохи(((( В результате проверок выявили факт нецелевого использования средств дольщиков!!!!
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 08:47
    Здравствуйте, кто в курсе, когда появятся результаты аудирования Урбан Групп?
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 18:45
    На прошедших выходных с 2.2 кран демонтировали Т_Т
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 08:14
    Ну жееесть! Похоже что наши дома развалятся раньше, чем найдут того кто захочет их достраивать ((((((((
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 12:42
    Мне где-то встречалась информация, что дольщики решили организовать инициативную группу. Кто может подробней рассказать о составе и целях?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 17:19
    В новостях пишут, что Александр Долгин передает компанию под санацию... В общем, да, УГ пришел конец
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 12:55
    Сейчас вообще все работы прекратились. И пока идет аудит и смутное время разборок - ничего не будет делаться в принципе. Потом все это богатство будет выствалено на торги и тот, кто решится это достраивать доделывать когда нибудь придет. Но когда? И кто жто будет? И какого качества будут его работы? Хуже Урбана сложно представить, но когда свой-то проект делался через одно место, то когда придут доделывать, скорей всего "на отвали" сделают, потому что прибыль как со своего проекта не один 2достройщик" не поимеет. Про инфраструктуру вообще молчу. Влипли так влипли...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Видный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.