Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group C- (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
4-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г. — Неизвестно 23 корпуса

Экогород «Лесобережный» расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он находился в реализации компании Urban Group, однако в июле 2018 компания обанкротилась. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». Старт продаж — март 2017 года. Продажи в корпусе №3 начались в декабре 2017 года. Весь комплекс должны были сдать в 2022 году, однако из-за банкротства Urban Group строительство затянулось. В данный момент достройкой занимается Фонд защиты прав дольщиков, сроки сдачи части корпусов назначены на I - II кварталы 2021 года.

Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Всего здесь запроектировано 43 домов высотой 4-6 этажей. В качестве технологии строительства выбрана монолитно-каркасная. Фасады зданий планиуют выполнить в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры должны стать деревянные карнизы под крышей. 

Комплекс рассчитан более чем на 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 82 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек.

Как планируется, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. В проекте — реализация принципов «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её планируется организовать вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.

Запроектировано строительство бульварного кольца жилого комплекса «Лесобережный». Здесь должны расположиться рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Предусмотрен наземный и подземный паркинг, гости комплекса. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.

Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.

Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси. 

Экологическая ситуация местности благоприятна. Объект запроетирован в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2-комнатные
от 3 450 000 руб
от 40,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 3 августа

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лесобережный»: ход строительства дома №11ЖК «Лесобережный»: ход строительства дома №11ЖК «Лесобережный»: ход строительства дома №11

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутые дольщики Urban Group простояли в очереди у приемной президента больше 5 часов, чтобы подать обращения
3 августа 2020
Обманутые дольщики Urban Group простояли в очереди у приемной президента больше 5 часов, чтобы подать обращения
Дольщики Urban Group считают себя обманутыми уже дважды. В 2018-м проекты не достроил девелопер, а сейчас фонд защиты прав дольщиков, который обязался завершить ЖК банкрота и получил на эти цели порядка 55 млрд рублей из казны государства, не сдерживает обещания, и передвигает сроки дорожной карты. От безысходности люди, вложившие деньги в ЖК «Лесобережный», «Митино О2», «Опалиха О3», «Лайково» и «Видный город», в свой выходной день с 11 утра до 16.30 простояли в очереди в приемную президента, чтобы подать обращение к Путину.
Столичный дайджест июля: Urban Group нельзя забыть, «однушки» в дефиците, «ПИК» не закрыл «Ворота», противный дубль для Кутузовского
31 июля 2020
Столичный дайджест июля: Urban Group нельзя забыть, «однушки» в дефиците, «ПИК» не закрыл «Ворота», противный дубль для Кутузовского

Обманутые дольщики из Москвы и Подмосковья бодро вышли из карантина и принялись отстаивать свои права. Денег влито в достройку проблемных объектов – десятки миллиардов рублей, а проблема так и не решена.

Все новости 20

Видео

2:36
17 мая 2018
205 просмотров
25 сентября 2015
1 088 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проект предусматривает строительство большого количества объектов внутренней инфраструктуры, в том числе общеобразовательных и дошкольных учреждений, пункта полиции, спортивного центра и поликлиники.

  • Планируется строительство новой дороги от ЖК к Новорижскому шоссе.

  • Хорошая экологическая обстановка. Комплекс строится вдали от промышленных объектов, рядом с лесом и рекой. Кроме того, на территории ЖК появится парк.

  • Поблизости нет объектов социальной инфраструктуры. В то же время значительная часть объектов внутренней инфраструктуры будет построена на финише проекта, ближе к 2022 году, в то время как первые жители комплекса должны получить ключи от квартир уже в 2019 году.

  • От места строительства ЖК до Москвы не ходит общественный транспорт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 марта 2017

Даже не зная, кто является застройщиком ЖК «Лесобережный», достаточно взглянуть на описание проекта, чтобы понять, что «экогород» - очередное детище Urban Group. Перед нами новый строящийся с нуля «город», расположенный в ближнем Подмосковье и сочетающий в себя разные форматы и классы жилья. В данном случае представлено три класса домов: «классика» - наиболее доступное жильё, «суперкомфорт», предусматривающий квартиры с увеличенной площадью и ландшафтный дизайн на придомовой территории, и «new бизнес» с уникальной системой ландшафтного дизайна, высокими потолками в жилых помещениях и закрытыми приватными домами.

Как обычно, Urban Group нашёл место в своём проекте и для таунхаусов, и для редких форматов жилья, среди которых квартиры с террасами, эколофты, ситихаусы, квартиры с большими окнами, а также окнами в ванных комнатах и др. Всего, по обещанию застройщика, в комплексе будет представлено более 100 вариантов планировочных решений.

Что же отличает «Лесобережный» от других проектов Urban Group? Пожалуй, сильный упор на экологичность. Застройщик и раньше реализовывал свои проекты рядом с водоёмами и лесными массивами, но на сей раз этого показалось мало. ЖК «Лесобережный» буквально вклинился в лесной массив рядом с берегом реки Липки, но не смотря на это, на территории «экогорода» будет разбит новый парк и расчищен ручей. Дополнительный уют станет возможен и благодаря отсутствию в проекте многоэтажных домов. Самые высокие здания будут иметь высотность 7 этажей.

«Лесобережный» стал одиннадцатым проектом Urban Group. Компания, действующая на рынке с 2007 города, имеет богатый опыт строительства жилых домов и положительную репутацию. В рейтинге застройщиков novostroy.ru она отмечена высшей оценкой А+, а сразу пять проектов девелопера находятся в Белом списке новостроек.

Работая исключительно по 214-ФЗ, застройщик располагает значительными средствами, чтобы вести строительство, не опираясь на поступление средств дольщиков. Об этом говорит хотя бы то, что работы по двум первым корпусам ЖК «Лесобережный» началось ещё до старта продаж квартир.

Примерно в 1,5 км к северо-востоку от места строительства объекта возводится другой жилой комплекс Urban Group «Опалиха О3». Проект получил оценки ААА и занял одну из лидирующих позиций в рейтинге новостроек Красногорска. Рядом с ним идёт строительство ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест» (оценки АВС), «Опалиха-Village» от «Деметра групп» (АВВ) и «Изумрудные холмы» (А-ВА), застройщиком которого является ГК «Эталон-Инвест».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Лесобережный»

Новостройки в Новокосино 140 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Котельниках от застройщика 145 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 88

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вика
#
24 июля 2018 в 13:02

В новостях видела: Власти могут отказаться достраивать часть объектов Urban Group, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, сейчас рассматривается возможность возврата средств дольщикам, вложившимся в проекты, строительство которых еще не началось.

Ольга
#
24 июля 2018 в 18:57

Т.е. домов,которые сейчас на 0 цикле не будет?

Лиля
#
25 июля 2018 в 12:01

Воробьев заявляет, что банкротства не будет, а фонд 214 через пару недель об’являет, что банкротство - единственная возможность все быстро достроить и с небывалым рвением отстаивает в суде банкротство УГ. Воробьев заявляет, что все начатые дома будут достроены, а фонд214 почти сразу начинает петь, что не будут...

Ирина
#
20 июля 2018 в 15:45

где вообще дорожная карта , которую обещали месяц назад

Слава
#
22 июля 2018 в 17:24

График строительства должен быть опубликован на следующей неделе по всем домам

Макс
#
18 июля 2018 в 14:39

Видел репортаж "Губернатор Подмосковья пообещал достроить все дома разорившейся Urban Group". ..."Сейчас мы делаем анализ, что избыточно убрать, что не начинали строить, строить не будем. Всю социальную инфраструктуру будем строить за счёт бюджета. Речь идет о соц. объектах"...
То есть, если дом не начали строить, даже нет котлована, его строить не будут?

ЭТОВАЖНО!
#
15 июля 2018 в 22:11

Объявление в газете "Коммерсантъ", после которого начинает течь 3-месячный срок для включения в реестр требований кредиторов, не вышло в эту субботу и выйдет ориентировочно 21.07.18. В течение следующей недели КУ совместо с Фондом защиты дольщиков будут разработаны формы заявлений в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр требований кредиторов, также станет известна точная информация о пунктах приема заявлений от дольщиков (скорее всего в бывших офисах продаж Урбана, находящихся в Московской области ) и о порядке подачи (часы работы, телефон для записи и т.п.), в тот же срок нами будут подготовлены и размещены на информресурсах инструкции по подаче заявлений в РЖП (реестр жилых помещений) и РТК (реестр требований кредиторов).

Соня
#
15 июля 2018 в 12:14

А когда будет известно какой застройщик будет достраивать наш ЖК ?

Гость
#
14 июля 2018 в 12:34

Как прошли слушания по кладовкам 11 июля? Поделитесь инфой!!

Николай
#
16 июля 2018 в 11:20

Если коротко, то необходимо предоставить суду к дате основного судебного заседания Экспертное заключение, выданное независимым экспертом или независимой экспертной организацией, аккредитованной на проведение строительно-технической экспертизы и оценки.
На разрешение экспертов необходимо поставить следующие три основных вопроса, ответы на которые интересуют судей и обязательно должны содержаться в Экспертном заключении:
1. О степени готовности дома в целом?
2. О фактическом существовании нежилого помещения? (Имеется ввиду, что у нежилого помещения имеются стены, потолок. Многие ведь пытаются признавать право собственности на ещё не построенное помещение в виде доли в незавершенном строительстве (к примеру, квартира находится на 5-ом этаже, а фактически дом построен до 2-го этажа). Следовательно, в отношении воздуха право собственности суд не может присудить, объект строительства должен быть осязаем).
3. Об определении площади нежилого помещения (Несмотря на то, что в ДДУ площадь кладового помещения указана, между тем, величина этой площади должна быть указана экспертом в его Заключении).

Надежда
#
17 июля 2018 в 12:39

И сколько стоит эксперт? Хотя бы примерно?

Саша
#
25 июня 2018 в 18:21

Кто-нибудь что-нибудь знает о результатах внешнего аудита? уже 25 июня, все молчат.

Гость
#
26 июня 2018 в 21:27

Никто результат аудита не озвучит

Марина
#
21 июня 2018 в 21:15

А какой порядок действий по кладовкам и парковкам?

Гость
#
22 июня 2018 в 17:43

самостоятельно подаем исковые заявления в красногорский городской суд о признании права собственности на долю в объекте незавершенного стр-ва

Никита
#
27 июня 2018 в 14:46

нужно подавать иск по жилым помещениям или это касается только нежилых?

Гость
#
27 июня 2018 в 22:51

нет, иск по жилым только после признания банкроства

Женя
#
20 июня 2018 в 17:23

Подскажите пожалуйста если кто имеет и такую информацию 14-й и 18-й корпус какой процент готовности есть ли там хотя бы фундамент?

Гость
#
21 июня 2018 в 11:39

У 18 дома фундамент стоит. 14 дом - 3 этажа

Гость
#
1 июня 2018 в 22:12

Я был 30-го мая в офисе продаж “Лесобережный “....сотрудников там немного. Всем им было предложено три варианта: 1. По собственному желанию. 2. Отпуск на время аудита. 3. Остаться в компании в “тяжёлые времена”.

Надежда
#
16 мая 2018 в 12:07

Ходят слухи, что Урбан ПИКу пытается продаться. Все так плохо?

Артем
#
22 мая 2018 в 20:44

Это факт. Новых проектов нет, земельного банка своего сейчас нет, так что развития особого не видно. Сбербанк вот прекратил с ними сотрудничество по другомуЖК

Гость
#
23 мая 2018 в 11:00

А еще в Урбане ген.дир. ушел и руководством компании занялся основной акционер, а ему это может быть не очень интересно, так что он может сознательно избавляться от ненужного ему актива.

Гость
#
23 мая 2018 в 11:42

А Вы, простите, откуда этой информацией владеете, если не секрет?

Гость
#
30 мая 2018 в 21:25

При переговорах свечку не держал,если вы об этом) Ходят слухи...

Иван
#
13 мая 2018 в 19:54

Видел новый облет - как-то маловато движения на стройке.

Аня
#
7 мая 2018 в 12:13

Около 1-го дома есть ЛЭП. Интересно, ее будут переносить?

Гость
#
11 мая 2018 в 21:24

мне говорили местные жители, что вроде эту ЛЭП много лет законсервировать хотят. ее явно переносить не будут

Марианна
#
25 апреля 2018 в 11:21

Почему то никто не пишет про 11? Как я поняла, его еще не начали строить. Вижу истерию по поводу просрочек по другим жк, возникли сомнения, но уж больно красивый проект.

Лиза
#
26 апреля 2018 в 13:14

Мы с 18 дома - пол года наш дом без изменений но мы не унываем))

Лера
#
27 апреля 2018 в 10:58

18 дом хотя бы строить начали. Я покупала летом квартиру в 30 доме, а им до сих пор и не пахнет.

Данила
#
1 мая 2018 в 19:42

а срок сдачи у 30 го? Когда?

Гость
#
5 мая 2018 в 20:38

сдача в 2019, выдача ключей в 2020, по месяцам не помню

Иван
#
14 мая 2018 в 10:44

наш 18 дом сдвинулся с мёртвой точки. значит не всё так плохо.

Иван
#
24 апреля 2018 в 23:06

немного свежих фото

Гость
#
6 мая 2018 в 22:38

Мне кажется темпы упали

Ренат
#
25 марта 2018 в 20:05

Всем добрый день! А кто и что слышал про полигон и вырубку леса?

Ира
#
27 марта 2018 в 19:41
Александр
#
23 марта 2018 в 13:03

15-й дом готов уже на 50%. Завершаются монолитные работы на уровне последнего, 6-го этажа, продолжается монтаж внешних стен, устанавливаются металлоконструкции. Уже в ближайшее время начнется подготовка инженерных коммуникаций дома: сетей тепло- и водоснабжения

Max
#
17 марта 2018 в 22:08

Интересно, когда будут подводится и подключатся основные коммуникации?

Сергей
#
22 марта 2018 в 20:33

не в этом году однозначно)))

Лера
#
15 марта 2018 в 14:06

30 дом начали строить, в отчете написано, что подготовка к котловану. Я звонила и узнавала почему так долго, сказали, что там проходил центральная электропроводка и что согласовывали строительство дома с мосэнерго.
В договоре сдача 2019, а выдача ключей 2020

Гость
#
26 марта 2018 в 12:08

У меня прямо в договоре написано ключи сентябрь 2019 г

Лера
#
14 февраля 2018 в 00:18

В продаже много домов, а строится только один. 30 домом и не пахнет, а я ведь звонила в начале месяца в Urban и мне сказали, что во второй половине февраля планируется начало работ...

NoName
#
21 февраля 2018 в 09:41

30-й невидимый. На сайте пишут, что уже 20% готовности реализовано, а мы просто этого не заметили

Стас
#
22 февраля 2018 в 22:42

дом-невидимка))))

Наталья
#
28 марта 2018 в 14:05

Застройщик темнит, запросы игнорирует, внятно не отвечает, а при звонках каждого менеджера своя легенда. Один лишь факт в том , что так как до зимы котлован не вырыли, ждать весны оставалось. Вот если рыть не начнут тогда можно бить тревогу.

Юлия
#
2 апреля 2018 в 17:27

там уже задержка почти на 40%

Влад
#
21 февраля 2018 в 19:53

Почему один? 4-й и 11-й хорошо обороты набирают, да и на других объектах суета началась

NoName
#
22 февраля 2018 в 12:26

продажи 28 дома начались 11 месяцев назад, а сейчас даже цокольного этажа нет

Гость
#
15 марта 2018 в 21:51

ну уже что-то есть)