ЖК «Лесобережный» на Новорижском шоссе от Urban Group

В реализации компании Urban Group новый жилой комплекс — экогород «Лесобережный». Он расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Объём инвестиций, по сообщению самого девелопера, равен 30 млрд рублей. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». По состоянию на март 2017 года, работы на площадке уже ведутся. Старт продаж — март 2017 года. Плановый срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года. Весь комплекс должны сдать в 2022 году.

Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Высота корпусов составит 4-6 этажей. Фасады зданий выполнят в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры станут деревянные карнизы под крышей. 

В комплексе разместятся более 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов, являющихся традиционными для Urban Group, — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 86 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Как планируется девелопером, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. Будут реализованы принципы «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её организуют вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Как отмечают в Urban Group, этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.

Местом для прогулок и досуговой активности жителей станет бульварное кольцо жилого комплекса «Лесобережный». Именно здесь расположатся рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Постоянные жители комплекса смогут оставлять свои автомобили в наземных и подземных паркингах, гости комплекса — на специально созданных стоянках открытого типа. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.

Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.

Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси. 

Экологическая ситуация местности благоприятна. Новостройка расположится в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.