0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Новорижское шоссе», городское поселение Красногорск

Как добраться?
Метро
Митино
21 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
276 квартир в продаже, площадью от 19.5 до 189.5м²
Этажей
4-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. — Проект (23 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж квартир в корпусах 4 и 8 ЖК «Лесобережный»
Старт продаж
74 дня до окончания акции
Скидки до 18% на квартиры в ЖК «Лесобережный»
Скидки
6 дней до окончания акции
Показать еще 6

Квартиры в ЖК «Лесобережный»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.5 — 30.1 1 597 000 — 2 886 000 12 планировок
1 к. кв. 21 — 88.9 1 832 000 — 8 579 000 99 планировок
2 к. кв. 37.6 — 96.4 2 961 000 — 11 583 000 95 планировок
3 к. кв. 55.2 — 106.7 4 660 000 — 14 448 000 52 планировки
4 к. кв. 78.7 — 167.1 7 211 000 — 22 817 000 18 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Лесобережный»

Плюсы и минусы ЖК «Лесобережный»

  • Проект предусматривает строительство большого количества объектов внутренней инфраструктуры, в том числе общеобразовательных и дошкольных учреждений, пункта полиции, спортивного центра и поликлиники.
  • Застройщик намерен участвовать в строительстве новой дороги от ЖК к Новорижскому шоссе.
  • Хорошая экологическая обстановка. Комплекс строится вдали от промышленных объектов, рядом с лесом и рекой. Кроме того, на территории ЖК появится парк.
  • Цены ниже, чем у ближайших конкурентов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поблизости нет объектов социальной инфраструктуры. В то же время значительная часть объектов внутренней инфраструктуры будет построена на финише проекта, ближе к 2022 году, в то время как первые жители комплекса должны получить ключи от квартир уже в 2019 году.
  • От места строительства ЖК до Москвы не ходит общественный транспорт. Застройщик обещает, что к ЖК «Лесобережный» будут ходить автобусы, но когда это произойдёт, пока не понятно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лесобережный»

дата обновления 26 января 2018, народный рейтинг - 3.3

В реализации компании Urban Group новый жилой комплекс — экогород «Лесобережный». Он расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Объём инвестиций, по сообщению самого девелопера, равен 30 млрд рублей. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». Старт продаж — март 2017 года. Продажи в корпусе №3 начались в декабре 2017 года. Плановый срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года. Весь комплекс должны сдать в 2022 году.

Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Всего здесь запроектировано 43 домов высотой 4-6 этажей. В качестве технологии строительства выбрана монолитно-каркасная. Фасады зданий выполнят в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры станут деревянные карнизы под крышей. 

В комплексе разместятся более 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов, являющихся традиционными для Urban Group, — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 82 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Как планируется девелопером, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. Будут реализованы принципы «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её организуют вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Как отмечают в Urban Group, этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.

Местом для прогулок и досуговой активности жителей станет бульварное кольцо жилого комплекса «Лесобережный». Именно здесь расположатся рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Постоянные жители комплекса смогут оставлять свои автомобили в наземных и подземных паркингах, гости комплекса — на специально созданных стоянках открытого типа. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.

Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.

Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси. 

Экологическая ситуация местности благоприятна. Новостройка расположится в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.

Новости и статьи

Январские акции. Миллион в решете
19 января 2018 в 17:54 709
Январские акции. Миллион в решете

Столичные застройщики в начале года не стали устраивать длинных каникул и принялись сразу же после праздников соблазнять будущих новоселов скидками, акциями и дешевой ипотекой. Не массово, конечно.

Столичные новинки отложили на новый год
12 января 2018 в 19:22 853
Столичные новинки отложили на новый год

Под конец года столичные застройщики решили не спешить с новыми проектами, ограничившись расширением своих уже реализуемых. А эксперты тем временем бьют тревогу: в Москве растет доля непроданного жилья.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 января 2018
    От МКАД ехать по Волоколамскому шоссе 7 км. Затем после ЖК «Опалиха Village» повернуть налево. Следовать около 3 км. Строящийся объект окажется с левой стороны за ЖК «Опалиха Village».

    От Рижского вокзала ехать на электричке до платформы «Аникеевка». Затем пройти около 1 км мимо КП «Фридом». Посреди Опалиховского леса расположится нужный объект.

    От станции метро «Тушинская» ехать на маршрутке № 498, № 372 до остановки «Новоникольское-1». Затем идти пешком по по направлению движения транспорта по первого пересечения. Повернуть налево, пройти ЖК «Опалиха Village», за которым окажется нужный ЖК. Весь путь пешком займёт примерно 4 км.

    Мнение портала

    дата обновления 28 марта 2017

    Даже не зная, кто является застройщиком ЖК «Лесобережный», достаточно взглянуть на описание проекта, чтобы понять, что «экогород» - очередное детище Urban Group. Перед нами новый строящийся с нуля «город», расположенный в ближнем Подмосковье и сочетающий в себя разные форматы и классы жилья. В данном случае представлено три класса домов: «классика» - наиболее доступное жильё, «суперкомфорт», предусматривающий квартиры с увеличенной площадью и ландшафтный дизайн на придомовой территории, и «new бизнес» с уникальной системой ландшафтного дизайна, высокими потолками в жилых помещениях и закрытыми приватными домами.

    Как обычно, Urban Group нашёл место в своём проекте и для таунхаусов, и для редких форматов жилья, среди которых квартиры с террасами, эколофты, ситихаусы, квартиры с большими окнами, а также окнами в ванных комнатах и др. Всего, по обещанию застройщика, в комплексе будет представлено более 100 вариантов планировочных решений.

    Что же отличает «Лесобережный» от других проектов Urban Group? Пожалуй, сильный упор на экологичность. Застройщик и раньше реализовывал свои проекты рядом с водоёмами и лесными массивами, но на сей раз этого показалось мало. ЖК «Лесобережный» буквально вклинился в лесной массив рядом с берегом реки Липки, но не смотря на это, на территории «экогорода» будет разбит новый парк и расчищен ручей. Дополнительный уют станет возможен и благодаря отсутствию в проекте многоэтажных домов. Самые высокие здания будут иметь высотность 7 этажей.

    «Лесобережный» стал одиннадцатым проектом Urban Group. Компания, действующая на рынке с 2007 города, имеет богатый опыт строительства жилых домов и положительную репутацию. В рейтинге застройщиков novostroy.ru она отмечена высшей оценкой А+, а сразу пять проектов девелопера находятся в Белом списке новостроек.

    Работая исключительно по 214-ФЗ, застройщик располагает значительными средствами, чтобы вести строительство, не опираясь на поступление средств дольщиков. Об этом говорит хотя бы то, что работы по двум первым корпусам ЖК «Лесобережный» началось ещё до старта продаж квартир.

    Примерно в 1,5 км к северо-востоку от места строительства объекта возводится другой жилой комплекс Urban Group «Опалиха О3». Проект получил оценки ААА и занял одну из лидирующих позиций в рейтинге новостроек Красногорска. Рядом с ним идёт строительство ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест» (оценки АВС), «Опалиха-Village» от «Деметра групп» (АВВ) и «Изумрудные холмы» (А-ВА), застройщиком которого является ГК «Эталон-Инвест».

    Интервью с представителем компании «Urban Group»

    дата обновления 26 января 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лесобережный»

    • 142
      «Опалиха Парк»
      от 1 675 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 108
      «Красногорск Парк»
      от 2 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 259
      «Опалиха О3»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км
    • 81
      «Опалиха-Village»
      от 3 742 тыс. ₽
      на расстоянии 3.04 км

    Отзывы о ЖК «Лесобережный» 40

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 февраля 2018 в 00:18
    В продаже много домов, а строится только один. 30 домом и не пахнет, а я ведь звонила в начале месяца в Urban и мне сказали, что во второй половине февраля планируется начало работ...
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 09:41
    30-й невидимый. На сайте пишут, что уже 20% готовности реализовано, а мы просто этого не заметили
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 19:53
    Почему один? 4-й и 11-й хорошо обороты набирают, да и на других объектах суета началась
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 12:26
    продажи 28 дома начались 11 месяцев назад, а сейчас даже цокольного этажа нет
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    7 февраля 2018 в 19:32
    Работа идёт. До 20-го года точно сдадут корпуса которые начали, если даже такими темпами работать.
    0 -1 +1
    8 февраля 2018 в 01:42
    если такими темпами, то начатые корпуса уже в этом году под подключение и отделку сдадут.
    0 -1 +1
    11 февраля 2018 в 22:43
    Самые высокие секции всего 6 этажей всего. Так что все построят быстро. Останется подключение и внутренняя отделка.
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 16:20
    На генплане появился 6-ой дом, класс "Суперкомфорт". Планировки тоже есть.
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 17:38
    Что-то много домов они сразу вводят. Хотя, вроде сразу 18 корпусов в 1-й очереди сдавать будут
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 21:53
    Появились свежие фото домов 14 и 15. Дом № 14 - идут работы по устройству фундамента. Начали строить подвальные помещения. Дом № 15 - идет устройством подвальных помещений, проводятся монолитные работы первого этажа, возводятся наружные стены.
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 13:01
    Кто знает - в 15 доме красный кирпич является облицовочным? А то как-то плохо он положен
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 21:05
    Может кирпич будет закрыт или панелями или штукатурить будут. По картинкам 15 дом вообще не разу не красный должен быть
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 14:20
    Таки сделали 4-ый дом тоже клубным. На сайте застройщика ген.план обновили
    0 -1 +1
    6 января 2018 в 22:47
    Аня, а чем клубный дом отличается от обычного? Наличием забора?
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 15:32
    Был на стройке. Чёт ничего не изменилось и строителей нет
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 12:04
    Марина, в домах класса "Суперкомфорт" - от 3 до 6 кв.м. В других классах не уточняла, возможно, есть отличия. То есть минимальная цена кладовки 180 тыс. руб. получается
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 15:24
    А минимальная площадь кладовки какая?
    0 -1 +1
    20 декабря 2017 в 15:55
    Был на стройке. Работа идёт полным ходом
    0 -1 +1
    Александра
    #
    18 декабря 2017 в 18:16
    Увидела, что относительно рядом с ЖК находится ЛЭП. Насколько это вредно? Соблюдены ли нормы по расстоянию?
    0 -1 +1
    11 декабря 2017 в 13:40
    На сайте застройщика тоже недавно фотографии выложили. На площадке 11 корпуса начали устанавливать кран, но фундамент пока не залили

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесобережный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.