Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Новорижское шоссе», городское поселение Красногорск

GPS координаты 55,8154 с.ш. 37,2066 в.д.

Как добраться?
Метро
Митино
20 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
4-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно (23 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Лесобережный»

  • Проект предусматривает строительство большого количества объектов внутренней инфраструктуры, в том числе общеобразовательных и дошкольных учреждений, пункта полиции, спортивного центра и поликлиники.
  • Планируется строительство новой дороги от ЖК к Новорижскому шоссе.
  • Хорошая экологическая обстановка. Комплекс строится вдали от промышленных объектов, рядом с лесом и рекой. Кроме того, на территории ЖК появится парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поблизости нет объектов социальной инфраструктуры. В то же время значительная часть объектов внутренней инфраструктуры будет построена на финише проекта, ближе к 2022 году, в то время как первые жители комплекса должны получить ключи от квартир уже в 2019 году.
  • От места строительства ЖК до Москвы не ходит общественный транспорт.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лесобережный»

дата обновления 15 августа 2018, народный рейтинг - 3.5

Экогород «Лесобережный» расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он находился в реализации компании Urban Group, однако в июле 2018 компания обанкротилась. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». Старт продаж — март 2017 года. Продажи в корпусе №3 начались в декабре 2017 года. Весь комплекс должны были сдать в 2022 году, однако из-за банкротства Urban Group судьба объекта неизвестна.

Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Всего здесь запроектировано 43 домов высотой 4-6 этажей. В качестве технологии строительства выбрана монолитно-каркасная. Фасады зданий планиуют выполнить в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры должны стать деревянные карнизы под крышей. 

Комплекс рассчитан более чем на 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 82 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек.

Как планируется, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. В проекте — реализация принципов «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её планируется организовать вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.

Запроектировано строительство бульварного кольца жилого комплекса «Лесобережный». Здесь должны расположиться рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Предусмотрен наземный и подземный паркинг, гости комплекса. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.

Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.

Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси. 

Экологическая ситуация местности благоприятна. Объект запроетирован в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.

Новости и статьи

Мособлдума выделила 3 миллиарда рублей на помощь дольщикам « Urban Group»
16 августа 2018 в 18:41 120 Пресс-релиз
Мособлдума выделила 3 миллиарда рублей на помощь дольщикам « Urban Group»
Депутаты приняли поправки в бюджет в соответствии с «дорожной картой».
Дольщики Urban Group: консервируйте недострои на зиму, сливайте воду из подвалов
13 августа 2018 в 15:16 408 Самое важное
Дольщики Urban Group: консервируйте недострои на зиму, сливайте воду из подвалов
В центре Красногорска прошёл санкционированный властями митинг. Участие в мероприятии приняли около 1300 покупателей квартир в семи ЖК.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 августа 2018
    От МКАД ехать по Волоколамскому шоссе 7 км. Затем после ЖК «Опалиха Village» повернуть налево. Следовать около 3 км. Строящийся объект окажется с левой стороны за ЖК «Опалиха Village».

    От Рижского вокзала ехать на электричке до платформы «Аникеевка». Затем пройти около 1 км мимо КП «Фридом». Посреди Опалиховского леса расположится нужный объект.

    От станции метро «Тушинская» ехать на маршрутке № 498, № 372 до остановки «Новоникольское-1». Затем идти пешком по по направлению движения транспорта по первого пересечения. Повернуть налево, пройти ЖК «Опалиха Village», за которым окажется нужный ЖК. Весь путь пешком займёт примерно 4 км.

    Мнение портала

    дата обновления 28 марта 2017

    Даже не зная, кто является застройщиком ЖК «Лесобережный», достаточно взглянуть на описание проекта, чтобы понять, что «экогород» - очередное детище Urban Group. Перед нами новый строящийся с нуля «город», расположенный в ближнем Подмосковье и сочетающий в себя разные форматы и классы жилья. В данном случае представлено три класса домов: «классика» - наиболее доступное жильё, «суперкомфорт», предусматривающий квартиры с увеличенной площадью и ландшафтный дизайн на придомовой территории, и «new бизнес» с уникальной системой ландшафтного дизайна, высокими потолками в жилых помещениях и закрытыми приватными домами.

    Как обычно, Urban Group нашёл место в своём проекте и для таунхаусов, и для редких форматов жилья, среди которых квартиры с террасами, эколофты, ситихаусы, квартиры с большими окнами, а также окнами в ванных комнатах и др. Всего, по обещанию застройщика, в комплексе будет представлено более 100 вариантов планировочных решений.

    Что же отличает «Лесобережный» от других проектов Urban Group? Пожалуй, сильный упор на экологичность. Застройщик и раньше реализовывал свои проекты рядом с водоёмами и лесными массивами, но на сей раз этого показалось мало. ЖК «Лесобережный» буквально вклинился в лесной массив рядом с берегом реки Липки, но не смотря на это, на территории «экогорода» будет разбит новый парк и расчищен ручей. Дополнительный уют станет возможен и благодаря отсутствию в проекте многоэтажных домов. Самые высокие здания будут иметь высотность 7 этажей.

    «Лесобережный» стал одиннадцатым проектом Urban Group. Компания, действующая на рынке с 2007 города, имеет богатый опыт строительства жилых домов и положительную репутацию. В рейтинге застройщиков novostroy.ru она отмечена высшей оценкой А+, а сразу пять проектов девелопера находятся в Белом списке новостроек.

    Работая исключительно по 214-ФЗ, застройщик располагает значительными средствами, чтобы вести строительство, не опираясь на поступление средств дольщиков. Об этом говорит хотя бы то, что работы по двум первым корпусам ЖК «Лесобережный» началось ещё до старта продаж квартир.

    Примерно в 1,5 км к северо-востоку от места строительства объекта возводится другой жилой комплекс Urban Group «Опалиха О3». Проект получил оценки ААА и занял одну из лидирующих позиций в рейтинге новостроек Красногорска. Рядом с ним идёт строительство ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест» (оценки АВС), «Опалиха-Village» от «Деметра групп» (АВВ) и «Изумрудные холмы» (А-ВА), застройщиком которого является ГК «Эталон-Инвест».

    Интервью с представителем компании «Urban Group»

    дата обновления 15 августа 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Лесобережный»

    • 200
      «Опалиха Парк»
      от 1 675 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 108
      «Красногорск Парк»
      от 2 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.84 км
    • 119
      «Опалиха-Village»
      от 3 742 тыс. ₽
      на расстоянии 2.97 км
    • 375
      «Красногорский»
      от 2 130 тыс. ₽
      на расстоянии 4.15 км

    Отзывы о ЖК «Лесобережный» 88

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:02
    В новостях видела: Власти могут отказаться достраивать часть объектов Urban Group, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, сейчас рассматривается возможность возврата средств дольщикам, вложившимся в проекты, строительство которых еще не началось.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 18:57
    Т.е. домов,которые сейчас на 0 цикле не будет?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 12:01
    Воробьев заявляет, что банкротства не будет, а фонд 214 через пару недель об’являет, что банкротство - единственная возможность все быстро достроить и с небывалым рвением отстаивает в суде банкротство УГ. Воробьев заявляет, что все начатые дома будут достроены, а фонд214 почти сразу начинает петь, что не будут...
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:45
    где вообще дорожная карта , которую обещали месяц назад
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 17:24
    График строительства должен быть опубликован на следующей неделе по всем домам
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:39
    Видел репортаж "Губернатор Подмосковья пообещал достроить все дома разорившейся Urban Group". ..."Сейчас мы делаем анализ, что избыточно убрать, что не начинали строить, строить не будем. Всю социальную инфраструктуру будем строить за счёт бюджета. Речь идет о соц. объектах"...
    То есть, если дом не начали строить, даже нет котлована, его строить не будут?
    0 -1 +1
    ЭТОВАЖНО!
    #
    15 июля 2018 в 22:11
    Объявление в газете "Коммерсантъ", после которого начинает течь 3-месячный срок для включения в реестр требований кредиторов, не вышло в эту субботу и выйдет ориентировочно 21.07.18. В течение следующей недели КУ совместо с Фондом защиты дольщиков будут разработаны формы заявлений в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр требований кредиторов, также станет известна точная информация о пунктах приема заявлений от дольщиков (скорее всего в бывших офисах продаж Урбана, находящихся в Московской области ) и о порядке подачи (часы работы, телефон для записи и т.п.), в тот же срок нами будут подготовлены и размещены на информресурсах инструкции по подаче заявлений в РЖП (реестр жилых помещений) и РТК (реестр требований кредиторов).
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 12:14
    А когда будет известно какой застройщик будет достраивать наш ЖК ?
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 12:34
    Как прошли слушания по кладовкам 11 июля? Поделитесь инфой!!
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:20
    Если коротко, то необходимо предоставить суду к дате основного судебного заседания Экспертное заключение, выданное независимым экспертом или независимой экспертной организацией, аккредитованной на проведение строительно-технической экспертизы и оценки.
    На разрешение экспертов необходимо поставить следующие три основных вопроса, ответы на которые интересуют судей и обязательно должны содержаться в Экспертном заключении:
    1. О степени готовности дома в целом?
    2. О фактическом существовании нежилого помещения? (Имеется ввиду, что у нежилого помещения имеются стены, потолок. Многие ведь пытаются признавать право собственности на ещё не построенное помещение в виде доли в незавершенном строительстве (к примеру, квартира находится на 5-ом этаже, а фактически дом построен до 2-го этажа). Следовательно, в отношении воздуха право собственности суд не может присудить, объект строительства должен быть осязаем).
    3. Об определении площади нежилого помещения (Несмотря на то, что в ДДУ площадь кладового помещения указана, между тем, величина этой площади должна быть указана экспертом в его Заключении).
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 12:39
    И сколько стоит эксперт? Хотя бы примерно?
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 18:21
    Кто-нибудь что-нибудь знает о результатах внешнего аудита? уже 25 июня, все молчат.
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 21:27
    Никто результат аудита не озвучит
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 21:15
    А какой порядок действий по кладовкам и парковкам?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 17:43
    самостоятельно подаем исковые заявления в красногорский городской суд о признании права собственности на долю в объекте незавершенного стр-ва
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 14:46
    нужно подавать иск по жилым помещениям или это касается только нежилых?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 22:51
    нет, иск по жилым только после признания банкроства
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 17:23
    Подскажите пожалуйста если кто имеет и такую информацию 14-й и 18-й корпус какой процент готовности есть ли там хотя бы фундамент?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 11:39
    У 18 дома фундамент стоит. 14 дом - 3 этажа
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 22:12
    Я был 30-го мая в офисе продаж “Лесобережный “....сотрудников там немного. Всем им было предложено три варианта: 1. По собственному желанию. 2. Отпуск на время аудита. 3. Остаться в компании в “тяжёлые времена”.

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесобережный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.