Экогород «Лесобережный» расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он находился в реализации компании Urban Group, однако в июле 2018 компания обанкротилась. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». Старт продаж — март 2017 года. Продажи в корпусе №3 начались в декабре 2017 года. Весь комплекс должны были сдать в 2022 году, однако из-за банкротства Urban Group строительство затянулось. В данный момент достройкой занимается Фонд защиты прав дольщиков, сроки сдачи части корпусов назначены на I - II кварталы 2021 года.
Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Всего здесь запроектировано 43 домов высотой 4-6 этажей. В качестве технологии строительства выбрана монолитно-каркасная. Фасады зданий планиуют выполнить в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры должны стать деревянные карнизы под крышей.
Комплекс рассчитан более чем на 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 82 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек.
Как планируется, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. В проекте — реализация принципов «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её планируется организовать вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.
Запроектировано строительство бульварного кольца жилого комплекса «Лесобережный». Здесь должны расположиться рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Предусмотрен наземный и подземный паркинг, гости комплекса. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.
Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.
Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси.
Экологическая ситуация местности благоприятна. Объект запроетирован в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.
Отзывы 88
В новостях видела: Власти могут отказаться достраивать часть объектов Urban Group, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, сейчас рассматривается возможность возврата средств дольщикам, вложившимся в проекты, строительство которых еще не началось.
Т.е. домов,которые сейчас на 0 цикле не будет?
Воробьев заявляет, что банкротства не будет, а фонд 214 через пару недель об’являет, что банкротство - единственная возможность все быстро достроить и с небывалым рвением отстаивает в суде банкротство УГ. Воробьев заявляет, что все начатые дома будут достроены, а фонд214 почти сразу начинает петь, что не будут...
где вообще дорожная карта , которую обещали месяц назад
График строительства должен быть опубликован на следующей неделе по всем домам
Видел репортаж "Губернатор Подмосковья пообещал достроить все дома разорившейся Urban Group". ..."Сейчас мы делаем анализ, что избыточно убрать, что не начинали строить, строить не будем. Всю социальную инфраструктуру будем строить за счёт бюджета. Речь идет о соц. объектах"...
То есть, если дом не начали строить, даже нет котлована, его строить не будут?
Объявление в газете "Коммерсантъ", после которого начинает течь 3-месячный срок для включения в реестр требований кредиторов, не вышло в эту субботу и выйдет ориентировочно 21.07.18. В течение следующей недели КУ совместо с Фондом защиты дольщиков будут разработаны формы заявлений в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр требований кредиторов, также станет известна точная информация о пунктах приема заявлений от дольщиков (скорее всего в бывших офисах продаж Урбана, находящихся в Московской области ) и о порядке подачи (часы работы, телефон для записи и т.п.), в тот же срок нами будут подготовлены и размещены на информресурсах инструкции по подаче заявлений в РЖП (реестр жилых помещений) и РТК (реестр требований кредиторов).
А когда будет известно какой застройщик будет достраивать наш ЖК ?
Как прошли слушания по кладовкам 11 июля? Поделитесь инфой!!
Если коротко, то необходимо предоставить суду к дате основного судебного заседания Экспертное заключение, выданное независимым экспертом или независимой экспертной организацией, аккредитованной на проведение строительно-технической экспертизы и оценки.
На разрешение экспертов необходимо поставить следующие три основных вопроса, ответы на которые интересуют судей и обязательно должны содержаться в Экспертном заключении:
1. О степени готовности дома в целом?
2. О фактическом существовании нежилого помещения? (Имеется ввиду, что у нежилого помещения имеются стены, потолок. Многие ведь пытаются признавать право собственности на ещё не построенное помещение в виде доли в незавершенном строительстве (к примеру, квартира находится на 5-ом этаже, а фактически дом построен до 2-го этажа). Следовательно, в отношении воздуха право собственности суд не может присудить, объект строительства должен быть осязаем).
3. Об определении площади нежилого помещения (Несмотря на то, что в ДДУ площадь кладового помещения указана, между тем, величина этой площади должна быть указана экспертом в его Заключении).
И сколько стоит эксперт? Хотя бы примерно?
Кто-нибудь что-нибудь знает о результатах внешнего аудита? уже 25 июня, все молчат.
Никто результат аудита не озвучит
А какой порядок действий по кладовкам и парковкам?
самостоятельно подаем исковые заявления в красногорский городской суд о признании права собственности на долю в объекте незавершенного стр-ва
нужно подавать иск по жилым помещениям или это касается только нежилых?
нет, иск по жилым только после признания банкроства
Подскажите пожалуйста если кто имеет и такую информацию 14-й и 18-й корпус какой процент готовности есть ли там хотя бы фундамент?
У 18 дома фундамент стоит. 14 дом - 3 этажа
Я был 30-го мая в офисе продаж “Лесобережный “....сотрудников там немного. Всем им было предложено три варианта: 1. По собственному желанию. 2. Отпуск на время аудита. 3. Остаться в компании в “тяжёлые времена”.
Ходят слухи, что Урбан ПИКу пытается продаться. Все так плохо?
Это факт. Новых проектов нет, земельного банка своего сейчас нет, так что развития особого не видно. Сбербанк вот прекратил с ними сотрудничество по другомуЖК
А еще в Урбане ген.дир. ушел и руководством компании занялся основной акционер, а ему это может быть не очень интересно, так что он может сознательно избавляться от ненужного ему актива.
А Вы, простите, откуда этой информацией владеете, если не секрет?
При переговорах свечку не держал,если вы об этом) Ходят слухи...
Видел новый облет - как-то маловато движения на стройке.
Около 1-го дома есть ЛЭП. Интересно, ее будут переносить?
мне говорили местные жители, что вроде эту ЛЭП много лет законсервировать хотят. ее явно переносить не будут
Почему то никто не пишет про 11? Как я поняла, его еще не начали строить. Вижу истерию по поводу просрочек по другим жк, возникли сомнения, но уж больно красивый проект.
Мы с 18 дома - пол года наш дом без изменений но мы не унываем))
18 дом хотя бы строить начали. Я покупала летом квартиру в 30 доме, а им до сих пор и не пахнет.
а срок сдачи у 30 го? Когда?
сдача в 2019, выдача ключей в 2020, по месяцам не помню
наш 18 дом сдвинулся с мёртвой точки. значит не всё так плохо.
немного свежих фото
Мне кажется темпы упали
Всем добрый день! А кто и что слышал про полигон и вырубку леса?
Нет, а что там?
15-й дом готов уже на 50%. Завершаются монолитные работы на уровне последнего, 6-го этажа, продолжается монтаж внешних стен, устанавливаются металлоконструкции. Уже в ближайшее время начнется подготовка инженерных коммуникаций дома: сетей тепло- и водоснабжения
Интересно, когда будут подводится и подключатся основные коммуникации?
не в этом году однозначно)))
30 дом начали строить, в отчете написано, что подготовка к котловану. Я звонила и узнавала почему так долго, сказали, что там проходил центральная электропроводка и что согласовывали строительство дома с мосэнерго.
В договоре сдача 2019, а выдача ключей 2020
У меня прямо в договоре написано ключи сентябрь 2019 г
В продаже много домов, а строится только один. 30 домом и не пахнет, а я ведь звонила в начале месяца в Urban и мне сказали, что во второй половине февраля планируется начало работ...
30-й невидимый. На сайте пишут, что уже 20% готовности реализовано, а мы просто этого не заметили
дом-невидимка))))
Застройщик темнит, запросы игнорирует, внятно не отвечает, а при звонках каждого менеджера своя легенда. Один лишь факт в том , что так как до зимы котлован не вырыли, ждать весны оставалось. Вот если рыть не начнут тогда можно бить тревогу.
там уже задержка почти на 40%
Почему один? 4-й и 11-й хорошо обороты набирают, да и на других объектах суета началась
продажи 28 дома начались 11 месяцев назад, а сейчас даже цокольного этажа нет
ну уже что-то есть)