ЖК «Лесобережный» на Новорижском шоссе от Urban Group

В реализации компании Urban Group новый жилой комплекс — экогород «Лесобережный». Он расположен в Красногорском районе в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Объём инвестиций, по сообщению самого девелопера, равен 30 млрд рублей. Архитектурную концепцию разработала «Мастерская Максима Атаянца». Старт продаж — март 2017 года. Продажи в корпусе №3 начались в декабре 2017 года. Плановый срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года. Весь комплекс должны сдать в 2022 году.

Участок под ЖК «Лесобережный» имеет площадь 71 га. Общая площадь микрорайона составит 584 тысяч квадратных метров, а общая площадь квартир — 400 тысяч квадратных метров. Всего здесь запроектировано 43 домов высотой 4-6 этажей. В качестве технологии строительства выбрана монолитно-каркасная. Фасады зданий выполнят в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. В оформлении используются природные оттенки и яркие цвета: зелёный и синий. Особенностью архитектуры станут деревянные карнизы под крышей. 

В комплексе разместятся более 8 тысяч квартир. Проектировщиками подготовлено свыше 100 типов планировок и четыре класса домов, являющихся традиционными для Urban Group, — «классик», «суперкомфорт», «new бизнес», «бизнес». Площади студий и «однушек» колеблются от 25 до 40 кв. м, «двушек» — от 31 до 75 кв. м, «трёшек» — от 55 до 110 кв. м, наконец, площади четырёхкомнатных квартир варьируются от 82 до 135 кв. м. Помимо классических вариантов представлены эколофты с потолками в 3,6 м и увеличенной площадью остекления, квартиры с террасами и французскими балконами, квартиры-офисы, двухуровневые помещения, ситихаусы, а также лоты с отдельным входом и палисадником. Жильё относится к разным классам: от «эконома» до «бизнеса». По завершению строительства в экогороде смогут проживать 14 тысяч человек. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Как планируется девелопером, общественным пешеходных зонам уделят особое внимание: на них придётся половина всей территории. Будут реализованы принципы «двор без машин» и «узкие дороги — широкие тротуары». Жители смогут безопасно переходить из наземных паркингов в прогулочную зону. Её организуют вдоль набережной реки, протекающий через территорию ЖК. Как отмечают в Urban Group, этой набережной не будут придавать городской формат, а сохранят её природный вид, оборудовав деревянными спусками к воде.

Местом для прогулок и досуговой активности жителей станет бульварное кольцо жилого комплекса «Лесобережный». Именно здесь расположатся рестораны, кафе, магазины, службы сервиса. Собственная инфраструктура предполагает и другие социальные объекты первой необходимости: два детских сада, суммарно рассчитанных на 929 воспитанников, школу на 1939 учеников, почту, отделение милиции, банки, торговые галереи с салонами и парикмахерскими, магазинами фермерских продуктов, кондитерскими и булочными. Постоянные жители комплекса смогут оставлять свои автомобили в наземных и подземных паркингах, гости комплекса — на специально созданных стоянках открытого типа. Общая ёмкость парковок — 6450 мест.

Районный центр — город Красногорск — обладает развитой инфраструктурой. К услугам жителей локации: государственные и частные ДОУ, школы, амбулатории, больницы, сетевые и несетевые продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры.

Дорога от дома до мегаполиса на личном автотранспорте займёт около часа. Основная артерия, связывающая подмосковный район с мегаполисом, — Волоколамское шоссе. От Рижского вокзала до комплекса можно добираться на электропоезде. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Mитинo» — расположены от «Лесобережного» в 40 минутах езды на общественном транспорте. Неудобство заключается в том, что автобусная остановка находится далеко. От ЖК до Красногорска и Москвы можно будет доезжать на автобусах и маршрутных такси. 

Экологическая ситуация местности благоприятна. Новостройка расположится в центре Опалиховского леса на берегу реки Липки. Кроме того, через осваиваемый участок протекает естественный ручей.