Курс доллара опустился ниже 76 рублей. Жилым правовым статусом могут наделить уже сданные апартаменты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 февраля.
Лидеры рынка. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), в стране на начало февраля лидирует по текущему объему строительства жилья ПИК. У нее 73 ЖК, 255 многоквартирных дома и пять зданий с апартаментами, это 5,56 млн строящихся квадратных метров. Второе место по объему строительства занимает «Группа ЛСР», возводящая 2,77 млн квадратных метров. На третьей строчке — «Самолет» с показателем 2,52 млн кв. метров.
Валютная «оттепель». Впервые за последние две недели курс доллара опустился ниже 76 рублей, в ходе торгов на Московской бирже он доходил до 75,98 рублей. Евро также снижается, минимум сегодня — 85,94 рублей. Напомним, что падение рубля в конце января произошло на фоне обострения геополитики: было заявлено о планах России вторгнутся в Украину. Позже эти планы опроверглись.
Опасное решение. Правовым статусом жилья могут наделить уже сданные апартаменты, заявил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, сообщил ТАСС. Норма о легализации построенных апартаментов может появиться ко второму чтению соответствующего законопроекта, сказал Журавлев. Однако отметим, что в Госдуме эти планы отрицают. Как сегодня заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, признавать жилыми готовые проекты не планируется, речь идет только об установлении правил для будущих комплексов.
«Приравнивание апартаментов к жилью или выделение их в отдельную категорию может нести в себе разный набор последствий для города (например, финансовых — изменение налогооблагаемой базы, или социальных — необходимость обеспечения этих комплексов социнфраструктурой), поэтому однозначно сказать, какое решение может быть принято, сложно. Мы бы склонялись к идее их «легализации» в части расширения градостроительных возможностей, повышения прозрачности и выделения этого формата в полноценный и понятный сегмент рынка», — комментирует Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
Планы к 2024 году. На решение проблем всех обманутых дольщиков в России есть почти все деньги, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Восстановить права всех граждан должны к 2024 году. Для этого из федерального бюджета должны еще дополнительно выделить порядка 60 млрд рублей. Всего в России проблемными признаны 2,3 тысячи домов. Отметим, что сегодня гендиректор Фонда развития территорий Константин Тимофеев заявил, что в стране могут появиться еще 5-8 тысяч обманутых дольщиков: по результатам предбанкротного мониторинга в зоне риска 195 жилых комплексов в 43 регионах страны.
Ипотека снова подорожала. Средневзвешенная полная стоимость кредита по ипотеке по итогам 2021-го увеличилась с 8,8 до 9,1% годовых, сообщает «Объединенное кредитное бюро». Выше 9% ставка была только в мае 2020 года.
«Ставки по ипотеке растут из-за повышения Банком России ключевой ставки. Тем не менее, банки повышают ставки по ипотеке намного медленнее, чем ЦБ увеличивает ключевую ставку. Связано это с высокой конкуренцией между банками за ипотечных заемщиков, которые даже в кризис крайне редко допускают просрочки», — говорит Артур Александрович, генеральный директор АО «ОКБ».
Комментарии