40% россиян планируют сделать ремонт в 2023 году. В редевелопмент промзоны «Южный порт» в Москве вложат около 380 млрд рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 января.
В ожидании падения цен. Стоимость квартир в новостройках продолжит падать в 2023 году, считает гендиректор и совладелец компании Level Group Кирилл Игнахин. Как заявил эксперт в интервью «Ъ», по итогам 2022-го объемы продаж у девелоперов уменьшились примерно на четверть, если сравнивать с 2021-м. И выйти на прежние показатели, по мнению Игнахина, скоро не получится. Цены на новое жилье снизились за год, по словам специалиста, на 10-25%, и в 2023-м дисконт будет только расти. Грядущие скидки могут вернуть на рынок стоимость двухлетней давности. «Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами», — заявил «Ъ» Кирилл Игнахин.
Новый проект. Девелоперы Forma, Level Group и «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-строй» вложат в редевелопмент промзоны «Южный порт» в Москве около 380 млрд рублей. В общей сложности благодаря им в локации появится 2 млн кв. метров недвижимости. На месте бывшей промзоны будет несколько крупных жилых массивов и деловая застройка. Самым масштабным проектом станет «Ривер Парк Южный», концепцию которого разработало московское бюро Kamen. В состав проекта войдут жилая недвижимость, деловой центр, который станет «вторым Москва-Сити», гостиничный комплекс, культурный центр, торговые галереи, две общеобразовательных школы на 1,5 тыс. учащихся, детские сады на 675 мест, поликлиника. Реализовать весь комплекс планируют до 2042 года.
Планы на ремонт. 40% россиян планируют сделать ремонт в 2023 году. Большинство из них рассчитывают на проведение небольших косметических работ, свидетельствуют данные сервиса «Ремонт со Сберуслугами». Большинство россиян не хотят привлекать для ремонта специалистов и собираются выполнить работы самостоятельно. Как заявили в совместном исследовании «СберСтрахование» и сервис «Ремонт со Сберуслугами», 67% россиян рассчитывают потратить меньше 1 млн рублей на ремонт. 15% — от 1 до 2 млн рублей. 11% могут сделать ремонт на 2-3 млн.
Право на перестройку. Участок промзоны «Владыкино» в Москве выставлен на торги для редевелопмента. Начальная стоимость — 76,1 млн рублей. Участок находится вдоль Сигнального проезда на северо-востоке. Сейчас территорию занимают автостоянки и склады. Инвестиции в развитие участка превысят 28 млрд рублей. Там можно будет разместить гостиницу, технопарк, физкультурно-оздоровительный комплекс, офисные центры и магазины.
Предложение пополняется. По итогам прошлого года продажи квартир на первичном рынке, по данным ЦИАН, упали на 21% относительно 2021-го. Тем не менее, активность девелоперов была чуть ниже рекордных ранее показателей 2018 и 2021 годов. За год в продажу поступило свыше 560 корпусов, это 9,2 млн «квадратов». В 2022 году меньше всего новых лотов вышло в апреле. На начало 2023 года в новостройках Московского региона в продаже — 113 тысяч квартир и апартаментов. Это в 1,5 больше, чем было в январе 2021-го.
Комментарии 2
Построят в смысле хотят построить. А понятно будет, когда мечты будут переходить хоть в какую-нибудь реальность, это когда на площадке появятся краны и уже будет задел, хотя бы этажей пять на каждый дом
Построят это значит построят, так как расходы на стройку ведет банк!