ДOМ.РФ перераспределил лимиты выдачи жилзаймов с господдержкой, которые увеличил кабмин. Аналитики спрогнозировали курс валют до конца года. Госдума рассмотрит законопроект об единых тарифах социальных отчислений из-за острого дефицита внебюджетных фондов. В четвертый по счету список жилых комплексов Западного административного округа столицы вошли 19 новых проектов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 октября.
Перераспределенные лимиты льготной ипотеки. ДOМ.РФ как оператор льготной ипотеки перераспределил по программам льготной ипотеки новые лимиты в 1,9 трлн рублей. Лимит по «Льготной ипотеке» на новостройки со ставкой до 8% годовых повысился с 4,5 до 5 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» (ставка до 6%) – с 3,1 до 3,4 трлн рублей, по «ИT-ипотеке» (ставка до 5%) – с 240 до 500 млрд рублей, по «Дальневосточной ипотеке» (ставка до 2%) – с 450 млрд до 1,3 трлн рублей. Средства между кредиторами распределены пропорционально объему требований на основе поданных заявок – заверила госкорпорация.
Новые шторма для рубля. После невероятно тяжелого для национальной валюты третьего квартала аналитики дали прогнозы до конца года. Так, управляющий директор по инвестициям УК ПСБ Николай Рясков полагает: «Главными факторами, поддерживающими рубль в октябре, станут заявления и действия властей: октябрьское заседание ЦБ, озвучивание подробной информации по источникам бюджетных доходов, предстоящий визит президента РФ в Китай в рамках форума "Один пояс – один путь". Вместе с этим оказывать давление на нацвалюту (как в октябре, так и в прежние периоды) будут денежная масса, большой спрос на импорт и т. д.». В целом прогнозы специалистов довольно сильно разнятся, однако аналитики не ожидают ослабления рубля ниже уровня 100 рублей за доллар.
Минус 30% от зарплаты. Госдума рассмотрит законопроект об единых тарифах социальных отчислений, размер которых составит 30% от заработной платы работника. Сделано это будет для решения острой проблемы дефицита внебюджетных фондов – пояснил журналистам один из авторов законопроекта, лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов. По действующей же сегодня в России регрессивной системе тарифов, базовый в 30% взимается с зарплат до 1,917 млн рублей в год, а со всех более высоких доходов уплачивается почти вдвое меньший процент в 15,1%.
Регионы с доступной ипотекой. В списке из 89 российских регионов по доступности ипотеки столица заняла лишь 50-е место, тогда как Петербург расположился на 25-й строчке. Оказалось, на август 2023-го доля семей, которые могут приобрести в кредит двухкомнатную квартиру в 60 «квадратов», в Москве составила 26,1%, а в Петербурге – 30,8% (годом ранее было 24,5 и 27,9% соответственно). Для сравнения, в Московской и Ленинградской областях кредиты на квартиры доступны 25,3 и 26,7% семей (в августе 2022-го было 24,7 и 22,8 %). Из-за таких показателей Ленобласть расположилась в списке на 46-й позиции, а Подмосковье – на 56-й.
Столичные инвесторы в Крыму. На пути инвестирования в крымскую недвижимость москвичей и петербуржцев не останавливают даже транспортные сложности. Суммарно инвестиции в недвижимость полуострова за первое полугодие 2023-го составили 52 млрд рублей, что только на 10% уступает прошлогодним результатам. При этом по замечанию экспертов, вложения стали куда профессиональнее. «Если год-два назад в основном приобреталось жилье на вторичном рынке для проживания и сдачи в аренду, то сейчас инвесторов интересует сервисная недвижимость – апартаменты или гостиницы, стрит-ретейл, квартиры на первичном рынке», – следует из исследования УК «МТЛ. Апарт».
Новый рейтинг новостроек ЗАО. Эксперты Novostroy.ru обновили рейтинг жилых комплексов Западного административного округа Москвы – в четвертый по счету список вошли 19 новых проектов, среди которых из-за просрочек оказался один «ветеран», который и стал аутсайдером. Безоговорочный лидер – тоже один. Подробности смотрите в рейтинге новостроек ЗАО. Также подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии