Каждый второй банк из топ-30 поднял за последнюю неделю ипотечные ставки. Президент РФ ждет нового рекорда по сдаче жилья в текущем году. Под Мытищами выставят на торги усадьбу XIX века, которую вождь народов использовал как дачу в 1930-х. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 августа.
Подорожавшая ипотека. Цены на «первичку» и «вторичку» в России пошли вверх, а ипотека подорожала до 14% из-за внепланового увеличения Центробанком ключевой ставки до 12%. Конкретизируя, за последнюю неделю ипотечные ставки на 1,5-3 п. п повысил каждый второй банк из топ-30 кредитных учреждений РФ. В таких условиях эксперты прогнозируют снижение спроса на рыночные программы и увеличение популярности льготных программ с господдержкой.
Путинские ожидания. Российский президент ожидает в 2023 году новый рекорд по вводу жилья. По словам Путина, свои жилусловия смогут улучшить 3,7 млн проживающих в стране семей. Глава государства также отметил, что «хороший темп» строительства набран с 2021-го, когда удалось сдать 92,6 млн «квадратов» жилья. Итоги 2022-го оказались еще более впечатляющими – 102,7 млн кв. м.
Новые московские ЖК. С начала года новые проекты представила треть работающих в столице застройщиков, а именно свыше 40 девелоперов из 120. По уточнению главы Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, речь о более чем 5 млн свежих квадратных метров в составе примерно сотни новостроек. Лидерами по общей и по жилой площади проектов, анонсированных с января 2023-го, стали А101, MR Group, ПИК, «Самолет» и МИЦ.
«Липки» на торгах. В Подмосковье выставят на торги расположенную под Мытищами усадьбу «Липки». Изначально это поместье XIX века, окруженное липовым парком, принадлежало фабриканту Руперту, а после вплоть до 1989-го использовалось как правительственная дача. Так, с 1930-х здесь постоянно проживал Иосиф Сталин. В 1990-х в здании располагался санаторий для онкобольных детей, который закрыли в 2004-м, сославшись на так и не выполненную реконструкцию. Предполагается, что аукцион по продаже лота общей площадью 38,4 га пройдет в четвертом квартале этого года. С начальной ценой организаторы еще не определились, но, по экспертным оценкам, стоимость исторической недвижимости – 400-500 млн рублей.
О «школьной» ипотеке. ВТБ снизил требования к возрасту ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет, что фактически позволяет брать жилкредиты выпускникам школ. Novostroy предложил экспертам прокомментировать эти изменения и предположить, пойдут ли на подобные шаги другие кредитные учреждения. Среди ключевых тезисов – снижение возрастного ценза является попыткой незначительно расширить целевую аудиторию и «теоретически дети могут оформить кредит на более выгодных условиях, чем их родители».
Комментарии 2
Сейчас уже не до стройки и бытовых проблем
Может и кушать перестали?