Минэк вынужденно повысил прогноз по инфляции, однако даже в новые цифры верится с трудом, отмечает аналитик. Впервые средняя стоимость квадратного метра первичного жилья на окраине столицы достигла 209 тысяч рублей, говорят эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 февраля.
Дорогие «Нью-Васюки». Новостройки в Новой Москве за 2021 год стали стоить дороже в среднем на 27%, а за три года — на 82%, сообщают аналитики «Метриума». Сейчас «квадрат» оценивается в среднем в 209 тысяч рублей.
«Рынок Новой Москвы в 2022 году может ожидать еще более бурный рост. Рост цен и ипотечных ставок неизбежно будет подталкивать потенциальных покупателей новостроек в Московском регионе к более доступному по цене выбору, который можно найти в ТиНАО. В связи с этим рост цен здесь может ускориться в наступившем году, а инвестиционная привлекательность проектов — повысится», — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Для спроса цены не помеха. По итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье выросла на 30,3%, до 165,7 тысяч рублей, сообщают аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Стоимость квартир при этом увеличилась за 2021-й на 15,8%, до 8,1 млн рублей в среднем. Эксперты уверяют, что росту стоимости способствовали высокий спрос на жилье (плюс 12% за год) из-за льготной ипотеки, активный переход девелоперов на эскроу-счета и увеличение в продаже доли лотов с отделкой до 67%.
Сити не сразу строятся. Подконтрольная Capital Group фирма выкупила участки на улице Антонова-Овсеенко рядом с «Москва-Сити», сообщают «Ведомости». Их площадь суммарно составляет 2,4 га. Территория относится к промышленной зоне «Сити-север», отданной под редевелопмент. Согласно данным столичного стройкомплекса, там планируется возвести 580 тысяч квадратных метров недвижимости: офисы, апартаменты и учебный центр. По мнению аналитиков Colliers, учитывая площадь территории и планируемое число квадратных метров, там будет возведен высотный деловой центр.
Ожидание vs реальность. Минэк вынуждено повышает прогноз по инфляции, однако в 5,9% верится ровно также, как и в 4%, отмечает Александр Малахов инвестиционный директор R2 Asset Management.
«На экспортно-ориентированную экономику с зависимостью от технологического импорта внешняя инфляция влияет в первую очередь, что и было наглядно продемонстрировано в 2021 году. Однако на снижении темпа инфляции, в первую очередь “ввозной”, скажется завершение “количественного смягчения”, прежде всего в США. Рынок еще ждет порядка четырех-пяти повышений ставки от ФРС, которая уже объявила инфляцию угрозой. Рост стоимости денег вкупе с ростом цен на энергоносители скажется на “внешней” инфляции позитивно — в контексте ее уменьшения. Какие-либо более точные оценки можно будет делать к апрелю. При отсутствии новых санкций и других внешних “шоков”, инфляция к концу года может оказаться в диапазоне 6,5-8%, с понижающим трендом в 2023 году», — комментирует эксперт.
Охота на майнера. Госдума направила предложения по регулированию майнинга в кабмин, сообщают «Известия». Среди рекомендаций — разрешить энергосбытовым компаниям отключать нелегальных майнеров от электроснабжения.
Такую инициативу ранее направляла в Думу Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний (ГП и ЭСК). Также в Госдуме предложили ввести обязанность интернет-провайдеров предоставлять энергосбытовым компаниям информацию о расположении IP-адресов, с которых осуществляется майнинг, и сведения о его параметрах. В документе отмечено, что стоит доработать и понятийный ряд существующего законодательства — например, ввести определение бытового потребления электричества не для извлечения прибыли.
Комментарии