Глава Центробанка оценила вероятность возникновения мирового кризиса в перспективе трех лет. Строительные материалы могут продолжить дорожать. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 сентября.
Будет ли кризис? Мировой финансовый кризис в ближайшие годы маловероятен, но такая возможность есть, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Сегодня мир пытается разобраться с последствиями, возникшими из-за пандемии. Как сказала Набиуллина, во многих странах из-за накопившихся долгов уже возникают «пузыри». Поэтому Центробанк допускает возникновение глобального финансового кризиса в трехлетней перспективе, регулятор отразил это в своем проекте «Основных направлений денежно-кредитной политики». «Мы видим, что в условиях мягкой денежно-кредитной политики такие негативные последствия есть. И поэтому сочли уместным показать, как может разворачиваться уже циклический глобальный кризис и какой будет реакция Центрального банка на него», — сказала Набиуллина.
Недешевое строительство. Сейчас мы находимся в начале третьей волны удорожания строительных материалов, заявил на конференции, организованной Knight Frank, Сергей Молодов, директор по развитию строительной компании «Мега-Строй-М». После роста цен на металл, по словам эксперта, началось удорожание инертных материалов. Стоимость бетона увеличивается на 3% в неделю, асфальт за два месяца прибавил 25%, с весны в 2,5 раза взлетели цены на кровельные материалы. Эксперт рассказал, как отреагируют цены на недвижимость.
«Такой рост — дополнительное давление на себестоимость. Но вряд ли речь идет о повышении цен на жилье: по нашим впечатлениям, они уже уперлись в психологический «потолок». Показатель тому — осторожность в запуске новых проектов. Скорее, можно будет видеть некоторое перераспределение дохода от реализации проектов, в пользу поставщиков стройматериалов. Рынку еще предстоит привыкать к новому уровню цен и ипотечных платежей, это потребует времени», — полагает эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Ипотека на пределе. Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью «РБК». Это следует из статистических данных по доле семей с ипотечными кредитами в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. Эксперт рассказал, может ли пресловутый «ипотечный пузырь» лопнуть уже в текущем году.
«Действительно, если сравнивать с другими периодами, сейчас уровень закредитованности населения самый высокий в истории России. Но опасения экспертов вызывает не ипотечное кредитование, а в основном потребительский сектор и общая долговая нагрузка на семьи. В разрезе ипотечного кредитования наиболее опасными считаются кредиты с невысоким первоначальным взносом, тем более, в последний год, на фоне популярности льготной ипотеки, доля таких кредитов выросла до 45%. Тем не менее, опасаться «ипотечного пузыря» не стоит. В России общий уровень закредитованности граждан невысокий, даже по сравнению с другими развивающимися странами, и составляет порядка 20% ВВП. К тому же уровень просроченной задолженности по ипотечному кредитованию составлял на 1 июля только 0,7% от общего объема выданных кредитов на покупку жилья — это показывает, насколько серьезно граждане относятся к ипотечным выплатам», — рассказывает Наталья Шаталина генеральный директор сервиса «Синица».
Застройщик купил застройщика. Банк «Траст» выставил на открытый аукцион 100% акций девелоперской компании «Интеко». По данным «Ведомостей», возможность участия в торгах рассматривает компания «Самолет». Заявки на приобретение пакета акций будут приниматься до 10 ноября. Начальная цена — 37,4 млрд рублей. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, «Интеко» занимает 13-е место в рейтинге крупнейших девелоперов Москвы, сейчас компания строит 501 тысячу квадратных метров. Напомним, ранее Группа «Самолет» уже приобрела 100% долей в компании «СПб Реновация», которая занималась реновацией в Петербурге. По неофициальным данным сумма сделки составила 10 млрд рублей.
Ставки будут меняться. Центробанк не исключает одно или несколько повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. «Мы считаем возможным повышение или несколько шагов повышения ставки на ближайших заседаниях совета директоров Банка России по ключевой ставке», — заявила глава Центробанка. Инфляционные ожидания выросли из-за подорожавших товаров, при этом низкие ставки по депозитам и кредитам подтолкнули людей больше тратить. «Если не реагировать на рост инфляции и инфляционных ожиданий, мы можем получить инфляционную спираль. Поэтому Банк России неделю назад вновь повысил ключевую ставку», — подытожила Набиуллина.
Комментарии