Годовой план по сдаче жилья в Москве перевыполнен досрочно. Эксперт говорит, что в перспективе это может повлиять на уровень цен. Мэр столицы Сергей Собянин заявил о строительстве новой ветки метро на северо-западе Москвы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 сентября.
Строительство против цен. Москва за восемь месяцев перевыполнила годовой план по вводу недвижимости в эксплуатацию. С начала 2021-го в столице сдано 8,9 млн квадратных метров недвижимости, причем 4,3 млн из них — жилые, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Ввод больших объемов жилья, безусловно, положительная тенденция. Нет смысла опасаться за объекты жилищной инфраструктуры — сегодня все новостройки проектируются в соответствии с разработанными государством стандартами. Основная нагрузка ощущается в сфере транспорта. В настоящее время необходимо строить больше жилья, поскольку предложение не успевает за спросом. Сейчас рынок движется по принципу его ограничения. На самом же деле необходимо увеличивать экспозицию, тогда будет достигнуто равновесие, и цены на жилье в новостройках начнут снижаться», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Новая ветка. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о строительстве новой ветки метро на северо-западе города — Рублево-Архангельской линии. Как сказал Собянин, эта ветка значительно упростит жизнь населению Митино, Строгино и других районов. Первый участок линии от «Делового центра» до «Шелепихи» уже сдан и работает в составе Большой кольцевой линии метро. Второй участок — от «Шелепихи» до «Липовой Рощи» — начнут строить в 2022-м. Проектом предусмотрено шесть пересадок: на БКЛ, МЦК, Арбатско-Покровскую, Солнцевскую и Филевскую линии метро и МЦД-1.
Взлет аренды. В этом году спрос на рынке аренды столицы ажиотажный, говорят аналитики. Цены растут стремительными темпами. Даже после спада спроса стоимость съема вряд ли опустится.
«По уровню спроса 2021 год побил и 2020-й, и 2019-й. Арендодатели отменили все скидки, и цены рекордно подскочили. В сравнении с 2020 годом на 40%. Разумеется, к середине октября ситуация с ажиотажем вокруг аренды квартир поутихнет, но говорить о том, что цены вернутся к прежнему уровню, точно не стоит. Возможно, скидки появятся в следующем году на период краткосрочной летней аренды, когда на рынок зайдут дачники со своими городскими квартирами», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Новые площадки реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации жилья десять новых стартовых площадок. На них можно будет возвести 177,3 тысяч квадратных метров жилья. В перечень вошли территории в районах Тимирязевский, Лосиноостровский, Ярославский, Гольяново, Соколиная Гора, Даниловский, Покровское-Стрешнево, Южное Тушино. Всего будет расселено 36 старых домов в общей сложности на 2,5 тысячи квартир. Новое жилье получат 6,5 тысячи москвичей. Напомним, по программе реновации в Москве уже сдали более 140 домов площадью 1,9 млн квадратных метров.
Застройщик больше не банкрот. ЖК «Нескучный Home & SPA» не будут передавать московскому фонду защиты прав дольщиков и достраивать за счет бюджета города, сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Банкротство застройщика проекта «Строй-Комплекс» прекращено, поэтому объект не может быть отдан фонду. ЖК находится в 5-м Донском проезде, его ранее внесли в дорожную карту проблемных объектов Москвы. «Промсвязьбанк», выступающий кредитором компании, готов финансировать объект. Пятова подчеркнула, что пока в Москомстройинвесте не видят гарантий, что «Строй-Комплекс» сможет завершить строительство своими силами. По новым условиям срок передачи квартир дольщикам назначен на апрель 2025 года. По словам Пятовой, фонд защиты прав дольщиков сдал бы ЖК быстрее, к концу 2023-го.
Комментарии