Правительство: цены на стройматериалы в России за последние месяцы стабилизировались. Ипотека просела на 30% по итогам 2022 года. Займы на жилье уже не способны оживить рынок — считает эксперт. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 января.
Плати кредит с молоду. Президент России Владимир Путин поручил кабмину до 1 июля текущего года «представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи», говорится в опубликованных поручениях по итогам заседания Госсовета на сайте Кремля.
Ответственным назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.
Годы идут. Средний срок, на который россияне берут ипотеку, достиг 24,1 года по итогам декабря, сообщает ЦБ. Это очередной исторический максимум, рекордный уровень с начала 2018 года (ранних данных ЦБ не сообщает).
Сильный скачок наблюдался в декабре 2022 года, тогда сроки растянулись сразу на 5,9 месяца — до 289,4 месяца. За весь 2022 год средний срок ипотеки увеличился на 32,3 месяца, или на 2,7 года.
Непопулярное решение. За 2022 год банки выдали 1,327 млн займов на жилье в общей сложности на 4,8 трлн рублей, сообщает ЦБ. Просадка по количеству значительная — 30%, а по объему — 15,5%. В 2021 году выдача составила 1,9 млн ссуд на 5,7 трлн рублей в 2021 году.
По прогнозу директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, темпы роста ипотечного рынка в России в 2023 году составят около 15%, пишет «Коммерсант».
Как полагает директор головного офиса компании «БЕСТ-недвижимость» Шамиль Кочекаев, прогноз ЦБ вряд ли сбудется, ипотека уже потеряла свою привлекательность. Льготные программы и низкие ставки не являются главным фактором для активности рынка недвижимости. Как полагает эксперт сейчас важнее стабильная экономика и финансовое благополучие населения.
Стабилизация. Цены на строительные материалы в России за последние четыре месяца стабилизировались, стоит задача к 2030 году увеличить производственные мощности по ряду позиций, говорится в сообщении на сайте правительства РФ, пишет «РИА Недвижимость».
«Несмотря на внешнеторговые ограничения и логистические трудности в некоторых подотраслях, за последние четыре месяца цены на стройматериалы стабилизировались. К 2030 году, как отметил Виктор Евтухов (замглавы Минпромторга — ред.), необходимо будет создать ряд дополнительных мощностей по отдельным позициям», — отмечается в сообщении кабмина по итогам совещания вице-премьера РФ — главы Минпромторга Дениса Мантурова с представителями отрасли и профильных ведомств.
Рейтинг. Северо-восток Московской области сейчас активно застраивается, в рейтинг-2023 вошли 34 жилых комплекса. Аутсайдером, по мнению экспертов, оказался МЖК Клубный дом «Малые Вешки». Качество проекта и риски эксперты оценили на «тройку», местоположение потянуло на «тройку с плюсом». Лучшим в рейтинге, по оценкам жюри, стал МФК «Созвездие (Королёв)». Эксперты на «четверку» оценили сам проект, на «четверку с плюсом» — местоположение, и на «пятерку» надежность.
Подробности смотрите в рейтинге новостроек северо-востока Московской области. А за последними новостями о понравившихся проектах можно следить с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии