Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 17 декабря.
Путин сказал. Президент на ежегодной пресс-конференции заявил, что доля бедных в России к 2030 году должна снизиться до 6,5%. Однако, каким образом это произойдет – неизвестно. Пока бедняков в стране – 13,5%, доходы населения только снижаются. Как отмечают эксперты, столь стремительное падение заработков в 2020 году напрямую может повлиять на рынок недвижимости в 2021-ом. Спрос на жилье с октября начал падать, большая часть покупателей – инвесторы. Есть опасение, что граждане не смогут в грядущем году позволить себе дорогостоящие приобретения.
Мало и дорого. За год число апартаментов в продаже на рынке Москвы уменьшилось на 23%, сообщает «Бон Тон». При этом цена с начала 2020-го выросла на 18%. Эксперты заявляют, что лотов комфорт- и экономкласса практически не осталось, 48% предложения – это апартаменты премиум-класса, 38% – бизнес-сегмент. Большинство комплексов – 69% – на финальной стадии готовности. Девелоперы не рискуют пока запускать новые проекты из-за планов законодателей изменить юридический статус такой недвижимости, приравняв апартаменты к жилью, говорят специалисты.
Долги растут. Задолженность россиян по ипотеке составила почти 9 трлн рублей, что на 22% больше, чем год назад, сообщает Центробанк. Сумма задолженности физлиц по жилищным кредитам – 8,88 трлн рублей. При этом доля просроченной задолженности занимает 0,9%, это 71,2 млн рублей. Годовой рост этого показателя составил 11%. Стоит отметить, что увеличение числа просроченных выплат среди заемщиков – один из предвестников «ипотечного пузыря», о риске возникновения которого ранее предупреждала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Аппетиты выросли. Как сообщают аналитики «Работа.ру», ожидания соискателей в сфере строительства по зарплате за год выросли на 9%. Всему виной — дефицит рабочих-мигрантов на стройках из-за ограничений на въезд в страну. При этом, несмотря на растущий спрос на специалистов, девелоперы пока не готовы платить больше, уровень зарплат в сфере по сравнению с прошлым годом практически не изменился. Напомним, с начала пандемии число рабочих на столичных стройках ЖК сократилось на 25-50%.
Атака на кредитование. С начала 2020-го «ДОМ.РФ» выдал 1,5 тысячи ипотечных кредитов военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) на сумму около 3 млрд рублей. Это в 3,5 раза больше, чем было в 2019-ом и в 5 раз превышает объемы выдач в 2018-ом. Ипотечная ставка для участников НИС – от 4,7%. С помощью военной ипотеки можно купить квартиру на первичном и вторичном рынке или построить дом. Оплачивает ипотеку, пока гражданин служит, полностью государство, квартира или дом могут достаться военному полностью бесплатно.
Комментарии 1
Кто покупает квартиры? Кто обогатился в пандемию? Есть мониторинг покупателей? Сколько куплено квартир одним человеком? Или это никому не интересно?