Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 4 декабря.
Военная ипотека расширяется. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить военную ипотеку на сотрудников Росгвардии и МВД. Как она пояснила, вопрос обеспечением жильем в органах стоит остро. Если инициативу поддержат, то дома и квартиры достанутся служащим Росгвардии и МВД по сути бесплатно. Ипотека выплачивается государством пока гражданин работает в органах.
«Инициатива абсолютно логичная и здравая, особенно в том случае, если у сотрудников МВД и Росгвардии нет собственного жилья рядом с местами несения службы», — сказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Невыгодная квартиросдача. Покупать квартиру для сдачи в аренду стало невыгодно, говорит Алексей Гальцев, эксперт компании Realiste. Более 50% россиян, уже имеющих свою квартиру, готовы вновь взять ипотеку, большая часть из них будет использовать новую жилплощадь для сдачи в аренду. Такое количество потенциальных арендодателей чревато избытком предложения на рынке: из-за высокой конкуренции собственникам придется сдавать квартиры по низкой стоимости. При этом цены на новостройки увеличиваются — за девять месяцев рост составил более 10%. Это может разочаровать покупателей-инвесторов, утверждает эксперт.
Следствие за дольщиков. Следственный комитет РФ (СК) возьмется за восстановление прав обманутых дольщиков. Председатель СК Александр Бастрыкин заявил, что все дела в регионах, связанные с мошенничеством при строительстве домов, будут расследоваться федеральным органом.
«Идея СК «решать проблемы дольщиков» — из того же ряда, что и допросы ветеранов Сталинградской битвы. Пиар в чистом виде. Мошенников сажать необходимо. Но их можно посадить, когда деньги уже украдены. То есть — долгострой уже состоялся. А выстроить такой порядок, чтобы (потенциальный) мошенник заранее боялся, зная о неотвратимости наказания — это что-то из другой реальности. На практике возбуждение уголовного дела и даже арест никак не способствуют успешному завершению стройки», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Домов больше некуда. Москва перевыполнила годовой план по вводу жилья. С января по ноябрь в столице построили более 8,6 млн квадратных метров недвижимости, из них почти 3,9 млн «квадратов» — жилые, это на 8% больше, чем планировалось в 2020-ом, хотя год еще не завершен.
Однако, как уточняет «Азбука Жилья», большая часть ЖК в этом году была построена в ТиНАО. В «старой» Москве сдали только 155 корпусов общей площадью 2,2 млн «квадратов», в 2019 результаты были гораздо лучше: 248 жилых домов, 3 млн квадратных метров в совокупности.
Новая Мoсква в тренде. Квартиры в ТиНАО скупают сверхбыстрыми темпами, за год предложение сократилось на треть, а за последний месяц — на 8%. Соответственно цены из-за спроса снова выросли. «По итогам ноября средняя цена квадратного метра выросла на 3,7% и составила 166,5 тысяч рублей. Больше всего за месяц стоимость увеличилась на двухкомнатные квартиры — плюс 4,5%, на студии и однокомнатные лоты — плюс 4%», — комментируют аналитики «Бон Тон».
Комментарии 4
Присматривая квартиру, обязательным пунктом является отсутствие военной ипотеки. Теперь и мвдшной. Я лучше бездомным буду, чем буду соседом этих
ты и так бездомный ))
Чё вдруг то ?
Пусть зарабатывают как все!
Мало того что туда берут кого попало не компетентных в законах, ленивых и неадекватных, так ещё им и хаты бесплатно, это перебор!!!
Оказывается это будущее России..